Выгодная позиция: банки без комиссий по льготной ипотеке улучшили позиции в январе
Как рассказали в ДОМ.РФ, в январе 2024 года банки из топ-20 выдали 70 тысяч ипотечных кредитов, а это на 11% меньше, чем в январе 2023 года. Объем выдач снизился на 2% - до 276 миллиардов рублей.
В конце 2023 года власти России повысили первоначальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых с 20 до 30%, максимальная сумма кредита стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей. Кроме того, была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ. На этом фоне ряд крупнейших российских банков установили комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки.
В некоторых банках можно было взять льготную ипотеку на покупку новостройки только у тех застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования ставки. Среди банков, которые официально сообщили про изменения - ВТБ и Сбер. Изменения предполагали, что в данных банках можно купить новостройку по льготной ипотеке под 6-8% только с применением субсидирования от застройщика. Застройщики платят банку определенную комиссию за сохранение процентной ставки, обычно в районе 6-10%.
Как рассказали в ДОМ.РФ, после ввода комиссий по льготным кредитам концентрация выдачи на крупнейших банках стала снижаться, а банки, которые не вводили комиссии, существенно улучшили свои позиции как по общей выдаче, так и по объему предоставленных кредитов с господдержкой.
При этом, по данным компании, доля Сбербанка в общем объеме выдачи топ-20 банков за месяц сократилась на 4 процентных пункта - до 55%, доля ВТБ, Альфа-банка, Росбанка и банка «Открытие» - на 1 процентный пункт, до 17%, 6%, 1% и 1% соответственно.
Напомним, что в Центробанке прокомментировали решение некоторых банков ввести комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой. По мнению регулятора, такая практика создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии, считают в Центробанке, могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Также регулятор обещал проводить проверки и давать оценку банкам, насколько справедлива стоимость ипотечных залогов.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2823 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
