Смольный намерен продлить договор на намыв территорий В.О.
Чиновники Смольного обсуждают возможность продлить договор с компанией «Терра Нова» о намыве территорий на Васильевском острове до 2026 года, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на заместителя председателя комитета по строительству Евгения Барановского.
Основная причина – неисполнение условий договора: за 12 лет компания он выполнен только на 67%, а срок договора истекает летом следующего года.
В то же время, по мнению экспертов, не последнюю роль сыграл переход «Терра Нова» к Сбербанку за долги. В апреле текущего года банк сообщил о закрытии сделки. Хотя уже через месяц стал искать покупателя на этот актив. В любом случае, контролю Сбербанка Смольный доверяет больше, чем контролю экс-депутата Госдумы Виталия Южилина.
Кроме того, на намыве собралась работать Группа ЛСР – крупнейший застройщик в масштабах страны. Причем 34 га он собрался намывать самостоятельно. Кроме того, ранее вице-губернатор Игорь Албин поручал КИО просчитать возможные последствия, если инвестиционный договор с «Терра Нова» будет расторгнут. Видимо, расчеты показали неинтересные для города результаты.
«Сейчас рассматривается вопрос о возможности продления срока выполнения работ по намыву территории до 8 июня 2026 года», – цитирует издание Барановского.
До закрытия сделки Смольный регулярно предъявлял претензии «Терра Нова» - не всегда внятные и справедливые. Например, что компания не строит на намывных землях самостоятельно. Однако участники рынка полагают, что продление договора означает пересмотр его условий. Например, город может изменить функционально назначение северной части намыва, где работы еще начаты, – отдать часть территории под кампус Санкт-Петербургского государственного университета. Также город может избавиться от социальных и транспортных обязательств – их и без того уже перекладывают на застройщиков.
Права на намывные территории «Терра Нова» получила еще в 2006 году за 5,355 млн долларов, обязавшись намыть 476 га в акватории Невской губы и освоить новые земли. Сначала планировалось, что проживать на намывных территориях будут 60 тыс. человек, для которых надо построить 18 детских садов, 9 школ, 2 поликлиники и больничное учреждение, 3 кабинета врача общей практики, 2 крытых спортивных комплекса и другую социальную инфраструктуру.
Последний перерасчет нормативов КГА провел в прошлом году. Численность населения выросла на 4 тыс. человек. Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев в марте объявил на совещании в Смольном: образуется дефицит социальных объектов, «что в настоящее время не учитывается при комплексном освоении территории компанией ЗАО «Терра Нова». По расчетам, для восполнения дефицита город должен потратить 6,8 млрд рублей, а процесс затянется на четыре года.
10302 
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги .JPG "Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги")
Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 
