В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м
В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения территорий, каждый площадью более 100 тыс. кв. м, восемь из них относятся к проектам КОТ площадью свыше 500 тыс. кв. м. Об этом заявил директор юридического департамента ГК «Инград» Артем Азизбаев.
Перспективы комплексного освоения территорий застройщики обсудили на круглом столе «Перспективы комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты» в рамках деловой программы Международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA-2017, который организовала Ассоциация застройщиков Московской области.
В границах старой Москвы проекты КОТ общей площадью от 100 тыс. кв. м, как правило, реализуются в бывших промзонах, которые занимают 17% территории столицы. Проекты КОТ, по словам Азизбаева, «дают возможность не подчиняться обстоятельствам в условиях сложившейся городской среды, а создавать качественно новые и комфортные пространства по формату «город в городе».
В 2016 году в 214-ФЗ внесены изменения, которые позволяют застройщику относить инвестиции в инфраструктуру на затраты. «При этом несовершенство порядка признания инфраструктурных затрат компаний-застройщиков является одной из наиболее важных проблем для девелопера при комплексном освоении территорий», – уточнил Азизбаев, добавив, что на данный момент отсутствует и правоприменительная практика.
Несмотря на важность проектов КОТ, механизмы передачи в муниципальную собственность объектов социальной, транспортной и иной инфраструктуры до конца не проработаны. Порой этот процесс длится несколько лет. «Между тем Правительство Подмосковья делает много для решения этого вопроса. Будем надеяться на сохранение данный тенденции», – отметил Азизбаев.
По мнению участников круглого стола, комплексное освоение территорий – один из главных драйверов развития Подмосковья - на территории Московской области есть большой объем земельных ресурсов, еще не задействованных в строительстве. При этом покупатели недвижимости стали более требовательны при выборе места жительства. Они предпочитают качественную среду с полным спектром необходимой инфраструктуры «голому метру». Проекты комплексного освоения территорий могут предоставить такой выбор.
2873 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
