В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть
Покупатели спешат оформить сделки на фоне перемен в ипотеке
В октябре 2025 года продажи новых квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличились на 22% по сравнению с сентябрем. Рост активности связан с изменениями в ипотечных программах и акциями застройщиков.
В октябре 2025 года рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заметно оживился. По информации «Делового Петербурга», за месяц было реализовано около 6,2 тысячи квартир и апартаментов, что на 22% больше, чем в сентябре. В самом Петербурге продано 4,1 тысячи объектов, а в области — еще 2,1 тысячи. Такой прирост стал самым значительным за последние месяцы и свидетельствует о возвращении интереса покупателей к новостройкам после летнего затишья.
Эксперты отмечают, что основной причиной роста стала стабилизация ипотечных программ и снижение ключевой ставки. Многие семьи и инвесторы поспешили воспользоваться действующими условиями, опасаясь ужесточения правил в будущем. Девелоперы поддержали спрос, предложив гибкие рассрочки и специальные акции, что дополнительно подстегнуло активность на рынке.
В октябре доля сделок с ипотекой вновь превысила 80%. Покупатели стали чаще выбирать квартиры большей площади, ориентируясь на долгосрочное проживание, а не только на инвестиции. Особенно востребованы студии и однокомнатные квартиры, которые рассматриваются как удобный вариант для вложения средств — даже при текущих ставках аренда остается привлекательной по доходности.
Однако динамика продаж оказалась неравномерной: не все застройщики смогли показать рост. У некоторых компаний октябрьские результаты оказались ниже сентябрьских из-за завершения акций и распродаж, которые стимулировали спрос в предыдущем месяце. В то же время те, кто вывел на рынок новые очереди или проекты, получили дополнительный приток клиентов.
По оценкам аналитиков, осенний подъем — это не разовый всплеск, а начало устойчивого восстановления рынка. После нескольких месяцев снижения покупатели адаптировались к новым условиям, а застройщики скорректировали ценовую политику. В результате спрос стал более осознанным: решения принимаются не под влиянием льгот, а исходя из реальных потребностей и долгосрочных ожиданий.
В ноябре и декабре эксперты прогнозируют дальнейший рост сделок — если ипотечные ставки останутся стабильными, объем продаж может приблизиться к весенним максимумам. Структура спроса также меняется: рассрочка постепенно уступает место ипотеке, а интерес к новым проектам только усиливается. Петербургский рынок новостроек уверенно выходит из летней паузы и демонстрирует признаки восстановления.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован резкий рост ипотечных сделок
Как изменилась недвижимость Петербурга: скандинавы ушли, ставка снизилась, а город стал ближе
В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году
Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 в Ленобласти вновь оказалась под запретом
Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
