— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
25 декабря 2017, 11:18 2274

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья – основных механизмах реализации Стратегии развития жилищной сферы в России. Целевой сценарий Стратегии – достижение объемов жилищного строительства до 120 млн кв. м в 2025 году.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Аренда - рынок аренды недвижимости

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья

Достичь целей предполагается за счет двух механизмов – развития ипотечного кредитования и рынка арендного жилья. В частности, ипотека необходима для стимулирования спроса, что поможет увеличить долю ипотечных кредитов в сделках с жильем. Поэтому она должна стать более доступной с помощью снижения ставок. Также планируется развивать вторичный рынок ипотечных кредитов (ипотечные ценные бумаги).

Развитие рынка арендного жилья Минстрой рассматривает в качестве альтернативы ипотечным кредитам. В рамках этого механизма для развития рынка коммерческой аренды необходимо создать стимулы, в том числе налоговые, обеспечить права арендаторов и наймодателей, реализовать проекты строительства арендных объектов с привлечением коллективных инвестиций и других финансовых инструментов, а также активизировать рынок корпоративной аренды.

Для развития некоммерческого рынка люди с невысоким доходом должны постепенно переходить от владения к некоммерческой аренде. Также предполагается строить доходные дома в крупных городах, в том числе с помощью коллективных инвестиций, работать на рынке корпоративной аренды.

Сейчас есть препятствие для развития арендного сегмента – не хватает нормативно-правовой базы, зато много избыточных и непрозрачных административных процедур.

Несмотря на бесконечные похвалы руководства в адрес строительного рынка, реализация Стратегии начнется с достаточно низкой базы. Во-первых, 35% из 3,6 млрд кв. м жилого фонда страны – дома, построенные до 1970 года и не отвечающие современным требованиям. Во-вторых, жилье остается малодоступным – только 33% населения имеют возможность обслуживать ипотечный кредит, а рынок институциональной аренды отсутствует. Кроме того, квартирография в России на 60% представлена одно- и двухкомнатными квартирами, в том числе малогабаритными.

Сейчас почти половина жилого строительства и выдачи ипотечных займов приходится на 15 основных агломераций. При этом города, по мнению авторов стратегии, строятся неправильно: наблюдается дисбаланс размещения жилой и деловой среды, высокая маятниковая миграция, недостаточное развитие общественного транспорта. Новое строительство идет в районах, не обеспеченных транспортной инфраструктурой, мало общественных пространств. Чтобы поправить эти перекосы, Стратегия предлагает развивать города внутри – в первую очередь, за счет редевелопмента промышленных территорий, которые используются неэффективно или вообще пустуют, а также реновации застроенных территорий. «Строительство «жилья в среде» в существующих границах городов, там, где сосредоточен основной спрос населения, – ключевое условие обеспечения востребованности нового жилья», - говорится в документе.

Для реализации Стратегии на территории крупных агломераций необходимо разработать стандарты комплексного развития территорий, обеспечить население жильем, перейти на проектное финансирование и т.д. Предполагается финансовая поддержка федерального бюджета при строительстве инфраструктуры – для приоритетных проектов. Также необходимо стимулировать модернизацию строительной отрасли, в том числе строительной индустрии, чтобы перейти на современные индустриальные технологии домостроения. В частности, постепенно устаревшие технологии планируется запрещать.

В результате к 2025 году ожидается рост объемов строительства минимум в 1,5 раза, рост доступности ипотеки для населения, обеспеченность жильем до 30 кв. м. на человека, развитие комфортной городской среды и инфраструктуры, а также рост арендного рынка – с долей до 50% общего объема рынка жилья.

Риски реализации стратегии развития жилищной сферы

Макроэкономические риски

Градостроительные риски

Законодательные риски

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ЦБ против постепенного раскрытия счетов эскроуЦБ против постепенного раскрытия счетов эскроу
15.10.2018 11:17
Минстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительствуМинстрой РФ готовит нормативную базу высотному строительству
12.10.2018 17:23
Минстрой РФ готовит послабления инвесторам в расселение аварийного жильяМинстрой РФ готовит послабления инвесторам в расселение аварийного жилья
08.10.2018 17:24
Минстрой снизит тарифы для избранных за раздельный сбор мусораМинстрой снизит тарифы для избранных за раздельный сбор мусора
02.10.2018 17:02
Министр Якушев: Сегодня наиболее важная тема – аварийный фондМинистр Якушев: Сегодня наиболее важная тема – аварийный фонд
27.09.2018 10:01
Застройщики раскроют тайны бенефициаровЗастройщики раскроют тайны бенефициаров
24.09.2018 15:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх