Недвижимость / Намывные территории

Новости на тему: намывные территории

Современные возможности освоения новых земель позволяют не только развивать жилую и социальную инфраструктуру на новых участках, но и в прямом смысле создавать новые территории на прибрежных зонах путем намыва. Подобный способ освоения популярен в населенных пунктах, где есть прямой выход в крупные водные бассейны, одни из самых амбициозных проектов сегодня у нас в стране реализуются в Санкт-Петербурге. Причина востребованности данного инструмента - относительная дешевизна.

Намывные территории на Васильевском острове уже сегодня представляют собой вполне автономный микрорайон, где активно возводится ряд жилых комплексов, крупный общественно-деловой центр, а также работает морской порт. Основной загвоздкой, на которую долго время обращали внимание скептики, являлось подключение необходимых коммуникаций, стоял вопрос - будет ли инженерия работать в стандартном режиме на намывных территориях. Последняя информация дает понять, что проблемы с подведением инженерии у застройщиков не стоит, правда, без долгов с их стороны все же не обошлось.

Данная рубрика портала Restate.ru содержит актуальную информацию о развитии намывных территорий Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Свежие новости о планах застройщиков по возведению новых объектов на намывных территориях, сдаче уже построенных корпусов в эксплуатацию, долговых обязательствах девелоперов перед поставщиками только в этом разделе.

Намывные территории создаются вдоль западной окраины Ленинграда, на месте пониженных затопляемых территорий и мелководий Невской губы в целях расширения полезной площади города и пригородов. В конце XIX — начале XX вв. в ходе строительства Морского канала и морского торгового порта и последующих работ были засыпаны отдельные протоки дельты Невы и соединены острова Гутуевский, Вольный (Круглый) и Большой Резвый в юго-западной части города. С конца 1960 х гг. Н. т. создаются в северо-западном (Лахтинская низина) и юго-западном районах Ленинграда (с замыванием юго-восточного угла Невской губы). Подготовка территорий включает осушение, снятие слоя торфа, создание отводных (Дудергофский) и защитных (вокруг Юнтоловской рощи) каналов. Производится намыв песчаного грунта из подводных карьеров (Невская губа, Лахтинский разлив). Мелководья, намеченные к намыву, предварительно обваловываются. В результате намыва грунта на отмели Белая в устье Большой Невы создан искусственный Белый остров, на котором построены сооружения по очистке сточных вод. На Н. т. находится значительная часть Стадиона имени С. М. Кирова, участок жилого массива на западной оконечности Васильевского острова и др. Н. т. используются также для промышленного и дорожного строительства. С освоением Н. т. связаны экологические проблемы, в частности охрана нерестилищ рыб, а также привычных мест обитания и отдыха водоплавающей и околоводной птицы.

Развернуть

	26.12.2023 14:38 5565 Линейный парк, развязки и социальная инфраструктура: в Петербурге продолжают развитие намывных территорий В декабре для жителей ЖК «Морская набережная» запустили транспортную развязку ЗСД по направлению со Шкиперского протока. Сейчас открыто уже три съезда.



	23.11.2023 14:49 3841 Спорные территории: в Петербурге появился новый проект застройки жильем «Ленэкспо» и Шкиперского протока Проект застройки этой территории рассматривался Градсоветом 22 ноября в третий раз за последние два года. На этот раз Градсовет решил вернуться к восстановлению исторических зданий.

	08.11.2023 14:45 14310 Намыв в Петербурге остался без турецкого застройщика: социальная инфраструктура победила торговый центр Около 9,3 га земли на намывных территориях Васильевского острова выкупил «Газпром». Ранее турецкий застройщик Renaissance Development планировал возвести на этом участке торговый центр.

	21.09.2023 12:05 1919 В Петербурге суд отказался признать незаконным заключение госэкспертизы по намыву в Василеостровском районе Истцами по делу выступали петербуржцы, а ответчиком — Росприроднадзор. Представитель истцов сообщил, что заявители будут обжаловать решение суда. в ЛСР также прокомментировали решение суда.

	16.08.2023 16:46 2345 В Петербурге одобрили расширение намывных территорий в Василеостровском районе Соответствующие решение приняла комиссия по подготовке изменений в генеральный план Петербурга. В общей сложности было подано около 10 заявок с просьбой остановить расширение намывных территорий.

