Я тоже начинаю заниматься этим, разослал коммерческое предложение 20 фирмам, рез-та нет, может это из-за того, что помещения находятся в относительно небольшом городе.
это тоже может быть причиной. Я разослал 100 фирмам, интерес есть, но в итоге соскакивают. Помещения отличные, но...Может слишком быстро ждем результата.
я ещё не видела ни одного идиота, который бы выкладывал мягко говяря плохие фото, обычно наоборот -выкладываем конфету, а на деле полная нецензура....уважаемый, а сколько вам годков-то стукнуло?
Существует такое понятие ка как "сарафанное радио" очень способствует успеху предприятия почти любого и проистекает оно поначалу как раз из рекомендаций знакомых и пр.
Сдавая большой или малый офис, арендодатели в первую очередь ориентированы на поиск постоянного клиента, готового занять как можно больше предложенных к найму помещений. Попробуйте разбить помещения на небольшие сегменты и предложить своим клиентам миниофис и другие варианты аренды коммерческой площади..
Кстати можно попробовать начать рекламу Ваших площадей именно с этого - арендовав однажны конференц зал за отсутствием такового, например, в постоянно арендуемом бизнес центре, клиент может задуматься о том, чтобы впоследствии снять миниофис или даже все помещение, если оно окажется более соответствующим его запросам, нежели ныне арендуемое
во-первых, нужно составить клиентскую базу.обзванивать организации спрашивать о заинтересованности в офисе на час, переговорных комнатах
помещениях для тренингов и т.д.
ну а холодными звонками клиентов в офис на час или в конференц зал вообще невозможно привлечь, так как этот продукт достаточно специфичен и попасть холодным обзвоном в целевую аудиторию будет большой неожиданностью
вполне реально привлечь клиентов для сдачи им в аренду офисных помещений. главное правильно подобрать базу. ну про И-нет вообще молчу, это основа, хотя и требует больших финансовых застрат.
Все зависит от того, что за офис. Но звонки должны быть людям, которые лишь недавно открыли свое дело, и будут расширяться. Поэтому им нужен хороший, более просторный офис.
Сейчас часть людей сами ищут, что и где снять. Объявлений в интернете – масса. Попробуйте и Вы таким путём. На assis (ру) зайдите, пораскидывайте по доскам объявления (один раз пишете – автоматически размещается на всех представленных внизу местах) . И Вам тогда будут сами клиенты звонить.
Если Вы ищете офис, не соглашайтесь на условия аренды в БЦ "ОЧАКОВСКИЙ" ни в коем случае!!!!! Собственник ООО "КАПИТАЛ Вест", арендатор ООО "Морион" от него со всеми субарендаторами заключаются договора краткосрочной субаренды на офисы. Договора эти полностью в интересах арендодателя. Когда хотят тогда и вышвырнут на улицу, даже если никаких нарушений не было!!!!! Последняя "фишка" это если арендодатель брал в аренду, например, 5 (пять) офисов, и по каким-то причинам вынужден отказаться от 1 -го или 2-ух, то ОН НЕ ИМЕЕТ ПРАВО это сделать!!!! Или снимай все или "давай досвидания"!!!! Причем внесенный депозит НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ! Даже если ты в этот освобождающийся офис САМ (!!!) находишь нового арендодателя!! Еще отдел аренды дает гарантийные письма при создании регистрации ООО не прописывая в них сумму дальнейшей аренды. Устно с ними договариваешься на 17 000 рублей, но когда после регистрации приходишь заключать договор субаренды, стоимость возрастает и становится 27 000! Причем сами гарантийные письма даются только ПЛАТНО!!! Стоимость одного письма + копия свидетельства на собственность заверенная 15 000!!!!! На территории просто огромные цены за ежемесячную парковку - 6000 за одну машину (столько с 8 утра до 8 вечера) ! Парковочные места меняют! Сегодня вставайте тут, а завтра там....Каждый вход и вьезд гостей оплачивается отдельно. Если есть просрочка аренды, хотя бы на один день, сотрудников компании на территорию не запустят (даже если парковочные места оплачены!!!) . Запустят после кучи звонков всем начальникам всех их охран и их замам только (!!!!) генерального директора. НЕ БУХГАЛТЕРА , который проводит оплату!!!! Причем счета на аренду НИКОГДА во время не выставляются. Могут предоставить закрывающие документы подписанные ими на одну дату, а сами провести их датой совсем другой! Вообщем неприятных ньюансов очень много.
