Недвижимость / Газета / Новостройки и квартиры в новостройках

Новости рынка новостроек

Рынок строящейся недвижимости с каждым годом наращивает свою мощь. Москва, Санкт-Петербург, населенные пункты ближнего пояса граничащих с ними областей, популярные отечественные курорты (Сочи, Краснодар, Новороссийск и т.д.) - самые привлекательные локации в рядах девелоперских компаний. Новости рынка новостроек пестрят сообщениями о старте строительства новых жилых комплексов и ввода в эксплуатацию уже возведенных корпусов.

Активно строятся и популярные сегодня объекты загородной недвижимости. Так, бюджетные коттеджные поселки и комплексы таунхаусов, находящиеся в фаворе у соискателей со средним достатком, возводятся в ближних пригородах к мегаполисам, становясь более комфортной альтернативой жилью в шумном городе. В новостях новостроек частенько говорится не только о доступном загородном жилье, но о сегменте элитной недвижимости. Камерные коттеджные поселки премиум-класса появляются не столь бойко, но обладают стабильным спросом.

Возвращаясь в городские границы, хотелось бы отметить, что новости новостроек Москвы и Санкт-Петербурга нередко касаются судебных разбирательств между дольщиками и застройщиками, постоянно переносящими сроки сдачи корпусов в эксплуатацию. Власти стараются помочь попавшим в беду гражданам и предлагают ввести более жесткие меры для недобросовестных девелоперов.

Все многообразие новостей новостроек СПб, Москвы и других регионов страны представлено в данном разделе портала Restate.ru. Наши обозреватели публикуют актуальные анонсы от ведущих застройщиков жилой недвижимости, сообщения об изменении в жилищном законодательстве, а также аналитические материалы о главных показателях строящегося рынка.

Новые дома вводятся в строй рекордными темпами в обеих столицах России. С одной стороны, этого требуют создатели программы "Доступное жилье", с другой это требование рынка - спрос на новостройки, на качественные квартиры в новых домах достаточно велик. В данном разделе собраны все материалы по новостройкам Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской области и Подмосковья, а также новые дома и жилые комплексы в Сочи, Краснодаре, Хосте, Адлере, Новороссийске и других городах Краснодарского края.

Развернуть

	27.02.2026 13:00 44 Покупатель жилья в 2026: рациональность, рост требований и новые риски для застройщиков В 2026 году покупатели недвижимости в России стали требовательнее и расчетливее, а застройщики сталкиваются с необходимостью предлагать не просто квартиры, а полноценные сценарии жизни. Как изменился портрет аудитории и почему прежние методы продаж больше не работают - анализ тенденций и неожиданные выводы экспертов.



	27.02.2026 12:45 38 Покупка дома за 10,7 млн сорвалась из-за критичной трещины в стене Потенциальные покупатели отказались от сделки с домом стоимостью 10,7 млн рублей после обнаружения свежей вертикальной трещины, несмотря на обещания застройщика устранить дефекты. Решение принято из-за опасений за безопасность и качество жилья.

	27.02.2026 12:30 54 Машиноместа и кладовки: доходность до 30% и риски малых вложений в 2026 Малые объекты недвижимости в Москве и регионах становятся альтернативой квартирам для вложений. Почему спрос на машиноместа и кладовые растет, а доходность превышает банковские ставки, но не обходится без подводных камней.

	27.02.2026 12:00 91 Премиальные квартиры в Москве: как меняется спрос на элитное жилье и что влияет на цены Рынок элитной недвижимости Москвы переживает нестабильность: спрос на премиальные квартиры растет, но застройщики сталкиваются с новыми вызовами. Как изменились подходы к дизайну и планировке, и почему даже звезды выбирают спокойствие вместо показной роскоши - в обзоре.

	27.02.2026 11:45 84 Контроль застройщиков ужесточат: сроки передачи жилья под особым вниманием Власти России намерены усилить надзор за выполнением сроков передачи жилья дольщикам. Новые меры могут изменить правила игры для застройщиков и повлиять на динамику ввода жилья в стране.

	27.02.2026 11:30 79 Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино В Купчино на Малой Балканской улице появится новый детский сад, рассчитанный на 160 детей. Старое здание Центра детского творчества снесут, а его функции перенесут в жилой комплекс. Проект реализует девелопер Л1.

	27.02.2026 11:15 79 Строительство больницы на 7,5 га в Приморском районе: сроки, масштабы, вызовы В Приморском районе Петербурга стартует масштабный проект: на участке между крупными жилыми кварталами появится современная больница с пятью корпусами. Реализация разбита на этапы до 2038 года, что вызывает вопросы о темпах развития социальной инфраструктуры.

	27.02.2026 10:45 98 Деловой кластер на Петроградской: новые офисы и рост аренды без высоток Петроградская сторона переживает волну строительства современных бизнес-центров. Разрешение на новый проект класса А+ подтверждает формирование делового кластера, где аренда уже достигает рекордных ставок.



	27.02.2026 10:30 117 Где в Москве цены на новостройки упали ниже 200 тысяч за квадратный метр В феврале 2026 года в Москве зафиксированы районы с минимальными ценами на первичное жилье. Аналитики отмечают, что снижение стоимости квадратного метра связано с уходом дорогих лотов и изменением структуры предложения.

	27.02.2026 09:15 156 Комплексное развитие в Перово и Нагорном: новые проекты и острые вопросы рынка В Москве утверждены два новых проекта комплексного развития территорий, которые затронут районы Перово и Нагорный. Ожидается строительство более 22 тысяч квадратных метров жилья, однако эксперты отмечают, что проблемы рынка и инфраструктуры остаются нерешенными.

	27.02.2026 09:00 141 Передача акций «Самолета» наследникам: смена владельцев без продажи пакета Акции девелопера «Самолет», ранее принадлежавшие Михаилу Кенину, официально перешли к наследникам. Семья сохраняет контроль, но рынок ожидает перемен на фоне отсутствия планов по продаже доли.

	26.02.2026 20:00 250 Доля в «Самолете» перешла наследникам Кенина: структура контроля не изменилась После смерти Михаила Кенина его наследники получили полный контроль над пакетом акций в группе «Самолет». Несмотря на завершение оформления наследства, структура управления и долгосрочные планы по активу остались прежними, что вызывает вопросы о будущем компании.

	26.02.2026 19:30 249 Доля Сбера в проектном финансировании жилья достигла 56%, Самолет под давлением Рынок недвижимости Москвы сталкивается с новыми вызовами: крупнейший застройщик страны оказался в центре внимания после неудачного обращения к правительству, а Сбер усиливает контроль над проектным финансированием.

	26.02.2026 17:45 248 Доля малогабаритных квартир в новостройках достигла 53 процента В новых жилых комплексах преобладают студии и однокомнатные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Такой дисбаланс ограничивает возможности улучшения жилищных условий и вызывает недовольство покупателей.

	26.02.2026 17:15 171 Ипотечный рынок России резко замедлился: январский прирост минимален за год В январе 2026 года темпы роста ипотечного кредитования в России снизились до рекордно низких значений. Причиной стал пересмотр условий льготных программ и спад активности заемщиков после декабрьского ажиотажа.

	26.02.2026 16:45 219 Проблемы выбора новостроек: инфраструктура, транспорт и риски долгосрочного проживания Покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа района, инфраструктуры и планировок. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым и бытовым трудностям. На примере ЖК «Философия» во Владивостоке разбираем, как не ошибиться с выбором.

	26.02.2026 16:15 218 В лобби ЖК «Монблан» появятся арт-объекты: как девелоперы ищут новые смыслы В шести лобби жилого комплекса «Монблан» на Шлюзовой набережной в Москве появятся уникальные арт-инсталляции, вдохновленные природой гор. Девелопер внедряет новые подходы к оформлению общественных пространств, чтобы выделиться на фоне конкурентов.

	26.02.2026 14:30 307 Цены на квартиры в новостройках Москвы могут взлететь до 900 тыс. руб. за квадрат В Москве зафиксировано резкое сокращение новых проектов и рост спроса на жилье. Эксперты прогнозируют рекордное удорожание квадратного метра и снижение объема предложения к 2026 году. Причины и последствия - в материале.

	26.02.2026 13:45 236 ГОСТ для отделки квартир: новые стандарты качества и их влияние на рынок С 1 марта в России вводятся новые стандарты отделки квартир в новостройках. ГОСТ определяет шесть классов качества, что может изменить подход застройщиков и ожидания покупателей. Эксперты оценивают последствия для рынка.

	26.02.2026 13:15 277 Застройщики Москвы массово внедряют собственные стандарты отделки вместо ГОСТ В Москве застройщики активно регистрируют внутренние стандарты отделки, что вызывает вопросы о приоритетах качества и правах дольщиков. Новые правила могут изменить баланс между интересами компаний и покупателей.

	26.02.2026 13:00 236 Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.

	26.02.2026 12:45 297 Доходы для ипотеки в мегаполисах падают, но доступность жилья остается под вопросом В 2026 году минимальный доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупнейших городах России может снизиться, однако реальная доступность жилья по-прежнему вызывает сомнения. Эксперты отмечают, что даже при уменьшении ставок многие семьи сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами.

	26.02.2026 11:00 320 Покупатели квартир в 2026 году: как изменились требования и почему сделки стали редкостью В 2026 году покупатели недвижимости в Москве и регионах стали осторожнее, сделки проходят медленнее, а требования к качеству жилья и застройщикам выросли. Эксперты отмечают смещение интереса с метража на сервисы и ликвидность.

	26.02.2026 10:30 271 Рейтинг жилых комплексов Москвы с максимальной долей обеспеченных мужчин Анализ столичных новостроек выявил жилые комплексы, где сосредоточены мужчины с высоким доходом и активной позицией. В подборке - проекты с развитой инфраструктурой, рассчитанной на деловую и спортивную аудиторию.

	26.02.2026 10:00 250 Спрос на новостройки в миллионниках вырос на 66%: рекордные сделки и новые риски В январе 2026 года в крупнейших городах России зафиксирован беспрецедентный рост спроса на первичное жилье. Изменения в ипотечных программах и агрессивные акции застройщиков спровоцировали ажиотаж на рынке.

	26.02.2026 09:30 305 GloraX возглавил рейтинг по темпам роста: региональная экспансия меняет правила Рейтинг динамики крупнейших застройщиков России за прошлый год выявил неожиданных лидеров. GloraX вырвался вперед благодаря агрессивной региональной экспансии, а стабильность в ТОП-10 оказалась недостижимой для большинства компаний.

	25.02.2026 18:05 375 Семейная ипотека под вопросом: нехватка больших квартир тормозит реформу Планы по изменению условий семейной ипотеки сталкиваются с острой нехваткой многокомнатных квартир и домов. Эксперты отмечают, что без масштабного строительства ИЖС и новых стандартов рынок не сможет удовлетворить потребности семей с детьми.

	25.02.2026 17:05 366 Строительство жилья в России ускорилось: рост объемов запуска на фоне нестабильности В 2026 году в России зафиксирован значительный прирост объемов запуска нового жилья - плюс 34% к прошлому году. Строительная отрасль демонстрирует не только рост, но и новые вызовы, связанные с инвестиционными циклами и спросом.

	25.02.2026 16:50 371 Каждый восьмой метр жилья в новостройках Москвы сдается с опозданием Доля просроченных новостроек у крупнейших застройщиков Москвы выросла в четыре раза за год. Почти 2 миллиона квадратных метров жилья не были сданы вовремя, а темпы строительства продолжают снижаться. Какие компании оказались в зоне риска и как это влияет на рынок - в материале.

	25.02.2026 16:20 342 ПИК обсуждает новую дивидендную политику на фоне осторожной реакции рынка Совет директоров ПИК начал рассмотрение проекта обновленной дивидендной политики. Это решение может повлиять на стоимость акций компании, однако инвесторы пока не проявляют явного энтузиазма.

	25.02.2026 15:55 409 Девелоперы России меняют позиции: неожиданный рост и новые лидеры в 2025 году В свежем рейтинге ЕРЗ за 2025 год произошла настоящая рокировка: компании, еще недавно остававшиеся в тени, резко ворвались в число лидеров. Особенно выделяется стремительный взлет «ЮгСтройИнвест», который за год совершил прорыв, изменив баланс сил на рынке.

	25.02.2026 15:50 333 Половина покупателей новостроек выбирает евроформат, а не метры и статус Покупатели жилья в Москве и регионах все чаще отказываются от привычных стандартов комфорта. На первый план выходят не площадь квартиры, а ее функциональность и сценарии жизни. Почему метры больше не решают, а гибридные планировки становятся нормой - в свежем анализе рынка.

	25.02.2026 15:35 367 GloraX вырывается вперед: динамика роста девелоперов России по итогам 2025 года Рейтинг крупнейших девелоперов России за 2025 год выявил неожиданных лидеров и показал, как региональная экспансия меняет баланс сил. GloraX совершил прорыв, а стабильность в отрасли оказалась под вопросом.

	25.02.2026 15:06 355 Судебный конфликт вокруг 7,3 га на Рублевском шоссе угрожает крупному девелоперу Крупный участок на Рублевском шоссе оказался в центре судебного разбирательства между Росимуществом и структурой Tekta Group. Причиной стали просроченный инвестиционный контракт и долги по аренде, что может привести к потере земли.

	25.02.2026 15:05 361 Почти миллион ипотечных кредитов за год: рекордные темпы и тревожные сигналы В России за год оформлено более 960 тысяч ипотек, большинство из которых - семейные. Несмотря на внушительные цифры, эксперты отмечают тревожные тенденции: спрос на новостройки и вторичное жилье меняется, а программы поддержки не всегда решают ключевые проблемы отрасли.

	25.02.2026 14:50 280 Ольга Зарубина и московская однушка: реальность без иллюзий на рынке жилья Жизнь известной певицы в стандартной однокомнатной квартире отражает реальные проблемы столичного рынка недвижимости: отсутствие доступных вариантов, компромиссы в планировке и неожиданные решения дизайнеров. Почему даже знаменитости сталкиваются с типичными трудностями при покупке и ремонте жилья - в материале.

	25.02.2026 13:35 297 Снижение ставок по вкладам не вызвало ажиотажа на рынке жилья в 2026 году Банки резко снизили доходность по депозитам вслед за ключевой ставкой, но массового притока капитала на рынок жилья не произошло. Эксперты объясняют, почему владельцы крупных вкладов не спешат инвестировать в квартиры, несмотря на снижение ставок.

	25.02.2026 12:20 281 Просрочки по ипотеке в России выросли на 76% за год и достигли 265,6 млрд рублей В 2025 году объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился на 76,6% и достиг 265,6 млрд рублей. Банки столкнулись с волной краткосрочных и долгосрочных задержек платежей, что вызывает тревогу на рынке.

	25.02.2026 12:05 376 В Москве почти не осталось квартир под семейную ипотеку - предложение рухнуло в 5 раз Количество квартир, подходящих под семейную ипотеку в Москве, за год сократилось почти в пять раз. Большинство доступных вариантов теперь сосредоточено в Новой Москве, а массовый сегмент вытесняется дорогими проектами.

	25.02.2026 11:20 365 Долгопрудный и Котельники возглавили рейтинг роста цен на новостройки у МКАД в 2026 году В январе 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках Долгопрудного выросла на 5,2%, а в Котельниках - на 5%. Какие города Подмосковья демонстрируют максимальный рост цен и почему ситуация на рынке вызывает тревогу у экспертов.