	13.07.2023 17:24 1976 СКР назвал необоснованным заключение экспертизы Росприроднадзора по намыву на Васильевском острове Напомним, председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил повторно возбудить уголовное дело о превышении полномочий работниками частной охранной организации, которые 14 мая не пускали следователей на территорию намыв.

	25.05.2023 15:02 4160 Скандальный намыв ЛСР на Васильевском острове вскрыл «подробности» годичной давности В Сети начали появляться новости, которые привлекли внимание в неблагополучной стройке только сейчас. Одна из них- уход из руководящего аппарата застройщика председателя совета директоров «Газпрома» Виктора Зубкова.

	10.05.2023 11:13 3802 Нарушены правила охраны окружающей среды: в Петербурге возбудили уголовное дело из-за выявленных нарушений при застройке намыва Речь идет о компании «Специализированный застройщик «ЛСР», которая с октября 2021 года нарушила федеральное законодательство, что привело к неблагоприятным последствиям для окружающей среды.



	21.07.2021 11:13 6418 Решили остановиться. В Смольном объявили, что намывать новые земли в Петербурге больше не будут Петербургская администрация решила, что новые намывные территории в Финском заливе городу больше не требуются. Причина – неблагоприятные прогнозы ученых.

	12.05.2021 15:13 3395 Дирекция дамбы: центр Петербурга может затопить Депутат петербургского ЗАКС Алексей Ковалёв опубликовал в соцсетях ответ дирекции Комплекса защитных сооружений на свой запрос по поводу намыва территорий на западе Васильевского острова

	01.03.2021 18:15 6151 Площадь Василеостровского района хотят увеличить на 163 гектара Начались общественные обсуждения проекта по намыву еще 163 га к северу от пассажирского порта «Морской фасад». Заказчиком выступает «Группа ЛСР», владеющая пока несуществующей землей

	15.12.2020 17:32 2377 «Неизбежный процесс, который не остановить»–российский эксперт о возведении намывов Эксперт в области защиты и укрепления морских берегов Константин Макаров рассказал редакции о важности строительства намывов и экологической экспертизе.

	08.12.2020 16:06 5879 На намыве Васильевского острова построят новый жилой комплекс Компания «Аквилон» объявила о выводе на рынок нового жилого комплекса «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях западной части Васильевского острова. Продажи начнутся 11 декабря

	11.09.2020 11:12 10233 «Группа ЛСР» сначала намоет, а потом застроит 143 гектара на Васильевском острове Второй по величине девелопер России приступает к намыву территории на севере Васильевского острова. Здесь к 2034 году появится 700 тыс. кв. метров жилья

	03.03.2020 12:16 15047 Суд арестовал участки Seven Suns Development на Василеостровском намыве за долги Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области наложил арест и запрет на любые действия с четырьмя участками земли на намыве, принадлежащих девелоперу Seven Suns Development. Последняя до конца не расплатилась за 6 га, купленных в конце 2018-го у компании «Терра Нова» (подконтрольна Сбербанку) и должна в общей сложности более 1,1 млрд рублей.

	14.02.2020 16:14 9284 Сбербанк может построить себе единый офис на намыве на Васильевском острове Сбербанк активно рассматривает возможность строительства своего головного офиса на намывной территории Васильевского острова, которая к тому же принадлежит подконтрольной Сберу компании «Терра Нова». Речь может идти о 100 000 «квадратов» офисных площадей, где соберутся воедино все отделения банка.

	16.01.2020 16:51 2887 Glorax Development начала строить 8-й квартал ЖК Golden City на намыве Васильевского острова Компания Glorax Development приступила к строительству VIII квартала жилого комплекса Golden City на первой береговой линии Финского залива намывных территорий Васильевского острова, сообщает пресс-служба застройщика. Его площадь будет 55 300 кв.м., включая жилье, коммерцию, паркинг.

