Рынок управления жильем: станет ли отрасль прозрачнее?
Как отмечают эксперты, сегодня рынок профессиональных управляющих компаний, занимающихся жилой недвижимостью, только формируется. Основную массу сегодня составляют совершенно непрозрачные компании. Правительством готовятся новые поправки, которые должны сделать отрасль более прозрачной.
Первые лица государства давно говорят о необходимости навести порядок в сфере управления жильем. Поэтому возникают новые правила, призванные улучшить ситуацию на рынке.
Меры государственного регулирования, направленные на улучшение качества управления жилой недвижимостью, несомненно, идут на пользу квалифицированным игрокам этого рынка. Известно, что большинство собственников жилья недовольны качеством предоставляемых услуг. Рынок управления жильем сегодня крайне непрозрачный и коррупционно емкий. Поэтому увеличение ответственности управляющих компаний и создание реальных механизмов контроля пойдет на пользу, прежде всего, профессиональным игрокам, поскольку должно убрать сомнительные компании, которых сейчас большинство.
«Можно выделить следующие нововведения, - комментирует Анна Дугар-Жабон, генеральный директор RDI Service. - Обязательное раскрытие информации об УК может стать серьезным рычагом, позволяющим навести порядок и убрать с рынка недобросовестные компании. С одной стороны, это позволяет запустить государственные программы по подготовке соответствующих специалистов. Это уже само по себе хорошо, поскольку на рынке существует большой дефицит квалифицированных кадров. С другой стороны, жильцы получают действенный механизм отозвать не устраивающие их УК из-за некомпетентности сотрудников».
По словам эксперта, помимо этого, планируется введение обязательного лицензирования для управляющих компаний, отлаживаются методы контроля деятельности управляющих жильем. Уже действуют общественные центры контроля, которые собирают жалобы и передают их в соответствующие органы. Но нужно понимать, что эти меры не дадут мгновенного эффекта.
На качество работы УК скажутся и законопроекты, созданные при участии ресурсоснабжающих компаний. Так, сейчас активно прорабатывается законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов». Таким образом, планируется решить проблему неплатежей, преследующую сейчас большинство домохозяйств.
Уже давно обсуждается идея о предоставлении сбытовых скидок управляющим компаниям. Если это норма будет внесена, то управляющие компании смогут генерировать дополнительную прибыль, получая коммунальные ресурсы по оптовым ценам и продавая их жильцам по розничной стоимости.
1236 
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
