объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
9 января 2018, 17:28 1495

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Положительная динамика прироста доли малоэтажного жилья устойчиво наблюдается уже в течение десяти лет. Ограничения, введенные поправками в закон о долевом строительстве, ускорили динамику, заявил председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ ГД РФ, член Экспертного совета правительства РФ, первый вице президент МАИФ, вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин в интервью порталу ЕРЗ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Малоэтажное строительство

Валерий Казейкин: Законодательные ограничения в долевом строительстве ускоряют развитие малоэтажного строительства

Увеличение ввода малоэтажного жилья, на его взгляд, имеет несколько причин. Во-первых, развитию малоэтажного домостроения способствовал взятый государством курс, в том числе программа «Свой дом», создание НАМИКС, а также законодательные изменения – приняты 12 законов, стимулирующих малоэтажное строительство, сняты многие административные барьеры. В результате доля малоэтажного жилья в общем объеме ввода в России с 2007 по 2017 год выросла с 38% до 52%, а ежегодный прирост составляет более 2%.

Хорошим стимулом для развития малоэтажного жилого строительства стали принятые летом 2017 года поправки в законодательство о долевом строительстве – по мнению Казейкина, они «существенно ограничили деятельность застройщиков многоэтажного жилья и выводят с рынка долевого строительства тысячи средних и мелких компаний». НОЗА, Клуб инвесторов Москвы, НОСТРОЙ при участии Совета Федерации выработали единую позицию относительно законодательных новелл. По мнению участников рынка, прописанные в законе финансовые нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов. Также закон ограничивает права застройщиков: запрет на совершение сделок, привлечение финансирования, запрет участия в НКО. «Созданы предпосылки для необоснованной зависимости застройщиков от недобросовестных потребителей и юридических компаний», - поясняет Казейкин.

Отдельные компании для строительства отдельных домов означают дополнительные налоги для застройщика и увеличение расходов на содержание таких компаний. Эксперт опасается, что дело кончится стагнацией проектов комплексного освоения территорий. «Никакая экономика проекта не выдержит такого бюрократического аппарата», - говорит Казейкин.

По его словам, небольшие и средние компании, работающие на рынке жилья, уже начали банкротиться, а также искать новые ниши. В частности, многие идут на рынок строительства малоэтажного жилья, в том числе ИЖС. Казейкин полагает, что это не просто разумный выход – это в создавшихся условиях хороший инструмент для развития: срок строительства индивидуального дома составляет два-три месяца, объем инвестиций меньше, и найти нужную сумму проще. Соответственно, риски незавершенного строительства в малоэтажном сегменте гораздо ниже.

Более года назад министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, отвечая на вопрос в рамках «Часа с министром», заявил, что малоэтажное строительство должно стать драйвером развития рынка жилья в России. Ранее правительство ставило задачу: к 2020 году увеличить долю малоэтажного строительства от общего объема возводимого жилья до 65-70%.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Правительство поправит «деревянную» ипотекуПравительство поправит «деревянную» ипотеку
04.09.2018 12:32
Россияне рублем голосуют за ИЖСРоссияне рублем голосуют за ИЖС
21.08.2018 15:02
Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаютсяПлощади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются
06.06.2018 16:16
Организатор конгресса недвижимости и инвестиций проведёт открытый вебинар на выставочной платформе Online-Expo.comОрганизатор конгресса недвижимости и инвестиций проведёт открытый вебинар на выставочной платформе Online-Expo.com
04.06.2018 14:02
Половина ипотечных покупателей на загородном рынке не знакомы с эксклюзивными программами и соглашаются на ставки 11-12% годовыхПоловина ипотечных покупателей на загородном рынке не знакомы с эксклюзивными программами и соглашаются на ставки 11-12% годовых
14.05.2018 12:28
Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондомМинстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом
28.03.2018 12:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 октября Бюджет добавит 12,8 млрд рублей для достройки домов СУ-155 и Urban Group

19 октября Холдинг AAG построит ЖК «Виндзор» с помощью технологии BIM

19 октября На строительном рынке Петербурга растет дефицит специалистов

18 октября Комплекс апартаментов Status by Salut! продается оптом

17 октября Кадастровая переоценка сократила налоги для 2,5 млн жителей Подмосковья

17 октября Компания Stockmann уходит из России, но бренд остается

17 октября Дом Вавилова в Пушкине ремонтируют инкогнито

16 октября Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group

16 октября НБКИ: Ипотека становится менее доступной

16 октября Дом.РФ вовлекает в оборот остров Балчуг рядом с Кремлем

15 октября Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота

12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх