Недвижимость / Газета / Офисная недвижимость и офисы

Новости на тему: офисная недвижимость и офисы

Деловая активность на территории крупных городов нашей страны, Москвы и Санкт-Петербурга, является главной причиной и своего рода катализатором развития и сегмента коммерческой недвижимости. Офисные помещения считаются одними из наиболее востребованных, причем их вариативность порадует многих соискателей. Традиционно на рынке по количественным показателям преобладают сделки, связанные с арендой лотов, расставаться с недвижимостью, приносящей стабильный доход, большинство собственников не желает.

Офисная недвижимость и офисы, имеющие наибольшую ценность в рядах крупных корпораций, выигрывают перед другими помещениями в первую очередь своим расположением, которое, как правило, является их главным преимуществом. Офисы сегментов B и А на картах Москвы и Петербурга появляются в престижных районах, более скромные помещения категорий C и D располагаются, как правило, на периферии населенных пунктов, к тому же зачастую перепрофилированы из зданий бывших заводов. Тем не менее, на каждый из перечисленных сегментов всегда находятся свои клиенты.

Если вас интересуют новости офисной недвижимости, заходите в данный раздел портала Restate.ru. Наши обозреватели расскажут о новых масштабных бизнес-кластерах двух столиц, перепрофилировании зданий в городской черте под офисные помещения, новых инвестиционных вливаниях на рынок и т.д. В аналитических статьях ленты содержится полезная информация об объемах возведенной коммерческой недвижимости, зависимости арендных ставок от внешних факторов, колебаниях стоимости квадратного метра при покупке и т.д.

Офисы остаются наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, но потребности арендаторов и потенциальных собственников видоизменяются. Приоритетность расположения элитных бизнес-центров в центре города уступает качеству сервиса и общему уровню объекта. В данном разделе собраны новости и статьи на тему аренды и продажи офисной недвижимости и офисов в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области и Подмосковье.

Развернуть

	10.04.2026 18:00 140 305 коммерческих зданий в Москве выведены из кадастрового налогообложения Власти Москвы пересмотрели налоговую политику для части коммерческой недвижимости: 305 объектов больше не будут облагаться налогом по кадастровой стоимости. Это решение затрагивает владельцев офисных и торговых зданий, а также предприятий сферы услуг.



	10.04.2026 14:15 184 305 коммерческих зданий в Москве выведены из кадастрового налогообложения Власти Москвы пересмотрели налоговую политику для части коммерческой недвижимости: 305 объектов больше не будут облагаться налогом по кадастровой стоимости. Это решение затрагивает владельцев офисных и торговых зданий, а также предприятий сферы услуг.

	10.04.2026 10:30 246 Щербинский лифтостроительный завод купил площадку у конкурента за 428 млн В Щербинке сменился владелец крупного производственного объекта: Щербинский лифтостроительный завод приобрел площадку у АО «Метеор Лифт Щербинка» за 428 млн рублей. На фоне этого в Москве зафиксирован провал по вводу новых офисов, а ПИК пересматривает дивидендную политику.

	10.04.2026 10:00 241 Два новых офисных гиганта появятся рядом с ТЦ «Авиапарк» на Ходынке В районе Ходынского поля стартует масштабная офисная застройка: девелоперы получили согласование на возведение двух башен общей площадью 250 тысяч квадратных метров. Для реализации проекта планируется снести существующие паркинги, что вызвало неоднозначную реакцию среди экспертов и жителей.

	09.04.2026 16:15 318 Офисная недвижимость Москвы подорожала на 12% за год В Москве средняя стоимость продажи офисных помещений достигла 490 тысяч рублей за квадратный метр, что стало новым максимумом для рынка. Несмотря на подорожание, объем сделок продолжает увеличиваться, а инвесторы не спешат отказываться от покупки офисов.

	07.04.2026 16:45 224 ВТБ вложил до 36 млрд рублей в апартаменты Four Seasons в центре Москвы Покупка ВТБ 88 апартаментов в Four Seasons Hotel Moscow оценивается экспертами до 36 млрд рублей. На фоне снижения доходности гостиничного бизнеса обсуждается перепрофилирование этих площадей под офисы или гибридные форматы, что может изменить структуру премиального рынка столицы.

