Намыв в Петербурге остался без турецкого застройщика: социальная инфраструктура победила торговый центр
Около 9,3 га земли на намывных территориях Васильевского острова выкупил «Газпром». Ранее турецкий застройщик Renaissance Development планировал возвести на этом участке торговый центр.
«Газпром» выкупил 9,3 га на намыве Васильевского острова у турецкого девелопера Renaissance Development, который планировал возвести на участке площадью 9,3 га торговый центр. Однако от планов своих застройщик отказался и теперь после сделки участок передали в аренду ООО «Газпром развитие социальной инфраструктуры», который строит стадионы, школы и детские сады.
По мнению экспертов, сделка оказалась вынужденной, так как строительство торгового центра рискованно из-за кризиса в этой сфере. Окупаемость таких объектов повысилась с 7–8 до 12 лет из-за роста себестоимости строительства. В связи с этим турецкая компания приняла решение не развивать бизнес в России.
Эксперты отмечают, что на сегодняшний день на намыве не все в порядке с социальной инфраструктурой и новый владелец может этим заняться. А вот коммерческая инфраструктура стала появляться на намыве почти сразу после того, как началось заселение, – застройщики первые этажи многих домов изначально оставляли под магазины, отделения банков, заведения общественного питания.
В целом, намывные территории остаются спорным участком, особенно в глазах местных жителей, которые активно бойкотируют стройку. Пока сопротивление звучит тихо, застройщик просит повысить высотность зданий. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал материалы общественных обсуждений по проекту увеличения максимальной высоты застройки на территории общей площадью почти 10 га на северном намыве острова.
Сейчас разрешённая высота на участках, расположенных около ЗСД, составляет от 40 до 44 м. «Группа ЛСР» предлагает обсудить повышение высоты застройки до предельно возможных 59–72 метров. Это даст возможность построить 20–24 этажа. По мнению экспертов застройщик выиграет не так уж и много - все 30 тысяч квадратных метров.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Линейный парк, развязки и социальная инфраструктура: в Петербурге продолжают развитие намывных территорий 
Спорные территории: в Петербурге появился новый проект застройки жильем «Ленэкспо» и Шкиперского протока 
В Петербурге суд отказался признать незаконным заключение госэкспертизы по намыву в Василеостровском районе 
Власти Петербурга отказали застройщику в возведении жилья на намыве Васильевского острова 
В Галерной гавани в Петербурге построят ЖК и объекты деловой инфраструктуры 
В Петербурге подготовили судебную экологическую экспертизу по проекту намыва на Васильевском острове 
Группа ЛСР ведет переговоры о продаже участка в районе станции метро «Приморская» в Петербурге 
На Васильевском острове рядом со Смоленкой возведут жилой комплекс 
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16% 
На территории Завода имени Калинина на Васильевском острове в Петербурге планируют построить жилье 
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