	30.12.2019 08:10 11522 На намыве построят еще три очереди ЖК «Я – романтик» Госстройнадзор Петербурга выдал ООО «Вымпел» (входит в Seven Suns Development) разрешения на строительство 8, 9 и 10 этапов жилого комплекса "Светлый мир "Я-Романтик..." на берегу Невской губы, на намыве Васильевского острова. Квартал пополнится 5-ю жилыми корпусами, жить в которых станут более 2100 семей.

	22.11.2019 13:42 10470 В песок намыва Васильевского острова посадили елки На песчаных «дюнах» намывных территорий Васильевского острова высажены десятки хвойных деревьев. Это начало обустройства будущего парка при строящемся ЖК «Морская набережная». Жителям обещают длинную живую изгородь, впрочем, пока что ели смотрятся довольно-таки комично.

	05.11.2019 10:06 3125 Сдан последний дом ЖК «Я – Романтик» на намыве Застройщик ООО «Вымпел» (входит в Seven Suns Development) получил заключение о соответствии для последнего своего объекта в ЖК "Светлый мир "Я-Романтик..." - 11-го дома. Заселение в квартиры и апартаменты, согласно договорам с дольщиками, произойдет до конца июня 2020-го.

	01.11.2019 14:48 5993 Романтики дождались: на намыве Васильевского острова введен первый детский сад Госстройнадзор выдал Seven Suns Development разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 140 мест в рамках жилого комплекса «Я – романтик». Дошкольное учреждение будет передано городу в ближайшее время. Изначально это должно было произойти еще в 2017-м.

	25.10.2019 11:53 15944 Депутаты потребовали у Смольного разобраться с нехваткой соцобъектов на уже заселенном намыве Васильевского острова Депутат петербургского ЗаКСа Константин Чебыкин обратился к губернатору города Александру Беглову с требованием создать постоянную рабочую группу по проблемам развития намывных территорий Васильевского острова. Несмотря на обещания Смольного и оператора намыва "Терра Нова", в уже порядком заселенном районе не работают садики и школы.

	22.10.2019 14:30 17502 Не нашлось желающих продолжать намыв на Васильевском острове Российский аукционный дом (РАД) отменил назначенные на 1 ноября этого года торги по продаже прав на 237,7 га земель в северной части намывных территорий Васильевского острова. К ним не проявили интереса ни петербургские, ни московские строительные «гиганты», как были уверены многие эксперты ранее.

	16.10.2019 12:28 13631 Верховный суд РФ сказал окончательное «нет» искусственным островам в Финском заливе Верховный суд России отказал "Зингер Девелопмент" в подаче кассационной жалобы в ответ на запрет еще одного намыва в Приморском районе Петербурга, около поселка Ольгино, который хочет осуществить девелопер. Таким образом, Фемида поддержала два предыдущих судебных решения о несогласовании строительства нового района в этой части акватории Невской губы.

	04.07.2019 14:01 21990 Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю Смольный решил подстегнуть подрядчика еженедельными совещаниями об устранении замечаний, мешающих ввести, наконец, детский сад в составе ЖК "Я - романтик" в эксплуатацию. До этого ООО «Вымпел», структура главного девелопера намыва Seven Suns Development крайне неохотно устраняла многочисленные недоделки в социальном учреждении.

	25.06.2019 15:57 12092 Glorax Development продолжит строительство квартала Golden City на Василеостровском намыве Компания Glorax Development получил разрешение на возведение 3 очереди VIII квартала Golden City на намывных территориях Васильевского острова. К строительству приступят осенью этого года, на это же время намечен старт продаж квартир. Об этом сообщает пресс-служба застройщика.

	17.06.2019 11:46 20578 Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет Смольный продлил контракт с ЗАО «Терра Нова» по созданию намывных территорий в западной части Васильевского острова до 2026 года. Несмотря на то, что власти много раз грозились расторгнуть договор с девелопером из-за отставания графика работ и строительства дорог, коней на переправе, видимо, менять не решились.

	07.06.2019 16:17 5846 Стартовали продажи квартир в новом ЖК «Морская набережная» группы ЛСР Застройщик объявил о выводе на рынок квартир в своем масштабном проекте бизнес-класса «Морская набережная, который возводится на берегу Невской губы Васильевского острова. Цены начинаются от 99 тыс. рублей за «квадрат».

