Три причины, способные отпугнуть арендаторов от квартиры навсегда
Любой арендодатель стремится заработать на своей недвижимости. Иногда, в стремлении получить за аренду как можно больше, владельцы недвижимости прибегают к весьма оригинальным способам привлечения возможных клиентов. И остаются ни с чем.
На рынке съемного жилья достаточно часто встречаются предложения с явно завышенной арендной ставкой. Инициируют их, как правило, собственники квартир. Как отмечают эксперты компании «НДВ-Недвижимость», в тех и в других случаях собственникам, в конце концов, приходится согласиться на рыночные условия.
Как показывает практика, самым распространенным поводом для повышенной арендной ставки является отделка квартиры. «Мой ремонт самый лучший, сделан с душой и должен стоить дороже», - рассуждают собственники. Наглядный пример: владелец «двушки» на Пражской действительно сделал ремонт сам, вложив душу..., но результат не дотягивал даже до обычного евроремонта. Клиент настаивал: арендная ставка должна быть от 50 000 рублей, несмотря на то, что похожие варианты стоили 30-35 тыс. руб. Жильцов на такое предложение не нашлось, в итоге мужчина смирился с действительностью и спустя пару месяцев квартиру благополучно сдали по рыночной стоимости.
Еще одно интересное явление - «квартира от звезды». Медийные лица часто полагают, что уровень арендной ставки должен быть прямо пропорционален их популярности. Так, за квартиру в районе Полежаевской стандартной рыночной стоимостью 150 000 рублей в месяц известный певец ожидал 240 000 рублей, но... Как правило, на просмотры таких вариантов приходят поклонницы, которые вовсе не собираются ничего снимать.
Некоторые арендодатели действуют весьма оригинально. Владелец квартиры на Ружейном переулке, арендная ставка которой не могла превышать 110 000 руб. в месяц, ожидал получать ежемесячно 190 000 рублей благодаря спальному гарнитуру. По утверждению собственника, такой гарнитур был выпущен в свое время всего в двух экземплярах и второй принадлежал самому Юрию Гагарину! Никто на эксклюзив не польстился и спустя месяц квартиру также сдали на рыночных условиях.
Как заметила руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина "завышенная арендная ставка чаще всего плохо влияет на сроки сделки, квартира дольше находится в экспозиции. Случаи, когда высокая аренда привлекает покупателей, существуют, но они, скорее всего, исключение из правил". Чаще всего подобные арендодатели, с неадекватными запросами, остаются ни с чем.
1705 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
