Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса
Госдума сняла с рассмотрения законопроект о статусе апартаментов. Формальный повод – назначение автора законопроекта, депутата Александра Сидякина, руководителем администрации врио главы Башкирии. Однако, по мнению экспертов, более реальная причина – разные взгляды заинтересованных министерств на проблему апартаментов.
В частности, Минэкономразвития РФ выступило против предложения Сидякина ввести в каждом регионе собственные правила, которые позволят приравнять уже построенные апарт-отели к жилью. По мнению чиновников, давать такие права регионам нельзя. Кроме того, в законопроекте не решен вопрос налогообложения апартаментов (хотя их перевод в жилой фонд очевидно подразумевает уплату налога на жилую недвижимость).
Также указано на необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Как сообщает ТАСС, замечания к закону есть у Верховного суда и управления Госдумы. Апартаменты даже в статусе жилья выпадают из правового поля в части признания помещений аварийным и прав их собственников в отношении субсидий на ЖКХ, отметили в правовом управлении.
В Верховном суде указали, что статус жилых апартаментов позволит их собственникам пользоваться социальной инфраструктурой, которая не была рассчитана на дополнительных клиентов.
Осенью 2017 года Минстрой разработало законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ – на апартаменты будут распространены положения кодекса, «регулирующие жилищные отношения в отношении жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирных домах».
Законопроект давал определение апартаментов - «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием». В пояснительной записке отмечался растущий спрос на апартаменты в больших городах, поскольку эти объекты, как правило, дешевле квартир. Однако затем из-за неопределенного правового статуса апартаментов у собственников возникают проблемы, например, невозможно зарегистрироваться.
Активно против выступили столичные власти. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая в Госдуме на заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, заявил: продажу апартаментов по договорам участия в долевом строительстве необходимо запретить до ввода объекта в эксплуатацию.
Чиновник также настаивает: перевести апартаменты в категорию жилья невозможно, поскольку апартаменты – место временного проживания, их потребительские качества существенно хуже, чем в жилых объектах. Вопрос обсуждается несколько лет.
Одно из главных препятствий – необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Вместе с тем нежилой статус не позволяет зарегистрироваться в апарт-отеле, который используется как жилье, следовательно люди лишены возможности пользоваться услугами целого ряда социальных служб.
Минстрой РФ по-прежнему считает необходимым урегулировать статус апартаментов, сообщает РИА Новости. Видимо, будет предпринята очередная попытка создать законопроект.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
5420 
Израильский Mirland Development планирует покинуть Россию 
Владимир Путин заявил, что Россия в этом году может поставить новый рекорд по строительству жилья 
В Минфине РФ заявили, что повышение ставки по льготной ипотеке с 8% пока не обсуждается 
Банки РФ обратились с Минстрой с просьбой дать им право в ряде случаев повышать ставки по льготной ипотеке 
ВТБ и Сбер повышают ставки по базовым ипотечным программам 
В России планируют запустить льготную ипотеку в новом формате 
Реклама. ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336
erid: 4CQwVszH9pUkpk7SkD9