	07.04.2026 15:30 249 Параметры проекта изменены, офисные площади сокращены до минимума В масштабном проекте КРТ «Дербеневская» девелопер «Пионер» столкнулся с пересмотром параметров: городские власти сократили объем офисных площадей и ужесточили требования к жилой застройке. Как это повлияет на развитие Павелецкой и интерес инвесторов - в материале.

	07.04.2026 15:15 218 Офисный рынок Москвы: российский бизнес вытеснил западные корпорации За двадцать лет офисная недвижимость Москвы увеличилась втрое, а структура арендаторов полностью изменилась. Западные компании ушли, их место заняли российские игроки. Новые офисные кластеры появляются вдали от центра, а инвесторы переключаются на покупку блоков.



	07.04.2026 14:45 244 Мэрия Москвы меняет исторические здания на офисы MR Group В центре Москвы готовится крупный обмен: городские власти передают MR Group ряд исторических зданий, получая взамен площади в новом офисном комплексе iCity. Сумма сделки превышает полмиллиарда рублей, а детали вызывают вопросы у экспертов рынка.

	07.04.2026 12:45 187 Редкость формата штаб-квартиры не спасает от рекордной стоимости Офисные площади РЖД в башнях Moscow Towers снова выставлены на продажу за 280 млрд рублей. Несмотря на уникальный формат и минимальную вакантность в Москва-Сити, стоимость объекта становится главным препятствием для потенциальных покупателей из числа госкомпаний и крупных инвесторов.

	06.04.2026 17:55 290 ВСМ Москва-Петербург изменит офисный рынок Северной столицы Высокоскоростная магистраль между Москвой и Петербургом радикально меняет баланс на рынке офисной недвижимости. Девелоперы уже фиксируют интерес столичных компаний к размещению бэк-офисов на Неве, а разница в стоимости аренды и зарплатах обещает новый виток конкуренции.

	03.04.2026 11:55 251 Сделка с историческим зданием в центре Москвы отражает сдвиг в коммерческой недвижимости Компания «Нортекс» приобрела офисный особняк на Большой Татарской улице, который ранее занимали банки и театр. Эта сделка подчеркивает растущий интерес к историческим объектам в центре Москвы и может изменить расстановку сил на рынке коммерческой недвижимости.

	02.04.2026 14:25 414 Ставки аренды выросли на треть, а вакансия не сдержала спрос В столице зафиксирован беспрецедентный рост нового офисного предложения, но даже такие объемы не смогли снизить напряженность на рынке. Арендные ставки продолжают расти, а качественные площади разбирают еще до завершения строительства.

	01.04.2026 17:05 341 Запуск «Страна офисы» меняет баланс в сегменте офисной недвижимости Девелопер «Страна Девелопмент» представил собственный офисный бренд, сразу заявив о двух масштабных проектах в столице. Новые объекты обещают изменить расстановку сил среди игроков офисного рынка и задать новые стандарты для бизнес-центров.

	01.04.2026 16:50 361 Китайская CRCC может войти в проект «Система-Сити» в Москве В Москве обсуждается привлечение китайской госкорпорации CRCC к строительству масштабного комплекса «Система-Сити» на месте бывшего «Электрозавода». Проект может изменить баланс сил на рынке офисной недвижимости столицы и усилить конкуренцию среди девелоперов.

	01.04.2026 15:45 275 Посетители сталкиваются с QR-кодами вместо реального сервиса Девелопер ПИК открыл первый офлайн-офис на Баррикадной, но попасть внутрь невозможно - клиентов встречает только вывеска и QR-код на двери. Компания обещает расширить сеть таких точек по всей стране, несмотря на недоумение первых посетителей.

	01.04.2026 13:20 252 Строители наращивают темпы, а депутаты требуют новых правил для собственников В первом квартале 2026 года московский рынок офисной недвижимости показал взрывной рост объемов ввода, а законодатели обсуждают, кто должен отвечать за долги по капремонту при смене владельца жилья. Судебные споры между мэрией и застройщиками также обостряются.

