На достройку теперь уже проблемных объектов Urban Group потребуется 70,9 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ». Это намного больше, чем требуется на достройку объектов компании-банкрота СУ-155 – 49 млрд рублей. И это лишь предварительные итоги аудита.
По данным аудиторов, через реализацию нераспроданных квартир удастся возместить лишь шестую часть необходимых вложений – 11,9 млрд рублей. Остальные средства будут выделены из федерального бюджета (около 15 млрд рублей на достройку жилья), Фонда защиты прав дольщиков (1,4 млрд рублей - на такую сумму застрахованы ДДУ) и бюджета Московской области - 42,48 млрд рублей. Подмосковью придется обеспечить не только ввод жилья, но и социальных объектов. При этом 3,4 млрд рублей – средства на объекты СУ-155, достройкой которых занималась Urban Group.
До конца года федеральный бюджет и бюджет региона выделят по 3 млрд рублей на достройку жилых объектов.
Достройка объектов СУ-155 требует меньше вложений. Банк-санатор «Российский капитал» оценивал общую сумму в 49 млрд рублей и рассчитывал выручить за непроданные квартиры 12 млрд рублей.
Разница в объеме средств для завершения объектов двух застройщиков, возможно, объясняется предварительными итогами аудита: в проектах Urban Group продано две трети квартир, а построено треть из запланированного.
Жилой комплекс
Продано квартир, %
Построено квартир, %
Лесобережный
67,5
4,3
Лайково
51,6
7,8
Опалиха О3
98
34,3
Митино О2
82,7
19,2
Солнечная система-2
93,4
48,5
Видный город
93,4
18,9
Компания завышала себестоимость строительства, что, по мнению аудиторов, может свидетельствовать о выводе средств. В частности, компания перевела на счета основного владельца Александра Долгина в 2017 году 152 млн рублей по договору поручительства, еще 39 млн рублей - на счет его супруги Натальи Долгиной. Всего, по предварительным подсчетам, из компании выведены 112 млрд рублей.
По слухам, владелец Urban Group вылетел на Кипр через столицу Белоруссии Минск.
Несколько дней назад Арбитражный суд Подмосковья признал банкротами все пять юридических лиц Urban Grou: ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»), АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), а также ООО «Ваш город» (ЖК «Видный город»). В отношении этих компаний открыто конкурсное производство сроком на один год. Соответственно, передача незавершенных объектов другому застройщику может начаться не раньше, чем через полгода.
У Urban Group в работе пять ЖК совокупной площадью 1,42 млн кв. м, более 21 тыс. заключенных договоров долевого участия.
3647 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
Цены на подмосковную «вторичку» замедлились осенью 2023 года
