Urban Group выводит на рынок экогород «Лесобережный» площадью 400 тыс. кв. метров
Девелоперская компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс экогород «Лесобережный» в сельском поселении Ильинское, в Красногорском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 30 млрд рублей.
Территория под застройку составляет 71 га. Общая площадь проекта - 584 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Лесобережный» будет состоять из 43 средне- и малоэтажных (4-6 этажей) домов более чем на 8 тыс. квартир с общей площадью 400 тыс. кв. м. Предположительно в экогороде будут проживать 14 тыс. человек.
В «Лесобережном» покупателям будут представлены четыре класса домов — «Классик», «Суперкомфорт», «New бизнес», «Бизнес» и более 100 видов планировок. Как и в других ЖК Urban Group, в квартирографии будут представлены экзотические варианты планировок - эколофты, ситихаусы, квартиры с террасами и увеличенными окнами. Площадь студий и однокомнатных квартир составит 25-40 кв. м, двухкомнатных - 31–75 кв. м, трехкомнатных - 55–110 кв. м, четырехкомнатных - 86– 135 кв. м. Стоимость квартир - 1,8-15 млн рублей. На территории ЖК, помимо многоквартирных домов, построят и таунхаусы.
Первая очередь будет сдана в первом квартале 2019 года. Кроме жилья, в составе проекта – два детских сада, школа, поликлиника, пост полиции, 6450 машиномест в наземных, подземных и многоуровневых паркингах, 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры. До окончания строительства жителям придется рассчитывать на инфраструктуру района, и в том числе - на социальные объекты, уже построенные в другом ЖК от застройщика, «Опалиха О3».
ЖК ЛесобережныйМосковская область, Красногорск, Николо-Урюпино с, Ольгино снтМЦД-2 АникеевкаКвартир в продаже: 53
Жилой комплекс от Urban Group соответствует той концепции, в рамках которой работает компания — это снова «город за городом», узнаваемая классическая архитектура от Максима Атаянца, оригинальные планировки квартир. В последние годы застройщик начал укрупнять застройку, так что новый «город» и впрямь почти городского размаха. Изменилось позиционирование - «Лесобережный» называют городом-заповедником, и акцент на экологичность тут куда больше, чем в других ЖК от Urban Group.
Так, в«Лесобережном» на 30% по сравнению со строительными стандартами увеличено расстояние между домами, что даст квартирам больше воздуха и света. «Фасады менее формальные, имеют более непринужденный характер, скорее курортный, чем столичный. Это достигается за счет сочетания неброских природных цветов и ярких красок, таких как зеленая и синяя. Немного флорентийский или швейцарский облик этим домам придают деревянные карнизы под крышей — уникальная конструкция, которая практически не используется в современной российской архитектуре», — рассказывает Атаянц.
По его словам, в отличие от других проектов Urban Group, в «Лесобережном» набережная не получит «городского формата» - будет сохранена природная красота. Ручей, который протекает практически через весь участок, формирует еще одну прогулочную зону — от парка к реке. Вокруг парка — собственное бульварное кольцо «Лесобережного», которое станет местом прогулок и социальной активности: именно здесь будут сосредоточены кафе, рестораны, магазины, сервисные службы.
Базовые характеристики района достаточно хорошие. Застройка ведется на территории, ранее принадлежавшей Минобороны, участок граничит с Нахабинским военным лесничеством. По границе жилого комплекса протекает река Липка, на противоположном берегу начинается Николо-Урюпинский лес. Единственной заметной проблемой остаются проходящие по северной границе ЛЭП-110кВ.
11264 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
