Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются

Застройщики делают ставку на рассрочку, но урезают бонусы

В третьем квартале 2025 года число жилых комплексов с рассрочкой в Петербурге и Ленобласти увеличилось на 23%. При этом средний размер скидок от застройщиков снизился с 9% до 7%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Девелопмент

Осенью 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области заметно увеличилось количество предложений с рассрочкой. Как пишет «Деловой Петербург», за три месяца число жилых комплексов, где можно оформить рассрочку, выросло с 190 до 235. Это почти полтора раза больше, чем было летом. Средний срок рассрочки, который указывают девелоперы, сейчас составляет 21 месяц, а в массовом сегменте этот показатель доходит до 30 месяцев.

Рассрочка перестала быть редкой акцией и стала привычным инструментом для привлечения покупателей. В условиях, когда количество квартир в сданных домах увеличилось в 1,6 раза, застройщики вынуждены искать новые способы заинтересовать клиентов. Для многих покупателей рассрочка становится удобной альтернативой ипотеке, особенно если нет возможности сразу взять кредит или условия по ипотеке не устраивают.

Однако вместе с ростом популярности рассрочек застройщики начали сокращать размер скидок. Если в июле средняя скидка на квартиры составляла 9%, то к сентябрю она снизилась до 7%. Несмотря на это, объекты с акциями по-прежнему вызывают повышенный интерес: такие предложения просматривают на 60% чаще, чем обычные.

Эксперты рынка связывают рост рассрочек с тем, что снижение ключевой ставки оказалось не столь значительным, как ожидали участники рынка. В сентябре Центробанк уменьшил ставку только на 1 процентный пункт, до 17%. Многие надеялись на более существенное снижение, поэтому летом количество рассрочек даже сокращалось. Но после того, как оживления не произошло, девелоперы вернулись к прежним условиям.

Покупатели чаще всего используют рассрочку как временное решение, рассчитывая в будущем перейти на ипотеку, если ставки по кредитам станут ниже. В проектах, где предлагаются длительные рассрочки, их доля достигает 55% от всех сделок. В сентябре, по данным TrendAgent, на рассрочку пришлось 22,3% сделок, тогда как в августе этот показатель был чуть выше — 24,4%. За весь год доля продаж с использованием рассрочки составила 25,5%.

Тем не менее, Центробанк внимательно следит за ситуацией и не исключает введения ограничений на использование рассрочек, если их доля на рынке продолжит расти слишком быстро.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

В Петербурге дольщик получил почти 5 млн рублей неустойки через суд	В Санкт-Петербурге открылись бронирования в новых жилых комплексах на Васильевском и в Шушарах	В сентябре в Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок
В Петербурге одобрены шесть новых проектов жилых кварталов с социальной инфраструктурой	В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани	На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом
Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда	В Петербурге зафиксирован рекордный рост вывода жилья на рынок в 2025 году	Октябрьские старты продаж: новые квартиры в Петербурге и Ленобласти по минимальным ценам
В сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован резкий рост ипотечных сделок	В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть	Как изменилась недвижимость Петербурга: скандинавы ушли, ставка снизилась, а город стал ближе