Пентхаусы в Москве становятся доступнее. Их стали продавать в мелкую нарезку

В 2021 году общий объем купленных пентхаусов на первичном рынке Москвы составил 11,6 тыс. кв. м, что на 34% больше, чем в 2020 году (8,7 тыс. кв. м) и в три раза больше, чем в 2019-м (3,6 тыс. кв. м), подсчитали аналитики «Коллиерз Интернешнл».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

«В последние несколько лет мы наблюдали увеличение спроса на покупку пентхаусов, который сопровождался активным выводом новых проектов с таким форматом во всех сегментах жилья - от комфорт-класса до элитного сегмента. Тенденция последних лет – более мелкая нарезка пентхаусов, в результате чего они становятся более доступными для покупателей», - сообщил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Голышев.

Общий объем предложения пентхаусов на рынке Москвы в настоящее время составляет 48,3 тыс. кв. м, или 205 лотов в 53 проектах. Площадь пентхаусов в текущем предложении варьируется от 39 кв. м в проекте KAZAKOV Grand Loft от застройщика Coldy до 2181 кв. м в «Башне Федерация» от AEON Corporation.

На начало февраля 2022 г. средневзвешенная цена на пентхаусы в Москве зафиксирована на уровне 1,7 млн руб./кв. м. Помимо значительного разброса в площадях, предложение пентхаусов на первичном рынке Москвы в «старых» границах характеризуется и широким диапазоном бюджета покупки.

Эксперты отмечают, что более мелкая нарезка лотов смещает фокус застройщика от крупных площадей к наполнению пентхаусов. В планировки включаются дровяные камины, индивидуальные лифты, бассейны и сауны, к отделке пентхаусов привлекаются именитые дизайнерские бюро. Большая часть пентхаусов представлена в формате квартир (61%).

«По нашим оценкам, доля небольших по размеру пентхаусов в общем объеме предложения будет расти, при этом девелоперы постоянно совершенствуют продукт и дополняют проект различными премиальными элементами и функциями. Если раньше основной целевой аудиторией были бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний, то сейчас мы видим активный спрос со стороны специалистов IT-отрасли, а также представителей молодого поколения», - отметил Кирилл Голышев.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 663	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1133	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 1999
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 4558	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6596	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 6072