Мошенничество на вторичном рынке: страх и недоверие парализуют сделки с квартирами
Покупатели бегут с рынка, а продавцы теряют уверенность: что происходит с недвижимостью
В России резко выросло число оспариваемых сделок с квартирами. Новые схемы мошенников и правовые пробелы заставляют участников рынка сомневаться в безопасности покупки и продажи жилья. Разбираемся, почему вторичка стала токсичной и как это влияет на рынок.
В последние месяцы рынок жилья оказался в центре внимания из-за резкого всплеска недоверия к сделкам с квартирами. Как сообщает наш источник, ситуация обострилась после громкого случая с продажей недвижимости известной артистки, который стал символом новых рисков для всех участников рынка.
Покупатели и продавцы оказались в ловушке: с одной стороны, спрос на квартиры сохраняется, с другой — страх перед мошенничеством буквально парализует сделки. Многие опасаются, что даже после оформления всех документов и передачи денег сделка может быть оспорена, а жилье — потеряно.
Особое беспокойство вызывает тот факт, что теперь под угрозой не только сделки с пожилыми собственниками. По информации нашего источника, оспорить продажу может практически любой продавец, независимо от возраста. Достаточно заявить, что решение о продаже было принято под давлением или в состоянии, не позволяющем осознавать последствия. Судебная практика последних месяцев показывает: даже наличие медицинских справок и нотариального заверения не всегда спасает от риска отмены сделки.
В ответ на новые угрозы участники рынка пытаются подстраховаться всеми возможными способами. На сделки приглашают родственников, проводят психиатрические экспертизы прямо в момент подписания документов, фиксируют процесс на видео. Однако даже такие меры не дают полной гарантии безопасности. В результате, как отмечают эксперты, вторичный рынок стал восприниматься как зона повышенного риска, а число оспариваемых сделок выросло в разы.
В этой ситуации многие задаются вопросом: кому выгодна такая паника? Некоторые считают, что истерия подогревается застройщиками, чтобы стимулировать спрос на новостройки. Однако для покупки нового жилья часто требуется сначала продать старое, что в нынешних условиях становится практически невозможным.
Пока государство не предложит эффективных решений и не устранит правовые пробелы, рынок будет оставаться в состоянии неопределенности. Покупатели и продавцы вынуждены действовать на свой страх и риск, а сделки с квартирами превращаются в лотерею с непредсказуемым исходом.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В России предложили замораживать средства при продаже квартир на неделю
Почти половина участников опроса поддержали идею льготной ипотеки на вторичное жилье
Мошенники на рынке жилья Москвы: ущерб с 2021 года превысил 1,8 млрд рублей
В Госдуме обсуждают новые меры защиты покупателей вторичного жилья от мошенников
Рейтинг городов-спутников Москвы: где квартиры дорожают быстрее всего в 2025 году
В Госдуме обсуждают введение недельной паузы перед регистрацией сделок с жильем
Изменения в законе могут остановить мошенничество на вторичном рынке жилья Москвы
ЦБ фиксирует скачок семейной ипотеки и ужесточает правила для ИЖС
Где в Москве купить самую доступную квартиру на вторичном рынке в 2025 году
В России могут появиться списки недееспособных для защиты сделок с жильем
ЦБ РФ отмечает рост ипотеки в 2025 году: льготные и рыночные кредиты набирают обороты
Росреестр выступил за обязательное нотариальное оформление сделок с жильем
