— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
31 июля 2018, 10:01 332

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

Только 35% россиян могут позволить себе ипотечный кредит. Для улучшения жилищных условий альтернативой ипотеке могут стать коммерческий и социальный наем. Об этом в интервью «Российской газете» заявила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Однако пока государство не ориентируется на программы социального найма.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Экспертное мнение

Косарева, Институт экономики города: Коммерческий и социальный наем – альтернатива ипотеке

По словам Косаревой, сейчас ипотекой могут воспользоваться 35% семей, чей совокупный ежемесячный доход составляет минимум 90 тыс. рублей (семья из трех человек, квартира площадью 54 кв. м).

К 2024 году, напоминает Косарева, государство поставило цель довести это показатель до 50%. «При условии снижения инфляции, снижения ставок по ипотеке и роста реальных доходов населения я думаю, что это вполне реально», - уточнила она.

То есть, минимум половина российских семей и в 2024 году не сможет взять ипотечный заем. Они будут рассчитывать только на получение социального жилья, в очередь за которым надо стоять два десятка лет. Отчасти помогают региональные программы субсидий, но это лишь небольшой процент нуждающихся в улучшении жилищный условий. Поэтому «при всех достоинствах ипотеки нам нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий, которые будут доступны для людей с более низкими доходами или другими потребительскими предпочтениями», - полагает Косарева.

По ее мнению, выход – социальный и коммерческий наем. Коммерческий наем позволит решить жилищный вопрос на первое время – приезжим и молодежи. Правовая база для социального найма в России существует с 2014 года – не менее половины квартир в объекте должны передаваться в социальный наем при строительство арендных домов, но пока, по ее словам есть лишь несколько домов в Петербурге.

В Петербурге действительно есть три дома социального найма. Широко разрекламированная программа арендного жилья, принятая в 2010 году, не выполнена даже в усеченном виде.

В апреле губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, отчитываясь перед депутатами городского парламента по итогам 2017 года, заявил, что бизнесу будет выгодно строить дома социального найма и сдавать квартиры в таких домах по государственным ценам.

В 2017 году Смольный отказался от схемы коммерческого найма жилья в пользу малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей.

На фото: Доходный дом в Петербурге

Институт экономики городаИнститут экономики города
ул. Тверская, 20/1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Для наращивания строительных объемов нужна реновация жилых кварталовДля наращивания строительных объемов нужна реновация жилых кварталов
19.07.2018 11:16
Надежда Косарева: Лозунг «Даешь ипотеку» – сейчас уже ошибка; ни в одной стране мира жилищные отношения не строятся на доступности ипотекиНадежда Косарева: Лозунг «Даешь ипотеку» – сейчас уже ошибка; ни в одной стране мира жилищные отношения не строятся на доступности ипотеки
25.04.2018 11:13
Wainbridge выводит на рынок элитные апартаменты «Поклонная, 9»Wainbridge выводит на рынок элитные апартаменты «Поклонная, 9»
16.08.2018 17:13
Одобрен проект МФК «A-Residence» - заключительный этап бизнес-центра «Аврора»Одобрен проект МФК «A-Residence» - заключительный этап бизнес-центра «Аврора»
16.08.2018 14:42
Апелляция ускорит банкротство ОСК – застройщика ЖК «Академ Палас»Апелляция ускорит банкротство ОСК – застройщика ЖК «Академ Палас»
16.08.2018 11:10
Застройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жильеЗастройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жилье
15.08.2018 12:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх