— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
9 января 2018, 17:28 1456

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Положительная динамика прироста доли малоэтажного жилья устойчиво наблюдается уже в течение десяти лет. Ограничения, введенные поправками в закон о долевом строительстве, ускорили динамику, заявил председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ ГД РФ, член Экспертного совета правительства РФ, первый вице президент МАИФ, вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин в интервью порталу ЕРЗ.

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Увеличение ввода малоэтажного жилья, на его взгляд, имеет несколько причин. Во-первых, развитию малоэтажного домостроения способствовал взятый государством курс, в том числе программа «Свой дом», создание НАМИКС, а также законодательные изменения – приняты 12 законов, стимулирующих малоэтажное строительство, сняты многие административные барьеры. В результате доля малоэтажного жилья в общем объеме ввода в России с 2007 по 2017 год выросла с 38% до 52%, а ежегодный прирост составляет более 2%.

Хорошим стимулом для развития малоэтажного жилого строительства стали принятые летом 2017 года поправки в законодательство о долевом строительстве – по мнению Казейкина, они «существенно ограничили деятельность застройщиков многоэтажного жилья и выводят с рынка долевого строительства тысячи средних и мелких компаний». НОЗА, Клуб инвесторов Москвы, НОСТРОЙ при участии Совета Федерации выработали единую позицию относительно законодательных новелл. По мнению участников рынка, прописанные в законе финансовые нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов. Также закон ограничивает права застройщиков: запрет на совершение сделок, привлечение финансирования, запрет участия в НКО. «Созданы предпосылки для необоснованной зависимости застройщиков от недобросовестных потребителей и юридических компаний», - поясняет Казейкин.

Отдельные компании для строительства отдельных домов означают дополнительные налоги для застройщика и увеличение расходов на содержание таких компаний. Эксперт опасается, что дело кончится стагнацией проектов комплексного освоения территорий. «Никакая экономика проекта не выдержит такого бюрократического аппарата», - говорит Казейкин.

По его словам, небольшие и средние компании, работающие на рынке жилья, уже начали банкротиться, а также искать новые ниши. В частности, многие идут на рынок строительства малоэтажного жилья, в том числе ИЖС. Казейкин полагает, что это не просто разумный выход – это в создавшихся условиях хороший инструмент для развития: срок строительства индивидуального дома составляет два-три месяца, объем инвестиций меньше, и найти нужную сумму проще. Соответственно, риски незавершенного строительства в малоэтажном сегменте гораздо ниже.

Более года назад министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, отвечая на вопрос в рамках «Часа с министром», заявил, что малоэтажное строительство должно стать драйвером развития рынка жилья в России. Ранее правительство ставило задачу: к 2020 году увеличить долю малоэтажного строительства от общего объема возводимого жилья до 65-70%.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Малоэтажное строительство

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаютсяПлощади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются
06.06.2018 16:16
Организатор конгресса недвижимости и инвестиций проведёт открытый вебинар на выставочной платформе Online-Expo.comОрганизатор конгресса недвижимости и инвестиций проведёт открытый вебинар на выставочной платформе Online-Expo.com
04.06.2018 14:02
Половина ипотечных покупателей на загородном рынке не знакомы с эксклюзивными программами и соглашаются на ставки 11-12% годовыхПоловина ипотечных покупателей на загородном рынке не знакомы с эксклюзивными программами и соглашаются на ставки 11-12% годовых
14.05.2018 12:28
Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондомМинстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом
28.03.2018 12:28
Премьер Медведев подписал постановление о субсидировании кредитных ставок на покупку изготовленных на заводе деревянных домовПремьер Медведев подписал постановление о субсидировании кредитных ставок на покупку изготовленных на заводе деревянных домов
20.03.2018 12:38
«Дачная амнистия» в России продлена до 1 марта 2020 года – президент Путин подписал соответствующий закон«Дачная амнистия» в России продлена до 1 марта 2020 года – президент Путин подписал соответствующий закон
01.03.2018 17:04
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх