Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Спрос на квартиры в новостройках Москвы и области резко вырос в октябре 2025 года

Рынок оживился: ипотека и доступные цены подстегнули продажи в Подмосковье

В октябре 2025 года в Москве и Подмосковье зафиксирован значительный рост сделок на первичном рынке жилья. Количество заключенных ДДУ увеличилось на 21%, а доля ипотечных покупок достигла 68%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Жилищное ипотечное кредитование

В октябре 2025 года рынок первичного жилья в Москве и Московской области продемонстрировал заметный подъем. По информации Realty News, за месяц было оформлено 13 867 договоров участия в долевом строительстве, что на 21% больше, чем в сентябре. Такой всплеск активности связан с изменениями в ипотечных программах и ожиданиями реформ в сфере семейной ипотеки.

В пределах старых границ столицы спрос на новые квартиры увеличился не так значительно — всего на 3%, достигнув 3 724 сделок. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 2% и составила почти 522,9 тысячи рублей. Интересно, что средняя цена одной квартиры снизилась на 3% и теперь составляет 26,86 миллиона рублей.

В Новой Москве динамика оказалась более выраженной: количество сделок выросло на 22% и достигло 2 301. Средняя цена квадратного метра здесь немного снизилась — на 1%, до 302,3 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры осталась практически без изменений — 12,87 миллиона рублей.

Наиболее заметный рост зафиксирован в Московской области. Здесь число заключенных договоров увеличилось сразу на 44%, до 5 842. Средняя цена квадратного метра выросла на 1% и составила 224,1 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры осталась на уровне сентября — 9,4 миллиона рублей.

Доля ипотечных сделок также увеличилась. В старых границах Москвы она достигла 59%, а в Новой Москве и Подмосковье — 75%. Это говорит о том, что большинство покупателей предпочитают приобретать жилье с помощью кредитных средств.

Эксперты связывают рост интереса к доступным новостройкам в Подмосковье и Новой Москве с обсуждаемыми изменениями в программе семейной ипотеки. Министерство финансов рассматривает возможность дифференцировать ставки в зависимости от количества детей в семье. Кроме того, с февраля 2026 года планируется ограничить количество льготных кредитов для одной семьи одним займом.

Таким образом, октябрь стал месяцем активизации покупателей на рынке новостроек Московского региона. Рост числа сделок и увеличение доли ипотечных покупок свидетельствуют о том, что спрос на жилье остается высоким, несмотря на корректировки цен и изменения в условиях кредитования.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Девелопер «Град» запускает проект «Аурум Тайм» на Подбельского в Москве	В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей	Стоимость квадратного метра в топ-100 элитных квартир Москвы обновила рекорд
В Куркино планируют жилой комплекс с акцентом на спорт на месте бывшего дома отдыха	Сколько стоит аренда квартир с техникой в Москве и Петербурге в 2025 году	В Раменках появится новый образовательный комплекс с современной инфраструктурой
Октябрьский всплеск: продажи апартаментов в Москве достигли исторического максимума	Социальная инфраструктура как драйвер роста: новые подходы девелоперов Москвы и Петербурга	Октябрьский рост продаж квартир в старой Москве: ипотека бьет рекорды
Московская область сохраняет лидерство по числу строящихся жилых комплексов	Сбербанк ожидает снижение объемов ипотечного кредитования в 2025 году	Средняя цена квадратного метра в топ-100 элитных квартир Москвы почти достигла 5 млн рублей