Обратной ипотекой зовется процесс, который можно прямо противопоставить процедуре пожизненной ренты. Подобный формат, изначально изобретенный в США еще в 80х годах прошлого столетия, сегодня рассматривается как форма поддержки экономически пассивного населения - пенсионеров. Суть обратной ипотеки состоит в предоставлении пожизненного денежного кредита, оплата которого производится единовременно, но уже после смерти заемщика посредством продажи принадлежавшего ему недвижимого имущества. Подобная процедура сопряжена с рядом весьма высоких рисков, как для физических лиц, так и для банковских структур.
Данная схема уже работает в ряде европейских стран, в нашей стране она до сих пор осуществляется в тестовом режиме, поскольку данный процесс пока довольно непонятен для граждан пенсионного возраста, которые не подкованы в вопросах, касающихся возможных сделок с недвижимостью в собственности. Главный страх населения - потеря единственного имущества (еще при жизни). Банки со своей стороны также обременяют себя определенными рисками, связанными с превышением суммы выданного кредита стоимости жилого помещения, которым владеет пенсионер.
Тема обратной ипотеки в новостях портала Restate.ru встречается чаще всего в привязке к сообщениям, касающимся возможности повсеместного введения подобной системы долгосрочных займов на территории России, что поможет улучшить условия проживания пожилых граждан, испытывающих серьезные финансовые затруднения. Новостные сообщения и аналитические статьи об обратной ипотеке и ее применении в стране читайте в данном разделе информационного ресурса.
Обратная ипотека - безвозвратное кредитование пожилых людей в счет стоимости их недвижимости, которая реализуется после смерти заемщика.
10.07.2013 13:28 1554 Эксперты: Покупатели коммерческой недвижимости предпочтут лизинг Аналитики отмечают - примерно 10-15 процентов помещений под бизнес приобретаются с помощью кредитных средств. Доля аналогичных сделок с использованием лизинга – около 2%. Эксперты считают, что в ближайшие три года этот показатель может вырасти до 10% и составить полноценную конкуренцию займам в банке.
20.12.2012 17:59 1415 Путин: Ипотека остается недоступной для людей со средними доходами Президент РФ Владимир Путин признал, что ипотека в России развивается, но остается недоступной для людей со средним уровнем доходов. Он напомнил, что в настоящее время средний уровень ипотечных ставок составляет около 12% годовых и продолжает расти. По мнению главы государства, рост ставок связан с ростом уровня доходов граждан.
15.11.2012 17:21 1692 Заключены первые десять сделок по обратной ипотеке Напомним, под продуктом «обратная ипотека» понимается заем, предоставляемый, пожилым гражданам под залог жилья. При этом до конца жизни заемщик остается владельцем квартиры и имеет право жить в ней. Ожидается, что к Новому году число вступивших в программу вырастет до 50 человек.
07.11.2012 12:25 1353 Обратная ипотека не популярна у пенсионеров Обратная ипотека предполагает выдачу кредита пожилым людям под залог имеющегося у них жилья. По мннеию половины опрошенных петербуржцев и около 40% специалистов, этот механизм вряд ли станет популярным у пенсионеров.
03.10.2012 16:05 2332 В Петербурге может появится пожизненная рента для пожилых людей При заключении договора с государством о ренте, размер первоначальной выплаты гражданам составит 10% от стоимости их квартиры. Затем ежемесячно человек, заключившей такой договор, будет получать деньги в объеме минимального прожиточного уровня. После смерти гражданина квартира перейдет в собственность государства.
28.08.2012 21:43 1407 «Обратной ипотеке» дан старт в России Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) в рамках пилотных проектов приступило к заключению сделок по договорам т.н. «обратной ипотеки» - безвозвратному кредитованию пожилых людей в счет стоимости их недвижимости, которая реализуется после смерти заемщика.