	06.06.2019 11:26 12997 Обнародован проект нового жилого квартала на намыве Васильевского острова На Градостроительном совете представили облик следующей очереди жилого комплекса "Светлый мир. Я - романтик" застройщика Seven Suns Development. Общая площадь недвижимости - порядка 149 000 "квадратов", кроме жилья заявлено возведение двух детсадов, школы и паркингов на 800 мест.

	05.04.2019 15:01 2831 Glorax Development построит офисный квартал на намыве Компания Glorax Development инвестирует 6 млрд рублей в строительство делового квартала на намывных территориях Васильевского острова, в рамках проекта «Golden City», сообщает пресс-служба застройщика. Строительство планируется начать в конце текущего года.

	21.03.2019 17:30 6517 Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий на Васильевском острове Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий в Невской губе на Васильевском острове – под застройку подготовлены 86 га. Строительство планируется начать летом. Об этом сообщил председатель правления, генеральный директор Группы ЛСР Максим Соколов, сообщают СМИ.

	21.12.2018 17:27 7963 Seven Suns Development докупает земли на Василеостровском намыве Компания Seven Suns Development стала единственным участником торгов, проведенного Российским аукционным домом по четырем участкам общей площадью около 6 га берега Невской губы на намыве Васильевского острова в Петербурге. Сделка будет закрыта по минимальной – стартовой, цене в 1,5 млрд рублей.

	05.12.2018 10:01 11004 РАД по поручению Сбербанка продает территорию намыва на В.О. Российский аукционный дом открыл запрос предложений по четырем участкам общей площадью около 6 га берега Невской губы на намыве Васильевского острова в Петербурге, указано в информационном сообщении ведомства. Участки принадлежат компании «Терра Нова», которая весной перешла в собственность Сбербанка. РАД продает земли по поручению банка.

	03.12.2018 17:17 3045 Искусственные острова улучшат экологическую обстановку Северной столицы Россия - большая страна, с нехваткой территорий у которой проблем нет. Однако проекты создания искусственных островов не чужды отечественным градостроителям. Особый отклик подобные технологии находят в Петербурге.

	16.11.2018 16:59 14298 Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями Намытым территориям Петербурга в Финском заливе подтопление не угрожает, пока не будут созданы новые. Таков результат исследования ФГБУ «Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», выполненный по заказу КГА, сообщает «Петербургский дневник».

	31.10.2018 11:17 2695 По решению Арбитража компания Пригожина намоет 200 га в Финском заливе Арбитражный суд Петербурга разрешил спор комитета имущественных отношений и компании «Зингер Девелопмент», контролируемой Евгением Пригожиным, в пользу последней: девелопер получит разрешение намыть 200 га островов в акватории Финского залива у поселка Ольгино, сообщает «Коммерсантъ». Смольный «с большей долей вероятности» собирается обжаловать решение суда.

	25.10.2018 17:28 10303 Смольный намерен продлить договор на намыв территорий В.О. Чиновники Смольного обсуждают возможность продлить договор с компанией «Терра Нова» о намыве территорий на Васильевском острове до 2026 года, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на заместителя председателя комитета по строительству Евгения Барановского.

	16.08.2018 09:59 8265 Стартовали продажи в квартале 7 ЖК «Golden City» на намыве Компания Glorax Development открыла продажи квартир в квартале 7 жилого комплекса бизнес-класса Golden City на Василеостровском намыве в Петербурге. В составе очереди корпуса на 435 квартир по цене от 2,4 млн рублей.

	24.07.2018 12:09 3176 Продолжение набережной Макарова – теперь проспект Крузенштерна С 27 июля продолжение набережной Макарова за Адмиральским проездом на намывной территории Васильевского острова в Петербурге будет называться проспектом Крузенштерна в честь мореплавателя Ивана Крузенштерна, сообщает пресс-служба комитета по культуре.

	13.07.2018 16:18 8015 Стартовали продажи в ЖК «Магеллан» на Василеостровском намыве Компания «Лидер групп» открыла продажи в строящемся жилом комплексе комфорт-класса «Магеллан» на участке 30 в Невской губе (западнее Васильевского острова, квартал 27) в составе жилого квартала «Гавань Капитанов».