Расходы на ЖКХ для владельцев квартир и апартаментов сравняются
По данным аналитиков, введение социальной нормы на потребление коммунальных ресурсов практически уравняет расходы владельцев квартир и апартаментов. С 2014 года правительство намерено ввести социальную норму потребления электроэнергии населением. Поскольку апартаменты де-юре не являются жилым фондом, подобные изменения их не коснутся.
«Тарифы ЖКХ для населения в последние годы повышаются регулярно. В 2012 году тарифы выросли дважды - в июле и в сентябре. Это связано с тем, что государство намерено постепенно отказаться от субсидирования данных расходов населению. В то время как владельцы апартаментов уже сейчас оплачивают коммунальные расходы по 100% тарифу, без субсидий. Именно поэтому разница в содержании квартир и апартаментов в будущем станет несущественной», - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
По предварительным данным, с будущего года в Москве норма составит 60 кВт, для среднестатистической семьи москвичей норматив будет составлять 130 кВт. Это количество энергии будет оплачиваться по стандартному тарифу, а потребленное сверх нормы - по повышенному. Однако среднее количество потребляемой электроэнергии на одну семью москвичей с маленьким ребенком - не меньше 200 кВт, учитывая, что абсолютное большинство пользуется бытовой техникой: холодильником, который потребляет до 30% от всех расходов электроэнергии, стиральной машиной, микроволновой печью, электрочайником и т.д.
Таким образом, почти 40% потребляемой энергии владельцы квартир будут оплачивать по более высокому тарифу. В то же время владельцы апартаментов платят за электроэнергию всего на 22% дороже, чем те, кто проживает в квартирах.
Формат недвижимости
Оплата электроэнергии, 180 кВт**
Оплата электроэнергии, 180 кВт - после введения соцнормы*
Средний счет за ЖКХ в месяц (общий, до введения соцнормы)
Средний счет за ЖКХ в месяц (общий, после введения соцнормы)
Квартира (3 проживающих)
810
130 кВт*4,50 руб. +
70 кВт*6 руб. =
1005 руб.
1850
2045
Апартамент (42 кв. м)
988
988
2236
2236
Таким образом, введение социальной нормы существенно сокращает разницу в оплате содержания апартаментов и квартир. Стоит принять во внимание тот факт, что в будущем правительством могут быть введены аналогичные нормы на потребление других коммунальных ресурсов - в первую очередь, воды. В этом случае квартиры и апартаменты практически сравняются в затратах на эксплуатацию.
1883 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
