Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут

С начала 2025 года рынок офисной недвижимости в Петербурге резко замедлился: объём сделок рухнул почти в 2,5 раза, а ставки аренды выросли на фоне дефицита качественных площадей.

Офисная недвижимость и офисы, Индекс недвижимости

Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга переживает резкий спад. В первом полугодии 2025 года объём сделок сократился почти в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 120,8 тыс. кв. м, по данным Bright Rich | CORFAC International. Это худший показатель за последние годы.

Что происходит на рынке

На аренду по-прежнему приходится большинство сделок — 79% (95,4 тыс. кв. м). Ещё 21% (25,4 тыс. кв. м) составили покупки. Но при этом почти все качественные офисы уже разобраны: вакантность составляет лишь 3% — это исторический минимум.

Причина проста: в 2024 году девелоперы резко сократили строительство офисов из-за роста цен на материалы и работы. Новых бизнес-центров почти не вводилось.

В 2023 году спрос был рекордным — более 700 тыс. кв. м, что сильно очистило рынок. Лучшие объекты арендаторы успели забронировать заранее.

Цены идут вверх

Дефицит офисов закономерно спровоцировал рост ставок. За год аренда подорожала:

Класс А: +11%, до 3 000 руб./кв. м
Класс B+: +25%, до 2 000 руб./кв. м
Класс B: +33,3%, до 1 600 руб./кв. м

Для арендаторов это означает высокие издержки при переезде или расширении. Многие компании теперь предпочитают остаться на месте, даже если офис не идеально подходит. Это снижает активность на рынке, создавая замкнутый круг.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге завершается народное голосование конкурса «Доверие потребителя» 27.08.2025 13:34 100	«ДвижениеКонф» в Петербурге: 26 хедлайнеров о продажах и личном бренде 21.08.2025 17:29 835	Апартаменты Петербурга: рост цен и смещение спроса 11.08.2025 14:18 2081
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 3853	Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 4236	ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости 22.07.2025 16:09 4032