Компания NAI Becar представила очередной дайджест важнейших новостей рынка коммерческой недвижимости Петербурга, которые произошли за последние две недели. Среди фактов, заслуживающих особого внимания следует отметить то, инвесторы в последнее время активно осваивают спальные районы.
Торговые сети активно осваивают районы, отдаленные от центра Санкт-Петербурга. Согласно данным Astera, доля сделок по спальным районам увеличилась с 28% от общего числа сделок в формате стрит-ритейл в первом квартале 2011 г. до 36% во втором квартале 2011 г. Немаловажным фактором, влияющим на освоение торговыми сетями новых районов, является наличие спроса у жителей отдаленных. В целях экономии времени они готовы совершать покупки рядом с домом, а не ехать за ними в центр.
Стройкорпорация «Элис» завершает строительство нового торгового комплекса «Космос» в Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении ул. Типанова и пр. Космонавтов. «Космос» входит в состав жилого комплекса «Доминанта». ТК расположился на трех этажах (первый и второй этажи – торговое пространство, минус первый этаж – подземный паркинг). Его общая площадь составляет 54 000 кв. м. Плановый срок открытия – октябрь 2011 года. В состав ТК входят торговые галереи магазинов одежды, обуви и аксессуаров известных марок, продуктовый фрешмаркет «Лайм», фитнес-клуб Family Fitness, сеть парфюмерных магазинов Л’этуаль, развлекательная зона c детским досуговым центром, рестораны, и паркинг на 800 машиномест.
Pion Partners из Южной Кореи учредила компанию «Лиговский Девелопмент», которая уже скупает под новый проект территорию бывших складов Кокоревых по адресу Лиговский проспект, 50. Под проект Pion Partners потребуется около 4 га земли для строительства многофункционального комплекса площадью до 60 000 кв. м. Комплекс будет включать торгово-офисную зону, гостиницу, апартаменты и подземный паркинг. Новый комплекс проектирует корейская HAEAHN architecture, а адаптирует мастерская Михаила Мамошина. Инвестиции в проект не раскрываются.
Банк ВТБ подписал с Jensen Group договор о продаже торгового центра «Пассаж» на Невском проспекте, 48. Этот актив в числе других активов бизнесмена Шалвы Чигиринского достался ВТБ в 2009 г. после ареста Высоким судом Лондона имущества бизнесмена из-за невыплаченных банку кредитов на 3 млрд. руб. По данным информагентств, выставляя объект на продажу, банк хотел выручить $70-75 млн. Эксперты отмечают, что значимость Невского проспекта как главного торгового коридора города значительно снизилась с открытием торгово-развлекательного центра «Галерея».
Объединение «Строительный трест» вложит более 4 млрд руб. в возведение жилого комплекса класса «комфорт» на Фермском шоссе. Земельный участок около 4 га под строительство комплекса находится в собственности застройщика и расположен недалеко от станции метро «Удельная». Компания получила ордер на проведение подготовительно-изыскательных работ. Планируется возвести три корпуса общей площадью около 85 000 кв. м. Помимо жилья в комплексе предусмотрены встроенные коммерческие помещения и автостоянки закрытого типа. Дом будет кирпичным. Стройка начнется в 2012 г. и продлится 2,5 года. Ввод первой очереди намечен на второй квартал 2013‑го. Ориентировочная цена жилья на начальном этапе — от 75 000 рублей за кв. м.
Компания «Прагма» построила первую очередь комплекса «Северная регата». Полностью завершить проект планируется уже в этом году. Первая очередь — это 25‑этажное кирпично-монолитное здание на 336 квартир общей площадью около 22 000 кв. м. Вторая очередь — это разновысотное (12–16–22 этажа) здание на 426 квартир (свыше 28 700 кв.м). Завершить все работы планируется до конца 2011 г. Средняя стоимость квадратного метра — 60 000 руб. Ближайшая к «Северной регате» станция метро — «Комендантский проспект». Но напротив дома планируется построить новую станцию. Кроме того, в компании полагают, что сооружение «Лахта-Центра» даст новый импульс развитию Приморского района и его транспортной инфраструктуры.
Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9пр. Большой Сампсониевский 61, БЦ «Бекар» Санкт-Петербург,
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1800 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
