В Петербурге резко выросла доля однокомнатных квартир в новых домах за 10 лет
Многокомнатные квартиры почти исчезли с рынка новостроек города
За последние десять лет в Санкт-Петербурге однокомнатные квартиры и студии стали доминировать в новостройках, а предложения трех- и четырехкомнатных вариантов сократились в разы. Причины изменений — в новых подходах к покупке жилья и доступной ипотеке.
За прошедшее десятилетие структура предложения квартир в новостройках Санкт-Петербурга изменилась до неузнаваемости. Как сообщает «Деловой Петербург», с 2015 по 2025 год количество однокомнатных квартир и студий в новых жилых комплексах выросло почти на треть. Если десять лет назад их доля составляла чуть более половины рынка, то к ноябрю 2025 года этот показатель достиг уже 70%.
В то же время двухкомнатные квартиры стали встречаться реже: их доля снизилась примерно на 5 процентных пунктов. Еще более заметно сократилось количество трехкомнатных и многокомнатных вариантов — их предложение уменьшилось более чем вдвое. Квартиры с четырьмя и большим числом комнат практически исчезли из новых проектов, заняв менее 1% рынка.
Похожая тенденция наблюдается и в других регионах страны. По данным аналитиков, в 2015 году по России на однокомнатные квартиры приходилось 43% новостроек, а к 2025 году этот показатель вырос до 54%. Доля трехкомнатных и более просторных квартир за тот же период сократилась с 18% до 12% и с 9% до 2% соответственно.
Интересно, что такие изменения не связаны напрямую с ухудшением доступности жилья. По информации «Делового Петербурга», за последние годы условия ипотечного кредитования стали даже выгоднее. Средняя ставка по ипотеке в Петербурге снизилась с 12,8% в 2015 году до 7,45% в 2025-м. Программы семейной ипотеки позволяют получить кредит на еще более привлекательных условиях. Количество выданных ипотечных кредитов за десять лет увеличилось в полтора раза, что говорит о росте возможностей для покупки собственного жилья.
Эксперты отмечают, что изменился и сам подход к выбору квартиры. Если раньше покупка жилья воспринималась как событие на всю жизнь, и семьи стремились приобрести просторные квартиры для нескольких поколений, то теперь родители чаще помогают взрослым детям приобрести отдельное жилье. В результате спрос на большие квартиры снизился, а рынок насыщен предложением однокомнатных и студий.
Девелоперы ожидают, что снижение ключевой ставки приведет к оживлению продаж во всех сегментах. Даже небольшое улучшение условий кредитования становится позитивным сигналом для рынка, хотя участники отрасли надеются на дальнейшее снижение ставок.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В ноябре состоится заседание Экспертного совета XVIII конкурса «Доверие потребителя»
В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть
Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
В Петербурге увеличат число объектов с налогом по кадастровой стоимости на четверть
Памятник конструктивизма на Пионерской улице станет современным детским садом
Как изменилась недвижимость Петербурга: скандинавы ушли, ставка снизилась, а город стал ближе
Петербуржцы все чаще выбирают жилье в знакомых районах благодаря развитой инфраструктуре
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году
Санкт-Петербург инвестирует рекордные 217 млрд рублей в развитие метро до 2028 года
Петербург увеличит доходы бюджета за счет налогов на недвижимость и туризма
