Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 156 078 объектов недвижимости России
22 августа 2011, 17:00 1418

Район Фрунзенской-Смоленской – лидер по средней стоимости аренды многокомнатных квартир

Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба" исследовало рынок четырех- и многокомнатных квартир в Центральном административном округе Москвы. Вопреки распространенному мнению, район Остоженки не лидирует по средневзвешенной цене, но самая дорогая арендная квартира находится именно здесь.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Размышления о рынке недвижимости, Цены на недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В процессе исследования были изучены арендные ставки на квартиры, находящиеся в пределах ЦАО Москвы. Отслеживались цены как на квартиры в новых домах, так и в исторических. Комплексный подход позволил создать объективную картину стоимости аренды в самом престижном округе столицы этим летом.

"Таганский район отличается малым предложением исследуемых квартир. Предложение четырехкомнатных и многокомнатных апартаментов представлено в Таганском районе единичными вариантами, поэтому высчитывалась средневзвешенная ставка сразу по двум категориям жилья", - поясняет Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба". В среднем по району ставка аренды на квартиры от 4 комнат подобного типа составляет $5 300.

Средняя стоимость арендной платы за четырехкомнатную квартиру в историческом доме на Цветном бульваре равна $5 500 в месяц, и такие предложения доминируют на рынке аренды четырехкомнатных квартир в данном районе. Стоимость аренды в новом комплексе составляет в среднем $8 400 в месяц.
"Подавляющее большинство многокомнатных квартир в районе Цветного бульвара и Чистых прудов предлагаются в аренду в дореволюционных особняках, но различия в стоимости аренды внутри указанной группы могут доходить до 3-х раз", - комментирует Наталья Кац. С учетом данного обстоятельства, средняя месячная ставка аренды многокомнатных квартир в данном районе составляет $8 900.

Средневзвешенная ставка аренды на четырехкомнатные квартиры в районе Красной Пресни составляет $6 400 в месяц. Средняя месячная ставка аренды для квартир в старых домах равна $4 500. В новых жилых комплексах размер арендной платы в среднем составляет $8 000. Предложение многокомнатных квартир в районе Красной Пресни представлено единичными вариантами, поэтому оценка средней стоимости аренды данного типа недвижимости представляется затруднительной.
Средневзвешенная ставка аренды на четырехкомнатные квартиры в районе Фрунзенская – Смоленская составляет $8 200 в месяц. Средняя месячная ставка аренды для квартир в старых домах равна $6 200. В новых жилых комплексах размер арендной платы в среднем составляет $10 800.

Многокомнатные квартиры в аренду в районе Фрунзенская – Смоленская предлагаются в основном в современных высотных домах либо в новых элитных комплексах, что объясняет высокую аренду ставку на жилье подобного типа.
"Без учета эксклюзивных объектов средняя стоимость арендной платы равна порядка $13 800 в месяц, с их учетом – $17 000 в месяц, - рассказывает Наталья Кац. – Таким образом, на Фрунзенской и Смоленской средняя ставка аренды многокомнатных квартир является самой высокой по Москве".

Средневзвешенная ставка аренды на четырехкомнатные квартиры в районе Тверская-Патриаршие пруды составляет $8 400 в месяц. Средняя месячная ставка аренды для квартир в старых домах составляет $6 900. В новых жилых комплексах размер арендной платы в среднем составляет $12 000. Максимальные ставки характерны для квартир с эксклюзивным ремонтом, расположенных в новых элитных домах на огороженной территории с многоуровневой системой охраны. Средняя месячная арендная плата на многокомнатные квартиры в данном районе составляет $9 800.

Квартиры в исторических домах, преимущественно построенных до революции, сдаются по стоимости $9 800 в месяц. Арендная плата в современных жилых комплексах в среднем составляет $12 000 в месяц.

Средневзвешенная ставка аренды на четырехкомнатные квартиры в районе Остоженки и Арбата составляет $8 700 в месяц. Средняя месячная ставка аренды квартир в старых домах равна $7 200, в элитных новостройках – $13 000. Средневзвешенная ставка аренды на многокомнатные квартиры в исследуемом районе составляет $10 300 в месяц. Средняя месячная ставка аренды квартир в старых домах равна $8 500, с учетом эксклюзивных предложений – $12 500.

Многокомнатные квартиры в элитных жилых комплексах предлагаются в аренду по средней стоимости $22 000.
"В новом элитном доме, расположенном в Бутиковском переулке (Бутиковский пер., д.5) предлагается в аренду пятикомнатная квартира с ежемесячной арендной платой в размере $50 000, - отмечает Наталья Кац. – Это одна из самых дорогих арендных квартир в Москве".

Средняя месячная арендная плата на четырехкомнатные квартиры в районе Замоскворечья составляет $10 200. Различия в ставках аренды квартир в новых и старых домах в рассматриваемом сегменте составляет практически 2 раза. Средняя стоимость арендной платы за четырехкомнатную квартиру в историческом доме равна $6 500 в месяц. Стоимость аренды в новом комплексе составляет в среднем $12 500 в месяц, что объяснятся, в том числе и намного большими метражами новых квартир. Средняя месячная арендная плата на многокомнатные квартиры в районе Замоскворечья составляет $10 400. Средняя стоимость арендной платы за четырехкомнатную квартиру в историческом доме равна $7 300 в месяц. Стоимость аренды в новом комплексе составляет в среднем $13 500. 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Rway.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФПродажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ
26.07.2025 09:33 216
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка?Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка?
26.07.2025 09:21 369
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевлеТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
25.07.2025 09:31 357
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: экспертыЗапрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты
25.07.2025 09:22 329
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем НовгородеАренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
24.07.2025 08:59 1030
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком РоссииМосква дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
23.07.2025 08:30 595
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх