Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 621 319 объектов недвижимости России

2 621 319 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
7 ноября 2022, 15:46 1427

Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза

В октябре нынешнего года на вторичном рынке жилья Москвы в старых границах объём предложения вновь вырос и достиг 44,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали специалисты компании Est-a-Tet.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза

По сравнению с предыдущим месяцем предложение увеличилось на 3%, а по сравнению с началом года объём предложения вырос почти в 1,6 раза. Однако, по мнению экспертов, необходимо учитывать, что в январе на вторичном рынке объём предложения традиционно снижается после активного завершения декабря предыдущего года.

Рост предложения вторичного жилья по итогам октября отмечен во всех административных округах столицы, кроме Зеленоградского. Там он сохранился на уровне сентября - чуть более 700 объектов. Из-за малого объема рынка любое изменение здесь сильно влияет на итоговый подсчёт. В остальных округах рост предложения за месяц варьируется от 1 до 6%. Больше всего квартир на вторичном рынке представлено в Западном административном округе - более 7 тысяч.

Наиболее существенная коррекция цен за отчетный период отмечена в самом дорогом округе – ЦАО. По сравнению с началом года средневзвешенная цена предложения снизилась в рублях на 20,9%. Это объясняется как большим объёмом предложения среди всех округов (2-е место после ЗАО), так и долей объектов с индивидуальным ценообразованием.

В САО цена сохранилась на том же уровне, а в ЮАО, СВАО и ЮВАО даже стала выше на 3,2%, 2,3% и 1,5% соответственно. Всего на 1,3% по отношению к началу года скорректировалась средневзвешенная цена в ВАО.

«Эти четыре округа (ЮВАО, ВАО, СВАО и ЮАО) являются наиболее доступными по цене среди всех округов с доступной сетью метро в старых границах Москвы, поэтому коррекция цен предложения их не коснулась. А реальная цена продажи уже корректируется с учётом возросшего уровня скидок», - пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 32,125 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 353,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7 млн и 139 млн рублей.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 14
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жильяСтало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья
18.11.2022 10:41 928
Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%
01.11.2022 13:50 2185
Предложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падаетПредложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падает
20.10.2022 12:15 1980
Доля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимумаДоля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимума
13.10.2022 13:40 2977
Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%
06.10.2022 15:49 880
Спрос на «двушки» в новостройках Москвы превышает предложениеСпрос на «двушки» в новостройках Москвы превышает предложение
05.10.2022 17:08 847
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх