Недвижимость / Газета / Новостройки и квартиры в новостройках

Новости рынка новостроек

Рынок строящейся недвижимости с каждым годом наращивает свою мощь. Москва, Санкт-Петербург, населенные пункты ближнего пояса граничащих с ними областей, популярные отечественные курорты (Сочи, Краснодар, Новороссийск и т.д.) - самые привлекательные локации в рядах девелоперских компаний. Новости рынка новостроек пестрят сообщениями о старте строительства новых жилых комплексов и ввода в эксплуатацию уже возведенных корпусов.

Активно строятся и популярные сегодня объекты загородной недвижимости. Так, бюджетные коттеджные поселки и комплексы таунхаусов, находящиеся в фаворе у соискателей со средним достатком, возводятся в ближних пригородах к мегаполисам, становясь более комфортной альтернативой жилью в шумном городе. В новостях новостроек частенько говорится не только о доступном загородном жилье, но о сегменте элитной недвижимости. Камерные коттеджные поселки премиум-класса появляются не столь бойко, но обладают стабильным спросом.

Возвращаясь в городские границы, хотелось бы отметить, что новости новостроек Москвы и Санкт-Петербурга нередко касаются судебных разбирательств между дольщиками и застройщиками, постоянно переносящими сроки сдачи корпусов в эксплуатацию. Власти стараются помочь попавшим в беду гражданам и предлагают ввести более жесткие меры для недобросовестных девелоперов.

Все многообразие новостей новостроек СПб, Москвы и других регионов страны представлено в данном разделе портала Restate.ru. Наши обозреватели публикуют актуальные анонсы от ведущих застройщиков жилой недвижимости, сообщения об изменении в жилищном законодательстве, а также аналитические материалы о главных показателях строящегося рынка.

Новые дома вводятся в строй рекордными темпами в обеих столицах России. С одной стороны, этого требуют создатели программы "Доступное жилье", с другой это требование рынка - спрос на новостройки, на качественные квартиры в новых домах достаточно велик. В данном разделе собраны все материалы по новостройкам Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской области и Подмосковья, а также новые дома и жилые комплексы в Сочи, Краснодаре, Хосте, Адлере, Новороссийске и других городах Краснодарского края.

Развернуть

	27.02.2026 18:00 145 Доступность жилья под угрозой: доходы, ипотека и нехватка земли тормозят рынок Вице-премьер Марат Хуснуллин обозначил три ключевых барьера для роста доступности жилья: стагнация доходов, нестабильная ипотека и дефицит участков. Эксперты фиксируют тревожные сигналы для рынка.



	27.02.2026 17:45 143 Покупатели новостроек в Москве стареют: средний возраст вырос до 49,4 года Средний возраст покупателей новых квартир в Москве достиг 49,4 года. Изменения в ипотечных программах и экономическая нестабильность заметно повлияли на структуру спроса, сместив портрет покупателя в сторону старших возрастных групп.

	27.02.2026 17:00 188 В Московском регионе зафиксировано резкое сокращение квартир с отделкой в новостройках Количество квартир с отделкой в новостройках Москвы и области за год снизилось почти наполовину. Девелоперы сокращают предложения из-за роста издержек и снижения спроса, а стоимость квадратного метра продолжает расти.

	27.02.2026 16:45 185 Десять самых востребованных евротрешек бизнес-класса Москвы: планировки и скрытые минусы В Москве растет интерес к евротрешкам бизнес-класса, но за привлекательными планировками скрываются неочевидные сложности. Анализируем топ-10 вариантов и подводные камни, которые могут повлиять на комфорт и стоимость жилья.

	27.02.2026 16:30 158 Контроль за передачей жилья дольщикам усилят до 2026 года: новые требования к застройщикам Кабмин получил поручение ужесточить надзор за сроками передачи квартир дольщикам. Власти также планируют изменить законы для поддержки граждан, потерявших жилье из-за обстрелов. Ожидаются серьезные перемены для рынка.

	27.02.2026 15:45 191 Снижение спроса и рост издержек: строительный сектор сталкивается с новыми вызовами Инфляционные ожидания остаются высокими, а строительная отрасль фиксирует падение спроса и ускорение роста затрат. Граждане все чаще предпочитают откладывать деньги, что влияет на крупные сделки и динамику цен.

	27.02.2026 15:15 163 Контроль сроков передачи жилья и новые риски для застройщиков в 2026 году Власти усиливают контроль над сроками передачи жилья и вводят новые требования к отделке квартир в новостройках. Параллельно обсуждается продление работы детских садов и запуск продажи лекарств через «Почту России».

	27.02.2026 15:00 191 Стандарты для «умных» устройств в МКД: новые правила и риски для застройщиков В России утверждены первые стандарты для «умных» устройств в многоквартирных домах. Новые требования затрагивают кибербезопасность, совместимость с IT-системами управляющих компаний и работу с ГИС ЖКХ. Для девелоперов по госконтрактам стандарты становятся обязательными.



	27.02.2026 14:30 158 ГОСТ для отделки новостроек: новые стандарты качества и риски для застройщиков С 1 марта 2026 года в России вводится ГОСТ, который впервые устанавливает четкие критерии оценки отделки в новостройках. Новые правила обещают снизить количество конфликтов между покупателями и застройщиками, но оставляют вопросы о реальном исполнении.

	27.02.2026 14:15 190 Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка В Санкт-Петербурге стартовал ключевой этап строительства жилого комплекса бизнес-класса STAVNI Обводный. Девелопер приступил к испытаниям свай и подготовке площадки, что определит дальнейшую судьбу проекта в условиях нестабильности рынка.

	27.02.2026 13:00 189 Покупатель жилья в 2026: рациональность, рост требований и новые риски для застройщиков В 2026 году покупатели недвижимости в России стали требовательнее и расчетливее, а застройщики сталкиваются с необходимостью предлагать не просто квартиры, а полноценные сценарии жизни. Как изменился портрет аудитории и почему прежние методы продаж больше не работают - анализ тенденций и неожиданные выводы экспертов.

	27.02.2026 12:45 130 Покупка дома за 10,7 млн сорвалась из-за критичной трещины в стене Потенциальные покупатели отказались от сделки с домом стоимостью 10,7 млн рублей после обнаружения свежей вертикальной трещины, несмотря на обещания застройщика устранить дефекты. Решение принято из-за опасений за безопасность и качество жилья.

	27.02.2026 12:30 170 Машиноместа и кладовки: доходность до 30% и риски малых вложений в 2026 Малые объекты недвижимости в Москве и регионах становятся альтернативой квартирам для вложений. Почему спрос на машиноместа и кладовые растет, а доходность превышает банковские ставки, но не обходится без подводных камней.

	27.02.2026 12:00 214 Премиальные квартиры в Москве: как меняется спрос на элитное жилье и что влияет на цены Рынок элитной недвижимости Москвы переживает нестабильность: спрос на премиальные квартиры растет, но застройщики сталкиваются с новыми вызовами. Как изменились подходы к дизайну и планировке, и почему даже звезды выбирают спокойствие вместо показной роскоши - в обзоре.

	27.02.2026 11:45 192 Контроль застройщиков ужесточат: сроки передачи жилья под особым вниманием Власти России намерены усилить надзор за выполнением сроков передачи жилья дольщикам. Новые меры могут изменить правила игры для застройщиков и повлиять на динамику ввода жилья в стране.

	27.02.2026 11:30 178 Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино В Купчино на Малой Балканской улице появится новый детский сад, рассчитанный на 160 детей. Старое здание Центра детского творчества снесут, а его функции перенесут в жилой комплекс. Проект реализует девелопер Л1.

