Скандал с квартирой Ларисы Долиной: как мошенничество изменило рынок вторички
Судебные решения по громким сделкам пугают покупателей и риелторов Москвы
Резонансное дело с продажей элитной квартиры в центре столицы вскрыло уязвимость покупателей и продавцов. Новая волна судебных исков по оспариванию сделок уже влияет на доверие к рынку и работу агентств.
В 2024 году рынок недвижимости Москвы потрясла история, в центре которой оказалась известная певица. Продажа ее просторной квартиры в Хамовниках обернулась не только личной драмой, но и масштабным прецедентом для всей страны. Как сообщает наш источник, афера началась с того, что артистку убедили в необходимости срочно избавиться от жилья, чтобы спасти свои сбережения от несуществующих злоумышленников.
Схема выглядела просто: мошенники, представившись сотрудниками госструктур, убедили пожилую женщину, что ее счета и квартира под угрозой. Для «спасения» активов ей предложили продать недвижимость, а деньги якобы должны были вернуться через государство. В итоге квартира ушла за 112 миллионов рублей, что, по мнению экспертов, было ниже рыночной стоимости, но не критично. Покупатель, привлеченный выгодной ценой и именем продавца, не заподозрил подвоха.
Риелторское агентство, сопровождавшее сделку, получило внушительную комиссию, а сама операция прошла через все стандартные этапы: осмотр, торг, аванс, регистрация. Никто из участников не заметил признаков мошенничества, хотя в процессе были задействованы помощники, родственники и даже служба безопасности банка. Только после попытки продать еще и загородный дом певицы, ситуация вышла из-под контроля, и дело дошло до суда.
Судебное разбирательство завершилось в пользу бывшей владелицы квартиры. Договор купли-продажи признали недействительным, поскольку артистка действовала под влиянием заблуждения. Покупатель осталась без жилья и без денег, а риелторы частично вернули комиссию. Это решение вызвало волну аналогичных исков по всей стране: пенсионеры стали массово оспаривать сделки, ссылаясь на давление мошенников.
Теперь на вторичном рынке царит неопределенность. Покупатели опасаются рисковать крупными суммами, а агентства усиливают проверки клиентов. Многие эксперты считают, что без четких разъяснений Верховного суда ситуация может только усугубиться. Пока же доверие к сделкам с частными лицами падает, а интерес к новостройкам и девелоперам растет. Вопрос, как защитить добросовестных участников рынка, остается открытым.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Госдуме обсуждают новые меры защиты покупателей вторичного жилья от мошенников
Рейтинг городов-спутников Москвы: где квартиры дорожают быстрее всего в 2025 году
В Госдуме обсуждают введение недельной паузы перед регистрацией сделок с жильем
Изменения в законе могут остановить мошенничество на вторичном рынке жилья Москвы
ЦБ фиксирует скачок семейной ипотеки и ужесточает правила для ИЖС
Где в Москве купить самую доступную квартиру на вторичном рынке в 2025 году
В России могут появиться списки недееспособных для защиты сделок с жильем
ЦБ РФ отмечает рост ипотеки в 2025 году: льготные и рыночные кредиты набирают обороты
Росреестр выступил за обязательное нотариальное оформление сделок с жильем
Эксперт предложил временно блокировать средства продавцов после сделок с квартирами
Мошенничество на вторичном рынке: страх и недоверие парализуют сделки с квартирами
Суд отказал в возврате квартиры пожилой женщине, продавшей жилье после давления
