Москомстройинвест подозревает руководство застройщика Red Development в мошенничестве
Москомстройинвест подозревает руководство компании-застройщика Red Development, реализующей лофт-проекты в Москве, в мошенничестве, сообщает пресс-служба комитета. В отношении некоторых компаний, которые вместе с Red Development участвовали в реализации проектов «Loft Park» и «Loft Time», уже возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество».
Компания Red Development привлекала средства граждан в строительство трех объектов: комплекс «Loft Park» на Михайловской, 48, комплекс «Loft Time» на Часовой, 28 и комплекс «Loft Post» на Энгельса, 46. Причем на Михалковской и Часовой улицах Red Development привлекала средства граждан через ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» через предварительные договоры купли-продажи.
«Деньги населения были привлечены, а работы в 2015 году приостановлены. Соответственно никто из граждан не получил обещанные им «квадраты» на территории бывшей Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева», - пояснил заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
ЖК Loft ParkМосква, Головинский, Михалковская улица, д. 48МЦК Коптево
В результате, по его словам, в комитет регулярно стали поступать обращения граждан, которые приобрели лофт-апартаменты у Red Development. «Мы понимаем, что в действиях этой компании по продаже лофтов могут содержаться признаки преступления по статье «Мошенничество». Соответствующее обращение о необходимости проверки в отношении руководства Red Development мы направляли в правоохранительные органы и Прокуратуру города Москвы» - отметил Гончаров.
По его словам, в настоящее время в отношении ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» введена процедура банкротства.
Определение лофта законодательно не урегулировано, тем не менее, продажа лофтов получила в столице широкое распространение. По мнению Гончаров, проблема состоит в том, что для реализации такого вида недвижимости заинтересованным лицам не нужно получать необходимую разрешительную документацию и отчитываться за свои действия перед контролирующими органами.
ЖК Loft PostМосква, Басманный, Ф. Энгельса ул, д. 46Бауманская
«Компании, которые реализуют loft-апартаменты, можно назвать «псевдозастройщиками»: они не получают градостроительный план земельного участка, у них нет экспертизы на объект, нет разрешения на строительство. Они заключают с населением предварительные договоры купли-продажи, поэтому сведения о регистрации ДДУ в Росреестре отсутствуют. Наконец, они не предоставляют в комитет ежеквартальную отчетность. Таким образом, эти компании не подконтрольны органам, осуществляющим надзор в сфере строительства», - отметил Гончаров.
Один из проектов компании Red Development точно не будет доведен до конца – на территории бывшей суконной фабрики город уже планирует строительство жилого комплекса. Соответственно, это будет другой застройщик. Покупатели лофтов, судя по всему, смогут получить уплаченные средства только через суд.
ЖК Loft TimeМосква, Аэропорт, Часовая ул., д. 28Сокол
1533 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