	27.02.2026 11:15 154 Строительство больницы на 7,5 га в Приморском районе: сроки, масштабы, вызовы В Приморском районе Петербурга стартует масштабный проект: на участке между крупными жилыми кварталами появится современная больница с пятью корпусами. Реализация разбита на этапы до 2038 года, что вызывает вопросы о темпах развития социальной инфраструктуры.

	27.02.2026 10:45 193 Деловой кластер на Петроградской: новые офисы и рост аренды без высоток Петроградская сторона переживает волну строительства современных бизнес-центров. Разрешение на новый проект класса А+ подтверждает формирование делового кластера, где аренда уже достигает рекордных ставок.

	27.02.2026 10:30 215 Где в Москве цены на новостройки упали ниже 200 тысяч за квадратный метр В феврале 2026 года в Москве зафиксированы районы с минимальными ценами на первичное жилье. Аналитики отмечают, что снижение стоимости квадратного метра связано с уходом дорогих лотов и изменением структуры предложения.

	27.02.2026 09:15 221 Комплексное развитие в Перово и Нагорном: новые проекты и острые вопросы рынка В Москве утверждены два новых проекта комплексного развития территорий, которые затронут районы Перово и Нагорный. Ожидается строительство более 22 тысяч квадратных метров жилья, однако эксперты отмечают, что проблемы рынка и инфраструктуры остаются нерешенными.

	27.02.2026 09:00 222 Передача акций «Самолета» наследникам: смена владельцев без продажи пакета Акции девелопера «Самолет», ранее принадлежавшие Михаилу Кенину, официально перешли к наследникам. Семья сохраняет контроль, но рынок ожидает перемен на фоне отсутствия планов по продаже доли.

	26.02.2026 20:00 318 Доля в «Самолете» перешла наследникам Кенина: структура контроля не изменилась После смерти Михаила Кенина его наследники получили полный контроль над пакетом акций в группе «Самолет». Несмотря на завершение оформления наследства, структура управления и долгосрочные планы по активу остались прежними, что вызывает вопросы о будущем компании.

	26.02.2026 19:30 309 Доля Сбера в проектном финансировании жилья достигла 56%, Самолет под давлением Рынок недвижимости Москвы сталкивается с новыми вызовами: крупнейший застройщик страны оказался в центре внимания после неудачного обращения к правительству, а Сбер усиливает контроль над проектным финансированием.

	26.02.2026 17:45 317 Доля малогабаритных квартир в новостройках достигла 53 процента В новых жилых комплексах преобладают студии и однокомнатные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Такой дисбаланс ограничивает возможности улучшения жилищных условий и вызывает недовольство покупателей.

	26.02.2026 17:15 196 Ипотечный рынок России резко замедлился: январский прирост минимален за год В январе 2026 года темпы роста ипотечного кредитования в России снизились до рекордно низких значений. Причиной стал пересмотр условий льготных программ и спад активности заемщиков после декабрьского ажиотажа.

	26.02.2026 16:45 247 Проблемы выбора новостроек: инфраструктура, транспорт и риски долгосрочного проживания Покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа района, инфраструктуры и планировок. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым и бытовым трудностям. На примере ЖК «Философия» во Владивостоке разбираем, как не ошибиться с выбором.

	26.02.2026 16:15 250 В лобби ЖК «Монблан» появятся арт-объекты: как девелоперы ищут новые смыслы В шести лобби жилого комплекса «Монблан» на Шлюзовой набережной в Москве появятся уникальные арт-инсталляции, вдохновленные природой гор. Девелопер внедряет новые подходы к оформлению общественных пространств, чтобы выделиться на фоне конкурентов.

	26.02.2026 14:30 356 Цены на квартиры в новостройках Москвы могут взлететь до 900 тыс. руб. за квадрат В Москве зафиксировано резкое сокращение новых проектов и рост спроса на жилье. Эксперты прогнозируют рекордное удорожание квадратного метра и снижение объема предложения к 2026 году. Причины и последствия - в материале.

	26.02.2026 13:45 272 ГОСТ для отделки квартир: новые стандарты качества и их влияние на рынок С 1 марта в России вводятся новые стандарты отделки квартир в новостройках. ГОСТ определяет шесть классов качества, что может изменить подход застройщиков и ожидания покупателей. Эксперты оценивают последствия для рынка.

	26.02.2026 13:15 309 Застройщики Москвы массово внедряют собственные стандарты отделки вместо ГОСТ В Москве застройщики активно регистрируют внутренние стандарты отделки, что вызывает вопросы о приоритетах качества и правах дольщиков. Новые правила могут изменить баланс между интересами компаний и покупателей.

	26.02.2026 13:00 267 Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.

	26.02.2026 12:45 329 Доходы для ипотеки в мегаполисах падают, но доступность жилья остается под вопросом В 2026 году минимальный доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупнейших городах России может снизиться, однако реальная доступность жилья по-прежнему вызывает сомнения. Эксперты отмечают, что даже при уменьшении ставок многие семьи сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами.

	26.02.2026 11:00 351 Покупатели квартир в 2026 году: как изменились требования и почему сделки стали редкостью В 2026 году покупатели недвижимости в Москве и регионах стали осторожнее, сделки проходят медленнее, а требования к качеству жилья и застройщикам выросли. Эксперты отмечают смещение интереса с метража на сервисы и ликвидность.

	26.02.2026 10:30 298 Рейтинг жилых комплексов Москвы с максимальной долей обеспеченных мужчин Анализ столичных новостроек выявил жилые комплексы, где сосредоточены мужчины с высоким доходом и активной позицией. В подборке - проекты с развитой инфраструктурой, рассчитанной на деловую и спортивную аудиторию.

	26.02.2026 10:00 263 Спрос на новостройки в миллионниках вырос на 66%: рекордные сделки и новые риски В январе 2026 года в крупнейших городах России зафиксирован беспрецедентный рост спроса на первичное жилье. Изменения в ипотечных программах и агрессивные акции застройщиков спровоцировали ажиотаж на рынке.

	26.02.2026 09:30 327 GloraX возглавил рейтинг по темпам роста: региональная экспансия меняет правила Рейтинг динамики крупнейших застройщиков России за прошлый год выявил неожиданных лидеров. GloraX вырвался вперед благодаря агрессивной региональной экспансии, а стабильность в ТОП-10 оказалась недостижимой для большинства компаний.

	25.02.2026 18:05 400 Семейная ипотека под вопросом: нехватка больших квартир тормозит реформу Планы по изменению условий семейной ипотеки сталкиваются с острой нехваткой многокомнатных квартир и домов. Эксперты отмечают, что без масштабного строительства ИЖС и новых стандартов рынок не сможет удовлетворить потребности семей с детьми.

	25.02.2026 17:05 380 Строительство жилья в России ускорилось: рост объемов запуска на фоне нестабильности В 2026 году в России зафиксирован значительный прирост объемов запуска нового жилья - плюс 34% к прошлому году. Строительная отрасль демонстрирует не только рост, но и новые вызовы, связанные с инвестиционными циклами и спросом.

	25.02.2026 16:50 398 Каждый восьмой метр жилья в новостройках Москвы сдается с опозданием Доля просроченных новостроек у крупнейших застройщиков Москвы выросла в четыре раза за год. Почти 2 миллиона квадратных метров жилья не были сданы вовремя, а темпы строительства продолжают снижаться. Какие компании оказались в зоне риска и как это влияет на рынок - в материале.

	25.02.2026 16:20 355 ПИК обсуждает новую дивидендную политику на фоне осторожной реакции рынка Совет директоров ПИК начал рассмотрение проекта обновленной дивидендной политики. Это решение может повлиять на стоимость акций компании, однако инвесторы пока не проявляют явного энтузиазма.