Цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась из-за выросшего предложения в новостройках
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась на 1,7%, до 106,5 тыс. рублей за кв. м. Причина – существенный рост предложения и, соответственно, снижение цен на первичном рынке, подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Кроме того, в структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля продаж в бюджете до 6 млн рублей (с 26% в апреле до 35% в мае).
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы значимо уменьшилась в кирпичных домах с малой кухней (на 2,1%), в кирпичных домах с большой кухней (на 1,2%), а также в монолитных и монолитно-кирпичных домах (на 0,7%). В ожидании реновации средняя цена предложения в панельных пятиэтажках, наоборот, увеличилась: по итогам мая на 1,8% и составила 159,4 тыс. рублей за кв. м, но в кирпичных пятиэтажках средняя удельная цена предложения практически не изменилась и составила 181,4 тыс. рублей за кв. м.
По классам качества значимое изменение средней удельной цены предложения в мае отмечено лишь в бизнес-классе (-1,2% к апрелю). Итоговые значения средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы по классам качества в мае составили: 167,4 тыс. рублей за кв. м в эконом-классе; 223,9 тыс. рублей за кв. м в комфорт-классе и 277,1 тыс. рублей за кв. м в бизнес-классе.
Значимое уменьшение цены предложения отмечено в ВАО (-1,6%), НАО (-1,6%) и ТАО (-2,2%). В ЗАО, напротив, средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,9%, вернувшись на уровень декабря 2016 года, за счет увеличения доли монолитных и монолитно-кирпичных домов в структуре предложения, а также за счет вымывания наиболее ликвидных предложений в панельных домах улучшенной планировки.
Изменение цены в остальных округах по итогам месяца находится в пределах погрешности.
Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась на 9,5% до 9,2 млн рублей после апрельского роста, вернувшись на уровень января-февраля 2017 года.
Средняя цена продажи однокомнатных квартир в мае уменьшилась до 5,6 млн рублей (на 7% к апрелю), средняя цена продажи двухкомнатных квартир увеличилась до 8,5 млн рублей (на 2,7% к апрелю). Средняя цена продажи трехкомнатных квартир не изменилась по итогам мая и составила 12,9 млн рублей.
1332 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
