Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья

Эксперты Restate назвали самые дорогие и самые дешевые дома на загородном рынке Подмосковья: разница с ними составила более миллиарда рублей, а площадь может отличаться в сотни раз.

Коттеджные поселки, Индекс недвижимости, Популярная аналитика

По данным витрины недвижимости Restate, самый дорогой загородный дом в Подмосковье - это особняк дворцового типа в элитной Барвихе. Он стоит дороже 3 млрд рублей, его площадь - 1200 кв. метров, и это без участка, площадь которого составляет еще 100 соток.

На территории настоящего ново-дворянского поместья разместилось сразу несколько построек - главный дом, больше напоминающий дворец, гостевой дом, баня и гараж с собственной мойкой. Дом-дворец, как ему и положено - 4-этажный, внутри предсказуемо можно найти гостиную с камином. Также в доме 10 спален, все с собственным санузлом и гардеробной.

Отметим, что хоть это и самый дорогой лот на Restate, по площади это еще не рекорд для Подмосковья, первенство здесь принадлежит усадьбе в Большом Сареево, площадь которой почти в 4 раза больше - 4000 кв. метров. В цене он незначительно уступает лидеру рейтинга.

Самый дешевый лот на загородном рынке Подмосковья - дом под дачу на юго-восточном направлении в СНТ под Егорьевском. Его площадь - всего 36 кв. метров, площадь участка - 6 соток, а стоит он немногим дешевле 500 тыс. рублей. За эти деньги покупателю предлагают деревянный дом на две комнаты с обустроенным местом под печь-буржуйку и отдельную баню.

На участке есть электричество, есть круглогодичный подъезд (который, впрочем, лучше проверить зимой или ранней весной) и сезонный водопровод, есть вольеры и курятник. Дом, по признаю продавца, "требует внимания и умелых рук", но уже сейчас полностью готов "для выращивания рассады или отдыха на свежем воздухе".

Нужно отметить, что самые дорогие предложения в базе Restate за последнее время успели стать еще дороже - примерно на 100-200 тыс. рублей на самых дорогих лотах. Впрочем, это укладывается в общерыночный тренд: загородные дома в Подмосковье дорожают с ноября 2023 года.

По данным витрины недвижимости Restate, за последние 4 месяца подмосковные домовладения подорожали в среднем на 2,6 млн рублей за лот при средней цене в 22 млн рублей за лот.

Широкий разброс цен на подмосковном рынке также не избежал внимания аналитиков: средний минимум здесь составляет 1,6 млн рублей за домовладение, а максимум - 225 млн рублей. Поэтому стоит учитывать, что как экстремально дешевые, так и фантастически дорогие дома находятся за пределами реального рынка, и их кратно меньше, чем "нормальных" вариантов. Из-за этого они хуже поддаются общим трендам в рыночной динамике - хотя в начале 2024 года рост цен сохранился для всех категорий загородных домов в Подмосковье.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье	Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было	Дачный сезон 2024: аренда загородных домов Подмосковья не спешит дорожать
Зимняя сказка в аренду: рейтинг подмосковных домов на новогодние праздники от Restate	Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья	Загородные тренды: продажи коттеджей в Подмосковье растут, цены падают; 3/4 покупателей - ипотечники
С начала 2023 года в Московской области зарегистрировали почти 45 тыс. объектов недвижимости	Певица Алла Пугачева передумала продавать замок в деревне Грязь	В конце 2023 года «Самолет» запустит три новых загородных проекта в Подмосковье