Пентхаусы в Москве становятся доступнее. Их стали продавать в мелкую нарезку

В 2021 году общий объем купленных пентхаусов на первичном рынке Москвы составил 11,6 тыс. кв. м, что на 34% больше, чем в 2020 году (8,7 тыс. кв. м) и в три раза больше, чем в 2019-м (3,6 тыс. кв. м), подсчитали аналитики «Коллиерз Интернешнл».

Новостройки и квартиры в новостройках, Инвестиции в недвижимость

«В последние несколько лет мы наблюдали увеличение спроса на покупку пентхаусов, который сопровождался активным выводом новых проектов с таким форматом во всех сегментах жилья - от комфорт-класса до элитного сегмента. Тенденция последних лет – более мелкая нарезка пентхаусов, в результате чего они становятся более доступными для покупателей», - сообщил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Голышев.

Общий объем предложения пентхаусов на рынке Москвы в настоящее время составляет 48,3 тыс. кв. м, или 205 лотов в 53 проектах. Площадь пентхаусов в текущем предложении варьируется от 39 кв. м в проекте KAZAKOV Grand Loft от застройщика Coldy до 2181 кв. м в «Башне Федерация» от AEON Corporation.

На начало февраля 2022 г. средневзвешенная цена на пентхаусы в Москве зафиксирована на уровне 1,7 млн руб./кв. м. Помимо значительного разброса в площадях, предложение пентхаусов на первичном рынке Москвы в «старых» границах характеризуется и широким диапазоном бюджета покупки.

Эксперты отмечают, что более мелкая нарезка лотов смещает фокус застройщика от крупных площадей к наполнению пентхаусов. В планировки включаются дровяные камины, индивидуальные лифты, бассейны и сауны, к отделке пентхаусов привлекаются именитые дизайнерские бюро. Большая часть пентхаусов представлена в формате квартир (61%).

«По нашим оценкам, доля небольших по размеру пентхаусов в общем объеме предложения будет расти, при этом девелоперы постоянно совершенствуют продукт и дополняют проект различными премиальными элементами и функциями. Если раньше основной целевой аудиторией были бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний, то сейчас мы видим активный спрос со стороны специалистов IT-отрасли, а также представителей молодого поколения», - отметил Кирилл Голышев.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Власти усилили поддержку ипотеки из-за рекордного падения рыночных выдач в России	Центробанк ожидает ускорения темпов выдачи ипотечных кредитов в 2025 году	В Москве объявлены новые КРТ: реновация затронет Перово и Дмитровское шоссе
В октябре в Москве зафиксирован рост числа договоров долевого участия на новостройки	В Москве зафиксировано снижение числа ипотечных сделок за десять месяцев 2025 года	В Госдуме обсуждают ограничение первоначального взноса по ипотеке до 20%
Высотные дома заняли более половины новых проектов в столице	Трейд-ин на рынке жилья: к 2025 году каждая седьмая сделка может пройти по обмену	Риски невозврата кредитов застройщиками жилья в регионах России заметно выросли
Стартует строительство жилого комплекса «Начало» на Пресне: утвержден проект	В Сокольниках появится новый жилой комплекс на месте бывшего грузового двора	В центре Москвы появятся новые жилые комплексы на месте старых домов