В Госдуме обсуждают новые меры защиты покупателей вторичного жилья от мошенников
Рынок недвижимости под угрозой: как изменятся сделки с квартирами в 2025 году
Парламентарии предлагают ужесточить правила оформления сделок с недвижимостью, чтобы снизить риски для покупателей и защитить интересы пожилых продавцов. В числе инициатив - обязательное нотариальное заверение и страхование операций.
В 2025 году в Государственной думе активно обсуждаются инициативы, направленные на повышение безопасности сделок с недвижимостью, особенно когда речь идет о продаже квартир пожилыми гражданами. Как сообщает РИА Новости, депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон направили в адрес председателя Верховного суда Игоря Краснова пакет предложений, которые должны минимизировать случаи мошенничества и снизить количество спорных ситуаций на рынке жилья.
Суть инициативы заключается в том, чтобы все сделки по купле-продаже недвижимости проходили обязательное нотариальное заверение. Кроме того, если квартира или дом является единственным жильем для одной из сторон, предлагается ввести обязательное страхование сделки в аккредитованных компаниях. Такой подход, по мнению авторов, позволит защитить как продавцов, так и покупателей от возможных финансовых потерь и судебных разбирательств.
В последние годы участились случаи, когда после продажи квартиры пожилыми людьми новые владельцы сталкиваются с судебными исками. Продавцы, ссылаясь на давление или введение в заблуждение, требуют признать сделку недействительной. В результате суды нередко принимают сторону бывших собственников, а покупатели теряют и деньги, и жилье. Особенно резонансным стал случай с певицей Ларисой Долиной, которая через суд добилась возврата своей квартиры, заявив, что стала жертвой аферистов. Этот прецедент вызвал серьезные опасения среди риелторов и покупателей, ведь теперь риски при покупке вторичного жилья значительно выросли.
На фоне подобных историй в Госдуме также рассматривается возможность введения так называемого «периода охлаждения» для сделок с квартирами на вторичном рынке. Предполагается, что после подписания договора банк будет удерживать средства от продажи в течение недели. За это время покупатель сможет проверить все документы и убедиться в дееспособности продавца, что должно снизить вероятность мошенничества и оспаривания сделки в будущем.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что новые меры могут сделать процесс покупки жилья более прозрачным и безопасным, однако не исключают, что это приведет к удорожанию и усложнению оформления сделок. Тем не менее, большинство специалистов сходятся во мнении, что защита прав добросовестных покупателей и пожилых продавцов должна стать приоритетом для законодателей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Курьер по делу о мошенничестве с жильем Долиной обязан выплатить 11 млн рублей
Эксперт предложил новые меры контроля при продаже единственного жилья в России
В Москве пенсионер оспаривает продажу квартиры: подозрение в мошеннической схеме
Период охлаждения при сделках с жильем не решит проблемы покупателей, считают в Госдуме
В 2026 году в Москве и области дважды изменятся тарифы на услуги ЖКХ
ЦБ России предлагает изменить правила рассрочки при покупке жилья у застройщиков
В ноябре резко вырос спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленобласти
Судебная тяжба за квартиру: Лариса Долина не явилась на кассацию по спору о собственности
Рост ставок и цен лишил россиян шансов на покупку собственного жилья
Сенатор предложил ограничить срок возврата денег при оспаривании сделок с жильем
В России могут разрешить семейную ипотеку на покупку жилья с рук по всей стране
В России предложили замораживать средства при продаже квартир на неделю
