Апартаменты Петербурга: рост цен и смещение спроса
6 августа в БЦ «Сенатор» прошёл бизнес-завтрак конкурса «Доверие потребителя-2025», посвящённый рынку апартаментов. Девелоперы отметили рост цен, устойчивую загрузку и смещение интереса инвесторов в новые локации.
Рост цен, стабильная загрузка и смещение спроса в новые локации — ключевые тренды рынка апартаментов, которые отметили девелоперы на бизнес-завтраке конкурса «Доверие потребителя-2025».
По данным PLG, за год медианная цена апартаментов выросла на 6%, средняя — на 20%. Среднегодовая доходность с учётом капитализации может превышать 20%. Загрузка апарт-отелей растёт третий год подряд — плюс 16% в 2025 году. При этом 60% инвесторов выбирают проекты в спальных районах, где ниже порог входа. Эксперты отметили, что апартаменты выигрывают на фоне ужесточения правил по использованию жилья для коммерции: остаётся возможность долгосрочной и посуточной аренды. Доходность при долгосрочной аренде на 15–20% выше, чем у квартир.
Среди трендов — ориентация на готовые объекты, прогнозируемая доходность, статусность для региональных инвесторов, конкуренция с коммерцией. Девелоперы и эксперты прогнозируют постепенный отказ от малогабаритных студий в пользу более просторного жилья и востребованность гибких форматов, которые можно адаптировать под рынок.
Рост цен и доходности
Ольга Кузнецова, PLG: «За год медианная цена апартаментов в Петербурге выросла на 6%, средняя — на 20%. Среднегодовая доходность с капитализацией может превышать 20%. Загрузка апарт-отелей растёт третий год подряд, в 2025 году — плюс 16%».
Смещение спроса в новые локации
Алексей Морозов, Glorax Development: «60% инвесторов выбирают проекты в спальных районах. Здесь ниже входной порог, а доходность при долгосрочной аренде на 15–20% выше, чем у квартир».
Ставка на готовые объекты
Мария Иванова, RBI: «Покупатели всё чаще ориентируются на готовые апартаменты с отделкой, мебелью и сервисной моделью. Они проще в управлении и быстрее начинают приносить доход».
Тренд на гибкие форматы
Игорь Фомин, девелопер проекта “ФОМИН”: «Реконверсия зданий под апарт-отели набирает обороты. Гибкие планировки позволяют адаптировать объект под рынок — от посуточной сдачи до долгосрочной аренды».
Дизайн и инфраструктура как конкурентное преимущество
Анна Смирнова, управляющая компания A-Hotels: «Интеграция дизайна, искусства и комфортной инфраструктуры повышает лояльность гостей и инвесторов. Сегодня этого ждут даже в проектах за пределами центра».
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
188 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
