242 103 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 октября 2018, 10:03 2624

Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса

Госдума сняла с рассмотрения законопроект о статусе апартаментов. Формальный повод – назначение автора законопроекта, депутата Александра Сидякина, руководителем администрации врио главы Башкирии. Однако, по мнению экспертов, более реальная причина – разные взгляды заинтересованных министерств на проблему апартаментов.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Апартаменты остаются в нежилом статусе – у властей нет консенсуса

В частности, Минэкономразвития РФ выступило против предложения Сидякина ввести в каждом регионе собственные правила, которые позволят приравнять уже построенные апарт-отели к жилью. По мнению чиновников, давать такие права регионам нельзя. Кроме того, в законопроекте не решен вопрос налогообложения апартаментов (хотя их перевод в жилой фонд очевидно подразумевает уплату налога на жилую недвижимость).

Также указано на необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Как сообщает ТАСС, замечания к закону есть у Верховного суда и управления Госдумы. Апартаменты даже в статусе жилья выпадают из правового поля в части признания помещений аварийным и прав их собственников в отношении субсидий на ЖКХ, отметили в правовом управлении.

В Верховном суде указали, что статус жилых апартаментов позволит их собственникам пользоваться социальной инфраструктурой, которая не была рассчитана на дополнительных клиентов.

Осенью 2017 года Минстрой разработало законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ – на апартаменты будут распространены положения кодекса, «регулирующие жилищные отношения в отношении жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирных домах».

Законопроект давал определение апартаментов - «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием». В пояснительной записке отмечался растущий спрос на апартаменты в больших городах, поскольку эти объекты, как правило, дешевле квартир. Однако затем из-за неопределенного правового статуса апартаментов у собственников возникают проблемы, например, невозможно зарегистрироваться.

Активно против выступили столичные власти. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая в Госдуме на заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, заявил: продажу апартаментов по договорам участия в долевом строительстве необходимо запретить до ввода объекта в эксплуатацию.

Чиновник также настаивает: перевести апартаменты в категорию жилья невозможно, поскольку апартаменты – место временного проживания, их потребительские качества существенно хуже, чем в жилых объектах. Вопрос обсуждается несколько лет.

Одно из главных препятствий – необеспеченность апартаментов социальной инфраструктурой. Вместе с тем нежилой статус не позволяет зарегистрироваться в апарт-отеле, который используется как жилье, следовательно люди лишены возможности пользоваться услугами целого ряда социальных служб.

Минстрой РФ по-прежнему считает необходимым урегулировать статус апартаментов, сообщает РИА Новости. Видимо, будет предпринята очередная попытка создать законопроект.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи четвертой очередиВ ЖК «Кварталы 21/19» стартовали продажи четвертой очереди
20.11.2018 10:00
В Москве сразу в двух районах началось переселение по программе реновацииВ Москве сразу в двух районах началось переселение по программе реновации
19.11.2018 11:14
«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»
16.11.2018 15:01
Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляетсяНиколаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется
16.11.2018 13:43
Вместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращениеВместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращение
15.11.2018 16:13
Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтойВоронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой
14.11.2018 17:20
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх