Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 557 794 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 557 794 объекта

 
31 июля 2018, 10:01 516

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

Только 35% россиян могут позволить себе ипотечный кредит. Для улучшения жилищных условий альтернативой ипотеке могут стать коммерческий и социальный наем. Об этом в интервью «Российской газете» заявила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Однако пока государство не ориентируется на программы социального найма.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Экспертное мнение

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

По словам Косаревой, сейчас ипотекой могут воспользоваться 35% семей, чей совокупный ежемесячный доход составляет минимум 90 тыс. рублей (семья из трех человек, квартира площадью 54 кв. м).

К 2024 году, напоминает Косарева, государство поставило цель довести это показатель до 50%. «При условии снижения инфляции, снижения ставок по ипотеке и роста реальных доходов населения я думаю, что это вполне реально», - уточнила она.

То есть, минимум половина российских семей и в 2024 году не сможет взять ипотечный заем. Они будут рассчитывать только на получение социального жилья, в очередь за которым надо стоять два десятка лет. Отчасти помогают региональные программы субсидий, но это лишь небольшой процент нуждающихся в улучшении жилищный условий. Поэтому «при всех достоинствах ипотеки нам нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий, которые будут доступны для людей с более низкими доходами или другими потребительскими предпочтениями», - полагает Косарева.

По ее мнению, выход – социальный и коммерческий наем. Коммерческий наем позволит решить жилищный вопрос на первое время – приезжим и молодежи. Правовая база для социального найма в России существует с 2014 года – не менее половины квартир в объекте должны передаваться в социальный наем при строительство арендных домов, но пока, по ее словам есть лишь несколько домов в Петербурге.

В Петербурге действительно есть три дома социального найма. Широко разрекламированная программа арендного жилья, принятая в 2010 году, не выполнена даже в усеченном виде.

В апреле губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, отчитываясь перед депутатами городского парламента по итогам 2017 года, заявил, что бизнесу будет выгодно строить дома социального найма и сдавать квартиры в таких домах по государственным ценам.

В 2017 году Смольный отказался от схемы коммерческого найма жилья в пользу малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей.

На фото: Доходный дом в Петербурге

Институт экономики городаИнститут экономики города
ул. Тверская, 20/1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Более 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 летБолее 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 лет
13.08.2019 15:01
Второе за месяц повышение цен в городских резиденциях SpiresВторое за месяц повышение цен в городских резиденциях Spires
08.08.2019 17:22
В «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкойВ «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкой
08.08.2019 16:50
В городских резиденциях Spires готов подземный паркингВ городских резиденциях Spires готов подземный паркинг
06.08.2019 15:32
В ЖК «Румянцево-Парк» доступна цифровая ипотекаВ ЖК «Румянцево-Парк» доступна цифровая ипотека
26.07.2019 16:46
ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-классаЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса
25.07.2019 14:08
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх