Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.

1 121 673 объекта недвижимости России
16 октября 2025, 11:19 333

Рынок новостроек требует четких правил рассрочки — банки настаивают

Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками

Сбербанк выступил с инициативой по разработке единого стандарта рассрочки на покупку квартир в новостройках, аналогичного ипотечному стандарту ЦБ. Это должно повысить прозрачность и снизить риски для участников рынка.

Банки и финансовые учреждения, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Сбербанк предлагает создать стандарт рассрочки для сделок с новостройками

В 2025 году на рынке недвижимости Москвы и других регионов России вновь обсуждается вопрос о необходимости четкого регулирования рассрочек при покупке квартир в новых домах. Как сообщает РИА, Сбербанк предлагает внедрить специальный стандарт для таких сделок, чтобы сделать их более прозрачными и безопасными для всех участников.

Впервые тема законодательного контроля рассрочек от застройщиков стала актуальной еще в 2024 году. Тогда, после завершения масштабной программы льготной ипотеки, строительные компании начали активнее предлагать рассрочки как альтернативу кредитам. Однако до сих пор Минстрой не представил свою версию законопроекта, а Центробанк неоднократно выражал обеспокоенность непрозрачностью подобных схем. Регулятор даже рассматривал возможность обязать банки тщательнее проверять доходы покупателей, оформляющих рассрочку, и ужесточить требования к резервам по проектам, где доля таких продаж высока.

По информации РИА, заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов отметил, что пик популярности рассрочек уже пройден: сейчас на них приходится около 40% сделок с новостройками, тогда как в конце прошлого года этот показатель достигал 44%. Он подчеркнул, что Сбербанк поддерживает идею законодательного регулирования, но предлагает другой подход, отличающийся от позиции Центробанка. Вместо ужесточения резервирования и усиления контроля со стороны банков, кредитные организации предлагают разработать стандарт рассрочки, аналогичный ипотечному стандарту, а также учитывать такие сделки в кредитной истории граждан.

Попов также обратил внимание на то, что Сбербанк советует своим клиентам-застройщикам не делать рассрочку основным инструментом продаж. По его словам, риски для застройщиков при использовании рассрочки контролируемы, так как действующее законодательство защищает их интересы. Если покупатель систематически нарушает условия, компания вправе расторгнуть договор и вернуть квартиру в продажу без ущерба для проекта. Однако если рассрочка становится главным способом реализации жилья, у застройщика могут возникнуть проблемы с поступлением средств на эскроу-счета, что увеличивает финансовую нагрузку и снижает устойчивость бизнеса.

Таким образом, инициатива Сбербанка направлена на создание понятных и единых правил для всех участников рынка новостроек. Это должно снизить риски и для покупателей, и для девелоперов, а также повысить доверие к инструменту рассрочки. Вопрос о стандартизации рассрочек остается одним из ключевых для рынка недвижимости в 2025 году.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Мария Хмелевская

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Снижение активности в стальном строительстве России: итоги третьего квартала 2025Снижение активности в стальном строительстве России: итоги третьего квартала 2025
23.10.2025 16:22 72
В России реализуют свыше тысячи проектов комплексного развития территорийВ России реализуют свыше тысячи проектов комплексного развития территорий
23.10.2025 13:26 129
Более 5,2 млн м² жилья достроено для пострадавших дольщиков с 2018 годаБолее 5,2 млн м² жилья достроено для пострадавших дольщиков с 2018 года
23.10.2025 12:08 116
В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройкиВ Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки
20.10.2025 16:23 306
В России строится почти 120 млн квадратных метров новых квартирВ России строится почти 120 млн квадратных метров новых квартир
20.10.2025 14:31 256
Застройщики Москвы и Петербурга сокращают запуск новых объектов, но наращивают долгиЗастройщики Москвы и Петербурга сокращают запуск новых объектов, но наращивают долги
20.10.2025 13:59 382

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх