Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 692 329 объектов недвижимости России

1 692 329 объектов недвижимости России

29 октября 2018, 10:03 5198

Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса

Госдума сняла с рассмотрения законопроект о статусе апартаментов. Формальный повод – назначение автора законопроекта, депутата Александра Сидякина, руководителем администрации врио главы Башкирии. Однако, по мнению экспертов, более реальная причина – разные взгляды заинтересованных министерств на проблему апартаментов.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса

В частности, Минэкономразвития РФ выступило против предложения Сидякина ввести в каждом регионе собственные правила, которые позволят приравнять уже построенные апарт-отели к жилью. По мнению чиновников, давать такие права регионам нельзя. Кроме того, в законопроекте не решен вопрос налогообложения апартаментов (хотя их перевод в жилой фонд очевидно подразумевает уплату налога на жилую недвижимость).

Также указано на необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Как сообщает ТАСС, замечания к закону есть у Верховного суда и управления Госдумы. Апартаменты даже в статусе жилья выпадают из правового поля в части признания помещений аварийным и прав их собственников в отношении субсидий на ЖКХ, отметили в правовом управлении.

В Верховном суде указали, что статус жилых апартаментов позволит их собственникам пользоваться социальной инфраструктурой, которая не была рассчитана на дополнительных клиентов.

Осенью 2017 года Минстрой разработало законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ – на апартаменты будут распространены положения кодекса, «регулирующие жилищные отношения в отношении жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирных домах».

Законопроект давал определение апартаментов - «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием». В пояснительной записке отмечался растущий спрос на апартаменты в больших городах, поскольку эти объекты, как правило, дешевле квартир. Однако затем из-за неопределенного правового статуса апартаментов у собственников возникают проблемы, например, невозможно зарегистрироваться.

Активно против выступили столичные власти. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая в Госдуме на заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, заявил: продажу апартаментов по договорам участия в долевом строительстве необходимо запретить до ввода объекта в эксплуатацию.

Чиновник также настаивает: перевести апартаменты в категорию жилья невозможно, поскольку апартаменты – место временного проживания, их потребительские качества существенно хуже, чем в жилых объектах. Вопрос обсуждается несколько лет.

Одно из главных препятствий – необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Вместе с тем нежилой статус не позволяет зарегистрироваться в апарт-отеле, который используется как жилье, следовательно люди лишены возможности пользоваться услугами целого ряда социальных служб.

Минстрой РФ по-прежнему считает необходимым урегулировать статус апартаментов, сообщает РИА Новости. Видимо, будет предпринята очередная попытка создать законопроект.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе
20.09.2021 11:24 316
У строителей большие планы на Новую Москву. К 2024 году здесь сдадут 11 млн «квадратов»У строителей большие планы на Новую Москву. К 2024 году здесь сдадут 11 млн «квадратов»
17.09.2021 20:25 3041
Новые дома в Новых Ватутинках открывают двери для 1,5 тысяч жильцовНовые дома в Новых Ватутинках открывают двери для 1,5 тысяч жильцов
14.09.2021 19:20 525
Первая очередь ЖК Filicity получила заключение о соответствии проектной документацииПервая очередь ЖК Filicity получила заключение о соответствии проектной документации
13.09.2021 19:08 625
Центробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будетЦентробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будет
10.09.2021 14:18 4139
Цены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё большеЦены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё больше
09.09.2021 12:45 2889
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх