Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 146 195 объектов недвижимости России


Налог на землю при аренде подвала

добавить сообщение  

Арендуем нежилое помещение в полуподвале. Проверяющие потребовали, чтобы мы платили налог на землю. Правы ли они?
Что выгоднее платить: налог на землю или арендную плату?

Костин > dumm 01:19, 25.11.2010 Ответить пожаловаться #10477
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 11 октября 1991 г. № 1738-1 “О плате за землю”, а также Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г. № 34 “Об основах платного землепользования в городе Москве” использование земли в Российской Федерации является платным, и формами платы являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 16 Закона РСФСР от 11 октября 1991 г. № 1738-1 “О плате за землю” за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании. При этом по договору аренды помещение находится у вас в пользовании.

Основные принципы взимания платы за землю в г. Москве определены Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г. № 34 “Об основах платного землепользования в городе Москве”.

Согласно ст. 6 указанного Закона юридические и физические лица, обладающие правами аренды (субаренды) на расположенные на неделимом земельном участке здания, сооружения или помещения в них, платят регулярные земельные платежи исходя из расчетных земельных площадей, равных произведению площади земельного участка и доли общих площадей (объемов) занимаемых этими лицами помещений от соответствующей общей площади (объема) помещений, размещенных на данном участке. Объемы помещений используются в расчетах в случае, когда высота помещений в одном и том же здании, сооружении различается более чем на 10%.

Основанием для взимания регулярных земельных платежей является зарегистрированное в установленном порядке вещное право или право аренды (субаренды) на здания, сооружения или помещения в них. Размер платы в этом случае рассчитывается исходя из расчетной площади земельного участка, занимаемого соответствующим зданием, сооружением и необходимого для его использования.

Учитывая изложенное, юридические лица, заключившие договор аренды нежилого помещения, являются плательщиками земельного налога и несут все обязанности, возложенные на налогоплательщика законодательством о налогах и сборах.
Договором аренды может быть предусмотрено, что арендодатель, не являющийся плательщиком земельного налога, уплачивает налог за землю, используемую арендатором помещения, с последующим возмещением с организации расходов по уплате земельного налога.

Относительно вопроса о том, что выгоднее платить: налог на землю или арендную плату (если есть возможность заключения договора аренды земли) , мы не можем ответить, поскольку ставки арендной платы за землю зависят от категории арендатора и видов целевого использования земель.
Яна > dumm 01:20, 25.11.2010 Ответить пожаловаться #10478
Вы должны платить земельный налог и арендную плату. За землю столько, сколько занимает ваше помещение.
rossy > dumm 01:21, 25.11.2010 Ответить пожаловаться #10479
vsegda shitala< chto eto vhodit v arendnuyu platu

Действительно, почему арендатор должен платить налог?! По логике, это должно входить в арендную плату...
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх