Недвижимость / Новостройки и квартиры в новостройках
Новости рынка новостроек
Рынок строящейся недвижимости с каждым годом наращивает свою мощь. Москва, Санкт-Петербург, населенные пункты ближнего пояса граничащих с ними областей, популярные отечественные курорты (Сочи, Краснодар, Новороссийск и т.д.) - самые привлекательные локации в рядах девелоперских компаний. Новости рынка новостроек пестрят сообщениями о старте строительства новых жилых комплексов и ввода в эксплуатацию уже возведенных корпусов.
Активно строятся и популярные сегодня объекты загородной недвижимости. Так, бюджетные коттеджные поселки и комплексы таунхаусов, находящиеся в фаворе у соискателей со средним достатком, возводятся в ближних пригородах к мегаполисам, становясь более комфортной альтернативой жилью в шумном городе. В новостях новостроек частенько говорится не только о доступном загородном жилье, но о сегменте элитной недвижимости. Камерные коттеджные поселки премиум-класса появляются не столь бойко, но обладают стабильным спросом.
Возвращаясь в городские границы, хотелось бы отметить, что новости новостроек Москвы и Санкт-Петербурга нередко касаются судебных разбирательств между дольщиками и застройщиками, постоянно переносящими сроки сдачи корпусов в эксплуатацию. Власти стараются помочь попавшим в беду гражданам и предлагают ввести более жесткие меры для недобросовестных девелоперов.
Все многообразие новостей новостроек СПб, Москвы и других регионов страны представлено в данном разделе портала Restate.ru. Наши обозреватели публикуют актуальные анонсы от ведущих застройщиков жилой недвижимости, сообщения об изменении в жилищном законодательстве, а также аналитические материалы о главных показателях строящегося рынка.
Новые дома вводятся в строй рекордными темпами в обеих столицах России. С одной стороны, этого требуют создатели программы "Доступное жилье", с другой это требование рынка - спрос на новостройки, на качественные квартиры в новых домах достаточно велик. В данном разделе собраны все материалы по новостройкам Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской области и Подмосковья, а также новые дома и жилые комплексы в Сочи, Краснодаре, Хосте, Адлере, Новороссийске и других городах Краснодарского края.
10.09.2025 09:01 3583 Осень на рынке новостроек: спад в Казани и Новосибирске, рост в Москве и Воронеже Осень принесла резкие контрасты на рынок новостроек: рекордный рост цен в Воронеже и Москве и заметное падение в Казани и Новосибирске. А вот вторичный рынок в сравнении с новостройками не показывает признаков бурного роста.
03.09.2025 09:13 4445 От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки За лето цены на новостройки в Петербурге выросли, но рост оказался крайне неравномерным: так, Адмиралтейский и Выборгский районы прибавили в цене на 10-14%, тогда как Кировский и Красногвардейский фиксируют снижение цен. Аналитики Restate назвали 5 районов Петербурга, где цены на новое жилье выросли больше всего.
28.08.2025 09:11 4768 Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции Лето 2025 года превратило российский рынок новостроек в настоящие «качели» цен. По данным Restate, центральные области РФ сохраняют устойчивый рост, во многом за счет высокого спроса в Москве и взлета цен в Туле, а Кавказ и Приволжье рвутся в новые лидеры. В то же время Южный и Сибирский округа показывают заметное снижение.
15.08.2025 09:17 5873 Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% В Москве за семь месяцев 2025 года продажи новостроек снизились на 15,5%, а вторичный рынок потерял почти 5% сделок. Эксперты связывают это с сокращением активности покупателей, которые ждут снижения ипотечных ставок или ценников на квартиры.
08.08.2025 09:33 6126 Взять и запретить: в Госдуме нашли решение проблемы с дефицитом инфраструктуры Сегодня депутаты Госдумы внесли в парламент новый законопроект, которым предлагается запретить строительство МКД в населенных пунктах, где наблюдается «дефицит транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры". Автором инициативы стал первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев.
06.08.2025 08:57 6036 От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах Цены на новостройки в России продолжают расти, но между столицами и крупными региональными центрами по-прежнему сохраняется значительный разрыв. Аналитики Витрины недвижимости Restate сравнили цены в городах с населением до миллиона человек, чтобы выяснить, где жильё максимально приблизилось к уровню цен Петербурга и Москвы, а где цена на «квадрат» почти в 5 раз ниже.
