На выбор покупателей апартаментов влияет вид общественных зон
Девелоперы столичных апартаментов наблюдают новую тенденцию: при разработке проекта пристальное внимание уделяется не только планировке и дизайну апартаментов, но и местам общего пользования в жилых кварталах и комплексах.
Фонд «Stone Hedge» изучил предложения рынка и сравнил наиболее интересные варианты оформления входных групп и лобби новых проектов апартаментов на рынке Москвы.
«Следует отметить, что наиболее претенциозно девелоперы всегда подходят к местам общего пользования в проектах элит-класса, - отметил Максим Гейзер, генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости. Сегодня в продаже на столичном рынке представлено несколько десятков объектов, в которых дизайн лобби, коридоров и лестничных маршей разрабатывался отдельными командами специалистов. Однако, теперь индивидуальный дизайн мест общего пользования перестал быть прерогативой элиты. В новых проектах бизнес-класса дизайн входные группы порой не уступает по красоте и изысканности отделки более дорогим предложениям рынка».
При этом, считают в компании, не следует недооценивать места общего пользования, особенно в таком виде недвижимости, как апартаменты. Порядка 80% покупателей обращают на них внимание на то, как будут оформлены входные группы в их новом доме. Нередко при сравнении нескольких предложений рынка покупатель делает выбор в пользу того объекта, внутреннее оформление которого наиболее отвечает его эстетическим предпочтениям. Именно поэтому тенденция к дизайнерскому индивидуальному оформлению мест общего пользования из элит-класса перешла и в бизнес-сегмент.
К примеру, в комплексе апартаментов «TriBeCa APARTMENTS » девелопер, компания Stone Hedge подошла к оформлению мест общего пользования в корпусах апартаментов с нью-йоркским шиком. В лобби всех зданий жилого квартала все призвано напомнить посетителю о прекрасной архитектуре Нью-Йорка. Строгие геометрические формы, четкие линии удачно сочетаются с элементами декоративной отделки из дерева цвета дорогого коньяка, а цветовая гамма и общий дизайн индивидуальны для каждого корпуса. Орнаменты на стенах коридорных зон напомнят жителям комплекса и их гостям о самом стильном фильме 2013 года «Великий Гэтсби» и, конечно, о золотых временах Америки.
В другом столичном комплексе, «Парк Мира » девелопер, компания «Sminex» предусмотрела дизайн мест общего пользования, в духе европейских гостиниц: строгий, лаконичный, классический и солидный. По задумке создателей, будущим жильцам должны понравиться мрамор и деревянные элементы в отделке лобби и ресепшн-зоны. Похожий стиль девелопер «KR Properties» выбрал и для своего нового проекта «Clerckenwell House ». Будущие жители лофт-апартаментов в этом комплексе также не смогут остаться равнодушными к натуральному дереву и камню. Именно эти элементы задумали использовать дизайнеры проекта в оформлении мест общего пользования. Следует отметить, что лобби в этих апартаментах будет функциональным: в нем разместится консьерж-служба.
Известно, что общие зоны в проекте апартаментов элит-класса «Сады Пекина » дизайнеры «Галс-Девелопмент» оформят в восточно-европейском стиле. Традиционные цвета восточной культуры - красный и черный будут сочетаться в оформлении лобби со строгими западными линиями и геометрическими формами. По данным девелопера проекта, в отделке будут использованы натуральные материалы - дерево и мрамор. В лобби разместят удобные диваны для комфортного ожидания.
1630 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
