— 191 657 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2016, 17:06 1402

Развитию загородного рынка вторичного жилья Подмосковья мешает завышение цен на объекты в 86% случаев

Развитию загородного рынка вторичного жилья Московского региона мешают завышенные цены на объекты. Это происходит в 86% случаев, отмечают аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Развитию загородного рынка вторичного жилья Подмосковья мешает завышение цен на объекты в 86% случаев

Завышение рыночной стоимости лотов доходит до 50%. Неоправданно высокие цены характерны для всех форматов и классов, но особенно часто они встречаются в элитном сегменте.

При этом дом 60% рынка составляет неликвидный товар. К признакам неликвидности относятся сомнительная репутация застройщика или история поселка, неудачная локация, отсутствие инфраструктуры, неподключенные коммуникации, низкое качество строительства, устаревшая архитектура и т. д. Также в низких ценовых сегментах слабым спросом пользуются домовладения площадью свыше 200 кв. м, в высоких — дома с метражом более 400 кв. м.

«Если говорить о целевой аудитории покупателей на загородной „вторичке“, то это, в первую очередь, дачники, которые стремятся приобрести объект для летнего отдыха или садоводства, — отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — А вот продают свою недвижимость самые разные категории граждан. Впрочем, в последнее время в предложении стало появляться все больше лотов бизнес-класса — в условиях продолжающегося кризиса и последних изменений в налогоисчислении состоятельные люди начали избавляться от лишней недвижимости, как городской, так и загородной».

Дачники чаще всего выбирают объекты в ближнем Подмосковье в ценовой категории не выше 3 млн рублей. Те, кто проявляет интерес к участкам без подряда, предпочитают лоты на расстоянии 30-40 км от МКАД с подведенными коммуникациями и ценником до 1,5 млн рублей. Покупатели коттеджей останавливаются на готовых домах с отделкой, удаленных не более чем на 50 км от Москвы, ценой в 4-5 млн рублей, приобретающие таунхаусы и дуплексы — на объектах за 3-4,5 млн рублей в радиусе 20–30 км от МКАД.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 110
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Вторичный рынок жилья, Малоэтажное строительство, Коттеджные поселки

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения подмосковных коттеджей в аренду растет, популярность новогодней аренды падает
22.11.2017 12:03
«ИНКОМ-Недвижимость» вывела на рынок коттеджный поселок «Зима&Лето» компании «ГермесЛэнд» в Дмитровском районе Подмосковья
17.08.2017 12:33
Востребованность квартир в хрущевках с начала года снизилась с три раза – дисконт при аренде достигает 15%
27.07.2017 11:03
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх