— 214 291 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 января 2018, 17:28 1380

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Положительная динамика прироста доли малоэтажного жилья устойчиво наблюдается уже в течение десяти лет. Ограничения, введенные поправками в закон о долевом строительстве, ускорили динамику, заявил председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ ГД РФ, член Экспертного совета правительства РФ, первый вице президент МАИФ, вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин в интервью порталу ЕРЗ.

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Увеличение ввода малоэтажного жилья, на его взгляд, имеет несколько причин. Во-первых, развитию малоэтажного домостроения способствовал взятый государством курс, в том числе программа «Свой дом», создание НАМИКС, а также законодательные изменения – приняты 12 законов, стимулирующих малоэтажное строительство, сняты многие административные барьеры. В результате доля малоэтажного жилья в общем объеме ввода в России с 2007 по 2017 год выросла с 38% до 52%, а ежегодный прирост составляет более 2%.

Хорошим стимулом для развития малоэтажного жилого строительства стали принятые летом 2017 года поправки в законодательство о долевом строительстве – по мнению Казейкина, они «существенно ограничили деятельность застройщиков многоэтажного жилья и выводят с рынка долевого строительства тысячи средних и мелких компаний». НОЗА, Клуб инвесторов Москвы, НОСТРОЙ при участии Совета Федерации выработали единую позицию относительно законодательных новелл. По мнению участников рынка, прописанные в законе финансовые нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов. Также закон ограничивает права застройщиков: запрет на совершение сделок, привлечение финансирования, запрет участия в НКО. «Созданы предпосылки для необоснованной зависимости застройщиков от недобросовестных потребителей и юридических компаний», - поясняет Казейкин.

Отдельные компании для строительства отдельных домов означают дополнительные налоги для застройщика и увеличение расходов на содержание таких компаний. Эксперт опасается, что дело кончится стагнацией проектов комплексного освоения территорий. «Никакая экономика проекта не выдержит такого бюрократического аппарата», - говорит Казейкин.

По его словам, небольшие и средние компании, работающие на рынке жилья, уже начали банкротиться, а также искать новые ниши. В частности, многие идут на рынок строительства малоэтажного жилья, в том числе ИЖС. Казейкин полагает, что это не просто разумный выход – это в создавшихся условиях хороший инструмент для развития: срок строительства индивидуального дома составляет два-три месяца, объем инвестиций меньше, и найти нужную сумму проще. Соответственно, риски незавершенного строительства в малоэтажном сегменте гораздо ниже.

Более года назад министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, отвечая на вопрос в рамках «Часа с министром», заявил, что малоэтажное строительство должно стать драйвером развития рынка жилья в России. Ранее правительство ставило задачу: к 2020 году увеличить долю малоэтажного строительства от общего объема возводимого жилья до 65-70%.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Малоэтажное строительство

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом
28.03.2018 12:28
Премьер Медведев подписал постановление о субсидировании кредитных ставок на покупку изготовленных на заводе деревянных домов
20.03.2018 12:38
«Дачная амнистия» в России продлена до 1 марта 2020 года – президент Путин подписал соответствующий закон
01.03.2018 17:04
На премиум-рынке загородной недвижимости Московского региона три четверти сделок совершаются во вторичном сегменте
28.02.2018 17:27
Ради 1 млн граждан Госдума продлила «дачную амнистию» на два года – до 1 марта 2020-го
22.02.2018 14:01
Едва Росреестр заявил о завершении «дачной амнистии», депутаты внесли в Госдуму законопроект о ее продлении до 1 марта 2020 года
19.02.2018 12:31
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх