Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году

Неожиданные причины, почему сделки с жильем и землей стопорятся в столице

В 2025 году оформление прав на объекты недвижимости в Москве все чаще приостанавливается из-за отсутствия важных документов, неточностей в сведениях о границах участков и особенностей расположения земли. Как избежать проблем при регистрации.

Законы по недвижимости, Земля и земельные участки, Сделки, Вторичный рынок жилья

Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году

В столице все больше случаев, когда оформление прав на недвижимость откладывается из-за формальных недочетов. По информации РИА, специалисты Росреестра отмечают: чаще всего процесс стопорится из-за неполного пакета документов, отсутствия точных данных о границах участка или особенностей его расположения.

Если заявитель не предоставил все необходимые бумаги, регистрация автоматически приостанавливается. Например, при продаже комнаты в коммуналке нужно собрать письменные отказы от других собственников, а при сделках с несовершеннолетними — согласие органов опеки. Для постановки на кадастровый учет обязательно наличие межевого или технического плана, в зависимости от типа объекта. Если документы подает представитель, доверенность должна быть нотариально заверена и четко описывать полномочия.

Еще одна частая причина — отсутствие в ЕГРН информации о границах участка. С 1 марта 2025 года без этих сведений невозможно зарегистрировать права на землю или объекты, расположенные на ней. В такой ситуации потребуется обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план и внести данные в реестр. Только после этого регистрационные действия возобновят.

Особое внимание уделяется участкам, попадающим в зоны с особыми условиями использования территории. Например, если земля находится в охранной зоне ЛЭП, для строительства потребуется получить дополнительные согласования. Без них Росреестр не сможет завершить оформление.

Также стоит помнить: некоторые сделки требуют обязательного нотариального удостоверения. Это касается, например, дарения недвижимости или передачи доли в общей собственности. Если такие документы оформлены просто письменно, без нотариуса, регистрация будет приостановлена до устранения нарушения.

В итоге, чтобы избежать задержек, важно заранее проверить комплектность документов и актуальность сведений в ЕГРН. В противном случае процесс оформления может затянуться на неопределенный срок, а иногда и потребовать дополнительных затрат на подготовку новых бумаг.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Также по теме

В Москве восстановили архитектурный декор более 60 домов за последнее десятилетие	В Москве зафиксировано снижение числа ипотечных сделок за десять месяцев 2025 года	В России запретили переводить сельхозземли под строительство жилья и ИЖС
Трейд-ин на рынке жилья: к 2025 году каждая седьмая сделка может пройти по обмену	Риски невозврата кредитов застройщиками жилья в регионах России заметно выросли	В столице сменят управляющую компанию в 35 жилых комплексах из-за долгов
В октябре в Москве зафиксирован рекорд по числу сделок на вторичном рынке	Экономия на нотариусе при сделках с жильем: чем это может обернуться	Минпромторг займется разработкой новых стимулов для деревянного строительства в России
В Госдуме одобрили упрощение аренды земли для льготников на федеральном уровне	Верховный суд РФ уточнил правила передачи земельных участков государством	Владельцев квартир в Москве могут обязать проходить психоэкспертизу перед продажей