31.07.2025 08:50 6123 Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург После бурного 2024 года охлаждение рынка было предсказуемым, и оказалось довольно чувствительным: по данным Restate, за январь–июль 2025-го новостройки подорожали всего на 6,5% против 12,1% годом ранее. Вторичка тоже теряет темп. Причины — свертывание господдержки, проблемы с платежеспособным спросом и отток инвесторов с рынка недвижимости.
22.07.2025 10:48 5981 Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Сегодня поделился официальными данными, которые подтвердили уже известную динамику: продажи падают. Однако падения цен, которого ждут еще с осени 2024-го, пока так и не случилось. Напротив, по данным Restate. за последние полгода цены московские новостройки выросли.
08.07.2025 08:42 8679 От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки Юг России остаётся зоной повышенного интереса инвесторов и жаркого спроса на новостройки, однако ценовая динамика становится всё более неоднородной. По данным Restate, лидером квартала стал Ростов-на-Дону, где «квадрат» подорожал сразу на 10%. В то же время в Анапе и Волгограде цены заметно снизились, а курортный Сочи вышел на фазу коррекции после прошлогоднего роста.
03.07.2025 08:08 9276 57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт В первой половине 2025 года новостройки обогнали готовое жилье по ценам в большинстве крупных городов России. Разрыв значительный — в Челябинске он превышает 57%. Единственным исключением из тренда стала Москва, но и здесь разрыв в пользу «вторички» чуть больше нуля, следует из данных классифайда «Витрина недвижимости Restate».
28.06.2025 09:32 6908 Рассрочка становится опасной как для покупателей, так и для застройщиков: эксперты В России стремительно растёт популярность покупки квартир в рассрочку — уже 40% сделок в первом квартале 2025 года проходят по такой схеме. Однако за внешней выгодой скрываются серьёзные риски как для покупателей, так и для застройщиков, предупреждает Центробанк.
18.06.2025 12:11 8448 От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего Рынок новостроек ПФО разделился на лидеров и аутсайдеров: в Казани, Кирове и Тольятти — цены выросли более чем на 20%, а в Оренбурге и Набережных Челнах — почти полное затишье. Как показывают данные Restate, региональная карта региона становится всё более пёстрой и непредсказуемой.
10.06.2025 08:22 8261 Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют Весна разделила сибирский рынок недвижимости на два полюса: в Иркутске и Барнауле новостройки подорожали двузначными темпами, а в Новосибирске, Томске и Кемерово — заметно подешевели. Вторичный рынок при этом остаётся в стабильном «плюсе» — цены на готовое жилье растут в большинстве крупных городов Сибири.
09.06.2025 09:35 6153 Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти Рынок новостроек на Урале начал сдавать позиции. По данным классифайда "Витрина недвижимости Restate", сразу в трёх крупных городах — Екатеринбурге, Челябинске и Сургуте — зафиксировано снижение цен на жильё в новых домах.
30.05.2025 16:38 5263 Семейная недоступность: большие квартиры в Москве стремительно дорожают Рынок жилья в Москве показывает резкий рост цен именно на те форматы, которые традиционно считались оптимальными для семей с детьми. Просторные квартиры — от трёшек до пятикомнатных — дорожают быстрее остального рынка. При этом ипотека по льготной ставке не покрывает покупку трехкомнатных квартир.
28.05.2025 08:52 5862 Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти По данным Restate, средняя стоимость студий в новостройках Санкт-Петербурга за год выросла на 9%, на вторичном рынке — на 6%. Несмотря на рост, студии остаются самым доступным форматом жилья, сохраняющим устойчивый спрос среди инвесторов и покупателей с ограниченным бюджетом.
22.05.2025 08:30 4913 Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге Доля проданных квартир в большинстве строящихся ЖК Петербурга не превышает 50%. Но есть исключения: Restate определил 10 новостроек, преодолевших порог в 70% продаж. Среди них — флагманы ПИК и недорогие проекты с минимальной конкуренцией.
15.05.2025 13:38 3376 Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает В Подмосковье впервые за долгое время снизились цены на новостройки: средняя стоимость квадратного метра упала на 2%. При этом вторичное жильё, напротив, подорожало. Разбираемся, что происходит на рынке.
24.04.2025 09:18 2480 Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между «первичкой» и «вторичкой»: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счёт вторичного рынка, в Москве — наоборот, за счёт роста стоимости новостроек.
22.04.2025 09:15 2497 Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале После зимнего охлаждения весной рост цен на первичном рынке жилья возобновился в половине российских мегаполисов. Быстрее всего цены росли в Волгограде, Казани, Воронеже и Москве. Правда, в Екатеринбурге и Перми все наоборот – новостройки дешевеют, но это редкое исключение из общего тренда.
18.04.2025 08:48 4039 «Питер-Сити»: в Санкт-Петербурге хотят построить свой квартал с небоскребами В Петербурге представили проект многофункционального центра «Санкт-Петербург Сити» стоимостью 350 млрд рублей. В его состав войдет как деловой кластер, так и жилой квартал. Высотность будущего проекта пока что неизвестна.
16.04.2025 10:31 2097 Лидеры по продажам: у кого из крупных девелоперов жильё расходится быстрее всего Эксперты подсчитали уровень распроданности жилья у крупнейших застройщиков по всей России. У кого из топовой десятки новостройки расходятся быстрее всего, а кто остался без продаж в последнем квартале? Попробуем разобраться.
15.04.2025 09:13 2298 Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей Как долго может строиться жилой комплекс? Пять лет? Десять? Пятнадцать? И это не предел! В исследовании классифайда «Витрина недвижимости Restate» собраны проекты, которые стали настоящими «долгожителями» на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области - и в которых по-прежнему можно купить квартиру.
11.04.2025 09:28 2038 Хуснуллин: темпы строительства замедляются, риски для рынка растут Объем запуска новых строительных проектов в России сократился на 24% — впервые за шесть лет. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, отметив также резкое снижение ипотечного кредитования и сдвиги по срокам сдачи жилья.
08.04.2025 09:32 1920 Стройке не хватает рук: отрасль вошла в тройку лидеров по кадровому дефициту Строительный сектор продолжает испытывать острую нехватку квалифицированных кадров и в 2024 году вошел в тройку отраслей с самым высоким уровнем дефицита персонала. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), потребность оценивается в 200–400 тысяч специалистов.
18.03.2025 14:13 1765 Застройщики не верят в реальность запрета на студии в Санкт-Петербурге В Петербурге предложили запретить продажу квартир-студий менее 28 м² и убрать их из программ льготной ипотеки. Депутат считает, что малогабаритное жилье мешает созданию семей. Однако эксперты и застройщики с этим не согласны.
12.03.2025 09:10 1679 Минстрой рекомендует регионам отказаться от малогабаритного жилья Сегодня, как сообщает "Коммерсант", Минстрой разослал по всем регионам письмо с рекомендациями насчет габаритов жилья в новостройках. Ведомство рекомендует отказаться от согласования квартир с площадью ниже определенных параметров.
28.02.2025 08:53 1878 Индексы Restate. Какие квартиры в Москве дорожают быстрее всего? Рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать рост цен, однако динамика варьируется в зависимости от типа жилья. Данные за февраль 2025 года показывают, что наибольший рост наблюдается в сегменте студий и трёхкомнатных квартир.
27.02.2025 09:22 1957 Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет Цены на жилье в Подмосковье продолжают расти, но с разной скоростью. Новостройки за год подорожали почти на 13%, а вторичное жилье – всего на 4%. Почему первичка дорожает, насколько увеличился разрыв в стоимости и чего ждать дальше – разбираемся с Restate.
13.02.2025 11:53 8070 Эксперт: 2027-й может стать годом дефицита новостроек Запуск новых проектов резко замедляется – в 2025 году может быть построено на 30-40% меньше жилья, чем в прошлом году. А это значит, что через пару лет на рынке может образоваться дефицит новостроек и новая волна роста цен.
11.02.2025 17:37 2372 Индексы Restate: новостройки Москвы на подъеме, вторичка замедляется Цены на жилье в Москве продолжают расти, но темпы уже не такие стремительные. Новостройки дорожают стабильно, а вторичный рынок после резкого скачка начал стабилизироваться. Что влияет на стоимость квадратного метра и ждать ли новых ценовых рекордов?
