Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу

Загородная недвижимость в Подмосковье закрывает дачный сезон на спаде: цены на дома снижаются всё лето, хотя это еще не говорит об отсутствии реального спроса.

Новости рынка недвижимости Московской области, Коттеджные поселки, Индекс недвижимости

Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу

Загородная недвижимость Подмосковья переживает затяжной период охлаждения. По мнению экспертов, на цены влияет ощущение неопределенности среди покупателей, инфляционное давление на рынок, отсутствие доступной ипотеки появление эскроу-счетов на ИЖС.

По данным витрины недвижимости Restate, цены на загородные дома в Подмосковье снижаются с июня - то есть спад начался задолго до конца "дачного сезона". Как поясняют эксперты Restate, для рынка загородных домов важнее "закрепиться" на старте сезона, что и произошло весной 2024-го года: цены выросли и укрепились. Однако после удачного мая последовал июньский спад.

Средний ценник на домовладение на рынке загородной недвижимости к концу сезона - в августе 2024 года - составил 16,4 млн рублей, по собственной информации Restate. За последний квартал этот ценник снизился на 870 тыс. рублей.

Снижение цен на загородную недвижимость вызвано рядом внешних факторов, считают эксперты. Прежде всего, это кризисные и инфляционные настроения в экономике: рынок застыл в ожидании снижения цен, следовательно, покупатели не спешат расставаться с деньгами и вкладывать их в недвижимость, которая может подешеветь. Сделки заключаются там, где покупке - вопрос необходимости, что не применимо к загородным домам. "Цепные" сделки с обменами и доплатами, которые поддерживают вторичный рынок в городе, на загородном рынке не распространены.

Напомним также, что в скорректированную программу сельской ипотеки не вошли земли вокруг мегаполисов, что оставило покупателей в Подмосковье без доступных кредитов.

С учетом сохранения негативного фона в экономике, а также фактора сезонности загородного рынка, ожидать восстановления спроса и уровня цен можно только в следующем году - как раз к следующему дачному сезону.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В Подмосковье разрабатывают новые правила для индивидуального жилищного строительства	Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье	Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья	Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
Дачный сезон 2024: аренда загородных домов Подмосковья не спешит дорожать	Зимняя сказка в аренду: рейтинг подмосковных домов на новогодние праздники от Restate	Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья
Загородные тренды: продажи коттеджей в Подмосковье растут, цены падают; 3/4 покупателей - ипотечники	С начала 2023 года в Московской области зарегистрировали почти 45 тыс. объектов недвижимости	Певица Алла Пугачева передумала продавать замок в деревне Грязь