Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Покупатели ринулись за новостройками — рынок оживился после летнего затишья
В сентябре продажи жилья в новых домах Петербурга и Ленобласти подскочили на 12–15% по сравнению с августом. Причины — снижение ключевой ставки и традиционный осенний рост интереса к покупке квартир.
Рынок новых квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в сентябре продемонстрировал заметный подъем. По информации «ДП», за месяц в городе оформили примерно 3,6 тысячи сделок, а в пригородах — еще 2,1 тысячи. Это на 12–15% больше, чем месяцем ранее. Такой результат стал лучшим с начала года, а динамика роста сохраняется уже третий месяц подряд. После весеннего спада рынок постепенно возвращается к привычному уровню активности.
Аналитики TrendAgent также отмечают увеличение числа сделок: по их расчетам, в сентябре в агломерации продажи выросли на 9,1%. Зафиксированный объем стал рекордным за весь 2024 год. Эксперты связывают это с традиционным осенним оживлением и снижением ключевой ставки. Однако они подчеркивают, что речь идет не о резком скачке, а о планомерном восстановлении рынка.
Суммарно за три квартала текущего года продажи новых квартир в регионе выросли примерно на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это выглядит весьма достойно на фоне дорогих кредитов и неопределенности с ипотечными программами.
Девелоперы оценивают сентябрь как спокойный, но уверенно положительный месяц. В компании «ЦДС» отмечают, что продажи немного превысили запланированные показатели. Этому способствовали гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к клиентам. При этом структура спроса пока не изменилась: наибольшей популярностью пользуются семейная ипотека и сделки за наличные. Обычная ипотека, по мнению специалистов, станет востребованной только при снижении ставок до 12%.
В то же время в ГК «Полис» считают, что после летнего снижения ставок покупатели стали активнее, но и более требовательны. Они тщательно изучают планировки, инфраструктуру и репутацию застройщиков. В сентябре увеличилось число сделок с базовой ипотекой, однако льготные программы по-прежнему остаются основой спроса.
Схожую точку зрения высказывают и в ГК «ПСК». Там уверены, что рост продаж напрямую связан с тенденцией к снижению ключевой ставки. Это мотивирует покупателей заключать сделки сейчас, чтобы зафиксировать текущие цены и выбрать подходящий вариант, с расчетом на возможный переход на ипотеку в будущем при дальнейшем снижении ставок.
Впрочем, как отмечают в ЖК «Охтинские высоты», процесс принятия решения у покупателей стал длиннее. Одни предпочитают держать деньги на депозитах, другие ждут еще одного снижения ставки. Однако рост цен на квартиры подталкивает многих вернуться к покупке, чтобы не упустить выгодные условия.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья
«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением
В Петербурге резко выросли объемы вывода новых ЖК, а по России зафиксирован спад
Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
В Петербурге лидеры рынка сократили объемы, а Ленобласть наращивает строительство
Внедрение единого кода для бизнеса: как изменится рынок недвижимости к 2030 году