	31.03.2026 12:50 287 Девелопер «Нацпроектстрой» рискует потерять время из-за слабой концепции Проект офисного здания на 2-й Магистральной, 18 вызвал недоумение у экспертов: архитектурное решение оказалось настолько стандартным, что может затормозить согласование. Почему девелопер оказался в ловушке типовых фасадов - в материале.

	30.03.2026 17:05 332 «Арлайт Рус» купил три этажа в «Авиум» для штаб-квартиры Покупка трех этажей в бизнес-центре «Авиум» компанией «Арлайт Рус» стала одной из самых заметных сделок на рынке офисной недвижимости Москвы в 2026 году. Эксперты отмечают, что интерес к качественным офисным площадям в столице продолжает расти несмотря на нестабильную экономическую ситуацию.

	30.03.2026 14:20 403 ТЦ и офисы у метро «Университет»: новый проект снова вызывает споры Вокруг станции метро «Университет» обсуждается очередная концепция застройки: на этот раз рассматриваются варианты крупного торгового центра или офисного здания. Однако статус охранной зоны и протесты жителей могут вновь затормозить реализацию.

	28.03.2026 11:15 308 Стоимость земли под IGC в Гонконге бьет рекорды рынка В Гонконге завершается строительство комплекса International Gateway Centre, который возводится прямо над крупным транспортным узлом. Земельный участок под проект обошелся инвесторам в рекордные 5,4 млрд долларов, что подчеркивает острую конкуренцию за коммерческие площади в мегаполисе.

	26.03.2026 12:35 296 Sezar Group выводит СЕЗАР ПРО и меняет правила игры в офисной Москве Sezar Group официально запускает СЕЗАР ПРО и сразу заявляет о себе тремя крупными объектами в Москве. Девелопер нацелен на миллион квадратных метров к 2030 году и уже сейчас формирует новые стандарты для офисной и индустриальной недвижимости.

	25.03.2026 13:20 196 Офис «КОБЗОН СИТИ» меняет стандарты презентации проектов В Москве открылся офис продаж арт-бизнес-кластера «КОБЗОН СИТИ», где архитектурные решения стали не просто декором, а инструментом вовлечения клиентов. Пространство, созданное UNK interiors, демонстрирует, как девелоперы используют эстетику для формирования доверия и интереса к проекту.

	25.03.2026 12:10 294 Стандарты офисов класса А в Москве устарели на фоне новых проектов В Москве строится все больше офисов класса А, но существующие стандарты уже не соответствуют реальному качеству новых объектов. Девелоперы внедряют инновационные решения, которые меняют представление о премиальной коммерческой недвижимости, и настаивают на обновлении классификации.

	24.03.2026 12:35 253 Особняк на Страстном бульваре изъят у владельцев после дела Кибовского В центре Москвы государство получило права на особняк Елагиной после уголовного дела против бывшего чиновника. Проект реконструкции и планы по офисному комплексу оказались под угрозой, а рынок ждет новых решений по судьбе объекта.

	23.03.2026 11:55 656 Рекордные жалобы на кадастровый перечень вскрыли конфликт интересов В Петербурге зафиксирован всплеск обращений по включению объектов в кадастровый перечень. Власти ужесточили критерии, что вызвало волну недовольства среди владельцев коммерческой недвижимости. Ситуация грозит перераспределением налоговой нагрузки.

	23.03.2026 11:35 377 Эталон наращивает долю премиум-класса в Москве на фоне роста цен Группа «Эталон» резко увеличивает присутствие в премиальном сегменте столицы, используя спрос на дорогую недвижимость и поддержку города для проектов с офисами. Компания уже вывела на рынок «Резиденция Омега» под брендом AURIX и готовит новые площадки в центре.

	20.03.2026 12:35 259 Старт продаж в премиум-сегменте: AURIX выводит «Резиденцию Омега» В центре Москвы появился новый девятиэтажный дом премиум-класса от бренда AURIX. Проект сочетает приватность, гибридные пространства и амбициозные планы по развитию еще 18 объектов. Как девелопер меняет подход к элитному жилью - детали ниже.

	19.03.2026 15:15 574 Строительство КОБЗОН СИТИ: офисы класса «А» и новые риски для центра Москвы В Басманном районе стартовал амбициозный проект КОБЗОН СИТИ - единственный бизнес-центр класса «А» в этой части Москвы. Девелопер обещает гибкие офисные пространства и артхаб, но эксперты отмечают неоднозначные последствия для транспортной и деловой среды.

	19.03.2026 14:40 492 Aspace арендует 3500 м² в Петербурге: офисный рынок под давлением Сервисные офисы Aspace заняли весь офисный блок бизнес-центра «Звенигородский» в центре Петербурга. Новый проект рассчитан на 510 рабочих мест и увеличил портфель компании до 43,5 тыс. м². Владелец и структура собственности Aspace вызывают вопросы у участников рынка.

	19.03.2026 14:25 549 Спрос на коммерческие площади в новостройках Москвы бьет рекорды В столичных новостройках резко вырос интерес к нежилым помещениям. Бизнес ищет современные форматы для работы и торговли, а инвесторы видят в таких объектах новые возможности. Почему коммерция в жилых комплексах становится драйвером рынка - в обзоре.

	19.03.2026 12:55 674 Срыв роста: гибкие офисы в Москве теряют темпы и уходят в дефицит В 2026 году московский рынок гибких офисов столкнется с резким сокращением новых площадей. Девелоперы и операторы не готовы к прежним темпам, а спрос сталкивается с нехваткой качественных предложений. Ситуация грозит структурным дефицитом.

	19.03.2026 12:10 606 Два новых небоскреба в Лахте: сроки, риски и ограничения В Петербурге планируют возвести два небоскреба высотой 710 и 570 метров, но завершение строительства и ввод в эксплуатацию затянутся на десятилетия. Проект сталкивается с юридическими, инфраструктурными и градостроительными ограничениями, а также с вопросами по сохранению исторического облика города.

	19.03.2026 10:40 536 Инвесторы выбирают редевелопмент вместо типовых офисов Москвы В Москве редевелопмент небольших зданий с необычной архитектурой становится все более привлекательным для инвесторов и арендаторов. Почему такие проекты вытесняют массовые офисные комплексы и как девелоперы обеспечивают стабильную доходность - разбор ключевых факторов.

	18.03.2026 17:15 674 Тюменский девелопер «Север» запускает офисный проект в Москве на 12,4 тыс. кв. м Девелопер «Север» из Тюмени выходит на московский рынок офисной недвижимости с проектом бизнес-центра класса B+ «Диус». Новый объект рассчитан на более двух тысяч рабочих мест и появится в районе Аэропорт к концу 2027 года.

	18.03.2026 17:00 449 Строительный бум нежилых объектов: Московская область вырывается вперед В начале 2026 года объем нового нежилого строительства в России увеличился, несмотря на нестабильность рынка. Московская область вновь оказалась в лидерах, а Москва и Краснодарский край закрепились в тройке. Какие регионы ускоряют темпы и что это значит для экономики - в обзоре.

	17.03.2026 14:45 631 Touch запускает офисный проект на месте Института стекла в Москве На юго-востоке Москвы стартует строительство крупного офисного комплекса Touch на территории бывшего Института стекла. Проект реализуется спустя несколько лет после приобретения участка и обещает изменить деловой ландшафт района.

	17.03.2026 13:30 437 Строительство 30-этажного офиса у метро Белорусская: сроки и риски В Пресненском районе Москвы стартовал проект делового центра высотой 30 этажей и площадью почти 70 тысяч кв. м. Девелопер Forma обещает завершить строительство к концу 2028 года, но эксперты уже обсуждают возможные сложности и влияние на рынок.

	16.03.2026 15:35 760 Офисный дефицит в «Москва-Сити» усугубится из-за рекордного спроса В ближайшие годы в «Москва-Сити» появятся шесть новых башен, но даже это не решит проблему нехватки офисных площадей. Спрос на аренду продолжает расти, а ставки уже обновили исторический максимум.

	16.03.2026 10:05 636 Аренда и продажи в «Москва-Сити»: ставки взлетели, офисов почти не осталось В деловом центре «Москва-Сити» зафиксирован рекордный рост арендных ставок и почти полное отсутствие свободных офисов. Крупные компании скупают площади под штаб-квартиры, а стоимость жилья приближается к миллиону за метр.