Рынок новостроек Ленобласти смещается в сторону крупных проектов КОТ
На первичном рынке жилой недвижимости Ленинградской области спрос покупателей, а вслед за ним и планы девелоперов постепенно смещаются в сторону крупных проектов комплексного освоения территорий (КОТ).
Об этом рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, за последние девять лет 59% проданного многоквартирного жилья на первичном рынке Ленобласти приходилось на точечные проекты площадью до 60 тыс. кв. метров и только оставшийся 41% - на проекты КОТ. Однако сейчас ситуация меняется.
«Нужно отметить, что проекты, предусматривающие настоящее комплексное развитие территорий, подразумевают создание однородной и бесшовной городской среды с развитой социальной, бытовой, торговой и развлекательной инфраструктурой. Такие проекты, дающие реальную возможность получить весь набор городских сервисов в одной локации, появились на рынке сравнительно недавно, но их клиентская ценность быстро растет, а наличие такой среды уже более важно, чем привлекательная цена квартир», - отметила эксперт.
Она добавила, что изменения спроса также оперативно влияют на структуру предложения в Ленобласти. Так, в наиболее востребованном у покупателей Всеволожском районе паритет уже практически достигнут: 46% предложения приходится на комплексную застройку. Во втором по популярности Ломоносовском районе на долю КОТ приходится 32%.
«Однако только во Всеволожском районе запроектировано около 30 проектов КОТ общей площадью примерно 7,5 млн кв. м, и еще около десятка проектов суммарным объемом в 3,5 млн кв. м готовятся к реализации в Ломоносовском районе. При этом спрос на проекты КОТ продолжает расти», - сообщила эксперт.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Ленобласти, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в 47 регионе дают представление данные Restate.ru.
Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Ленобласти выросла на 23 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 151,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,3 млн и 13 млн рублей.
3241 
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна» 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
