199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
31 июля 2018, 10:01 420

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

Только 35% россиян могут позволить себе ипотечный кредит. Для улучшения жилищных условий альтернативой ипотеке могут стать коммерческий и социальный наем. Об этом в интервью «Российской газете» заявила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Однако пока государство не ориентируется на программы социального найма.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Экспертное мнение

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

По словам Косаревой, сейчас ипотекой могут воспользоваться 35% семей, чей совокупный ежемесячный доход составляет минимум 90 тыс. рублей (семья из трех человек, квартира площадью 54 кв. м).

К 2024 году, напоминает Косарева, государство поставило цель довести это показатель до 50%. «При условии снижения инфляции, снижения ставок по ипотеке и роста реальных доходов населения я думаю, что это вполне реально», - уточнила она.

То есть, минимум половина российских семей и в 2024 году не сможет взять ипотечный заем. Они будут рассчитывать только на получение социального жилья, в очередь за которым надо стоять два десятка лет. Отчасти помогают региональные программы субсидий, но это лишь небольшой процент нуждающихся в улучшении жилищный условий. Поэтому «при всех достоинствах ипотеки нам нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий, которые будут доступны для людей с более низкими доходами или другими потребительскими предпочтениями», - полагает Косарева.

По ее мнению, выход – социальный и коммерческий наем. Коммерческий наем позволит решить жилищный вопрос на первое время – приезжим и молодежи. Правовая база для социального найма в России существует с 2014 года – не менее половины квартир в объекте должны передаваться в социальный наем при строительство арендных домов, но пока, по ее словам есть лишь несколько домов в Петербурге.

В Петербурге действительно есть три дома социального найма. Широко разрекламированная программа арендного жилья, принятая в 2010 году, не выполнена даже в усеченном виде.

В апреле губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, отчитываясь перед депутатами городского парламента по итогам 2017 года, заявил, что бизнесу будет выгодно строить дома социального найма и сдавать квартиры в таких домах по государственным ценам.

В 2017 году Смольный отказался от схемы коммерческого найма жилья в пользу малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей.

На фото: Доходный дом в Петербурге

Институт экономики городаИнститут экономики города
ул. Тверская, 20/1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Для наращивания строительных объемов нужна реновация жилых кварталовДля наращивания строительных объемов нужна реновация жилых кварталов
19.07.2018 11:16
Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»
14.12.2018 16:16
ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»
13.12.2018 12:27
Банки готовы дать денег застройщикам, но не всемБанки готовы дать денег застройщикам, но не всем
13.12.2018 10:01
ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»
12.12.2018 17:30
В ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-СитиВ ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-Сити
12.12.2018 16:00
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх