Застройщики делают ставку на рассрочку, но урезают бонусы
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
В третьем квартале 2025 года число жилых комплексов с рассрочкой в Петербурге и Ленобласти увеличилось на 23%. При этом средний размер скидок от застройщиков снизился с 9% до 7%.
Осенью 2025 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области заметно увеличилось количество предложений с рассрочкой. Как пишет «Деловой Петербург», за три месяца число жилых комплексов, где можно оформить рассрочку, выросло с 190 до 235. Это почти полтора раза больше, чем было летом. Средний срок рассрочки, который указывают девелоперы, сейчас составляет 21 месяц, а в массовом сегменте этот показатель доходит до 30 месяцев.
Рассрочка перестала быть редкой акцией и стала привычным инструментом для привлечения покупателей. В условиях, когда количество квартир в сданных домах увеличилось в 1,6 раза, застройщики вынуждены искать новые способы заинтересовать клиентов. Для многих покупателей рассрочка становится удобной альтернативой ипотеке, особенно если нет возможности сразу взять кредит или условия по ипотеке не устраивают.
Однако вместе с ростом популярности рассрочек застройщики начали сокращать размер скидок. Если в июле средняя скидка на квартиры составляла 9%, то к сентябрю она снизилась до 7%. Несмотря на это, объекты с акциями по-прежнему вызывают повышенный интерес: такие предложения просматривают на 60% чаще, чем обычные.
Эксперты рынка связывают рост рассрочек с тем, что снижение ключевой ставки оказалось не столь значительным, как ожидали участники рынка. В сентябре Центробанк уменьшил ставку только на 1 процентный пункт, до 17%. Многие надеялись на более существенное снижение, поэтому летом количество рассрочек даже сокращалось. Но после того, как оживления не произошло, девелоперы вернулись к прежним условиям.
Покупатели чаще всего используют рассрочку как временное решение, рассчитывая в будущем перейти на ипотеку, если ставки по кредитам станут ниже. В проектах, где предлагаются длительные рассрочки, их доля достигает 55% от всех сделок. В сентябре, по данным TrendAgent, на рассрочку пришлось 22,3% сделок, тогда как в августе этот показатель был чуть выше — 24,4%. За весь год доля продаж с использованием рассрочки составила 25,5%.
Тем не менее, Центробанк внимательно следит за ситуацией и не исключает введения ограничений на использование рассрочек, если их доля на рынке продолжит расти слишком быстро.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
74 
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
