В апреле 2018 года агент Ирина Эрфурт занималась продажей участка с кадастровым номером 47:14:0203004:189
площадью 1209м. (скриншот на случай изменения есть в документах - сейчас уже изменен телефон) в процессе обмена документами возникли сомнения ввиду наличия пунктов об использовнании части участка как дороги общественного пользованияв договоре купли-продажи предыдущего собственника.
Так же наличие несуществующего участка-сервитута в выписке из ЕГРН.
При этом информация об обременении части площади в выписке из ЕГРН отсутствует.
Агент с собственником при этом убеждали, что пункт уже не актуален, не значителен, участок соответствует заявленной площади и размерам.
никаких ограничений не присутсвует.
На запрос дополнительных документов и старых выписок, разъясняющий суть пункта договора ни агент ни соственник внятных ответов не предоставили
В итоге за свой счет был произведен самостоятельный вынос границ участка, в результате выяснилось,
что граница участка проходит по фактической дороге, площадь участка с двух сторон обрезана и его фактический размер по границам общественных канав составляет 8,4 сотки
канавы преставляют собой водоотведение от дорог с трубами черед общественные дороги и засыпаны и использованы быть не могут.
все документы предоставлены на яндекс диске / d/ PQHlLD0c3UWqEu
записи разговоров могут также предоставлены по запросу.
фактически агент совместно с собственником занимались подлогом продавая участок в 8,4 вместо заявленных 12
