«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации
Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок Подмосковья новый объект комфорт-класса — UP-квартал «Римский». Опытный застройщик собирается завлекать покупателей на теряющий популярность рынок Мособласти уникальной архитектурой и европейским качеством квартир... а также беспрецедентными скидками на первой неделе продаж.
Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин начал презентацию проекта с суровой правды: рынок подмосковной недвижимости переживает не лучшие времена. «В последнее время Москвы выдает много разрешений на строительство, отбирая рынок у области. Мы подметили эту тенденцию еще в 2014 году и были к этому готовы. Так что было принято решение адаптироваться к ситуации и выводить объект, опираясь на все преимущества Подмосковья».
К таковым, по мнению В. Воронина, относится экология, природные богатства области и более широкие, по сравнению с Москвой, возможности для строительства уникальных объектов с архитектурными, прямо скажем, излишествами. В Москве для таких экспериментов просто нет места. А вот в Подмосковье можно построить целый город — и застройщики уже начали активно разрабатывать популярную у покупателей тему градостроительства.
Напомним, что ранее другой профильный подмосковный застройщик — Urban Group – также презентовал проект крупного ЖК со сходной концепцией - «Город-событие Лайково». И там застройщик тоже сделал упор на размах и уникальную архитектурную концепцию.
В случае с проектом от ФСК «Лидер» за основу взяли вечную классику, а разрабатывать концепцию доверили известному российскому архитектору Михаилу Филиппову. «UP-квартал «Римский» уникален тем, что впервые архитектор с мировым именем, который до этого занимался только элитными эксклюзивными проектами, разработал архитектурный проект для микрорайона комфорт-класса», - сообщил журналистам президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
Если отрешиться от размаха и римского стиля в архитектуре, в цифрах проект выглядит достаточно интересно. UP-квартал «Римский» расположен в Ленинском районе, рядом с пос. Развилка, в 15-минутной доступности от станции метро «Домодедовская» - это не самое свободное, но и не самое перегруженное направление Подмосковья. Участок застройки — 24,7 га. Помимо домов переменной высотности (от 3 до 12 этажей), «Лидер» построит на этом участке детские сады, школу на 1510 мест, общественно-деловой центр и объекты инфраструктуры. Общая площадь инфраструктурных объектов составит порядка 99 500 кв. м, квартир — свыше 300 000 кв. м. На долю зон отдыха, прогулочных зон, детских и спортивных площадок, благоустроенных общественных территорий отводится более трети площади комплекса. Сумма вложений в проект оценивается ФСК «Лидер» в 30 млрд. рублей.
В экономическом успехе своего проекта представители застройщика уверены: расположение хорошее, инфраструктура первоклассная, можно сказать, городского масштаба, да и сам проект уникален для рынка жилья. Наверняка ЖК в римском стиле, с круглой площадью, разновысотной уличной застройкой и разноцветными фасадами привлечет внимание покупателей. Но на всякий случай придуманы и меры экономического стимулирования: первые две недели квартиры в ЖК будут продаваться по рекордно низким ценам — от 2,2 млн. рублей за квартиру-студию. Впрочем, акция может завершиться и раньше срока.
«Мы использовали такой подход и раньше, - объясняет В. Воронин. - Это привлекает внимание и заодно помогает показать красивую динамику роста цен. Например, в случае с UP-кварталом «Комендантский» мы выставили квартиры ниже себестоимости, планировали проводить акцию две недели, но продали 89 квартир в первый же день — это очень хороший объем для Петербурга — и на следующий день подняли цены».
2981 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
