— 214 291 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
25 декабря 2017, 11:18 1954

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья – основных механизмах реализации Стратегии развития жилищной сферы в России. Целевой сценарий Стратегии – достижение объемов жилищного строительства до 120 млн кв. м в 2025 году.

Минстрой РФ до 2025 года сосредоточится на ипотечном кредитовании и рынке арендного жилья

Достичь целей предполагается за счет двух механизмов – развития ипотечного кредитования и рынка арендного жилья. В частности, ипотека необходима для стимулирования спроса, что поможет увеличить долю ипотечных кредитов в сделках с жильем. Поэтому она должна стать более доступной с помощью снижения ставок. Также планируется развивать вторичный рынок ипотечных кредитов (ипотечные ценные бумаги).

Развитие рынка арендного жилья Минстрой рассматривает в качестве альтернативы ипотечным кредитам. В рамках этого механизма для развития рынка коммерческой аренды необходимо создать стимулы, в том числе налоговые, обеспечить права арендаторов и наймодателей, реализовать проекты строительства арендных объектов с привлечением коллективных инвестиций и других финансовых инструментов, а также активизировать рынок корпоративной аренды.

Для развития некоммерческого рынка люди с невысоким доходом должны постепенно переходить от владения к некоммерческой аренде. Также предполагается строить доходные дома в крупных городах, в том числе с помощью коллективных инвестиций, работать на рынке корпоративной аренды.

Сейчас есть препятствие для развития арендного сегмента – не хватает нормативно-правовой базы, зато много избыточных и непрозрачных административных процедур.

Несмотря на бесконечные похвалы руководства в адрес строительного рынка, реализация Стратегии начнется с достаточно низкой базы. Во-первых, 35% из 3,6 млрд кв. м жилого фонда страны – дома, построенные до 1970 года и не отвечающие современным требованиям. Во-вторых, жилье остается малодоступным – только 33% населения имеют возможность обслуживать ипотечный кредит, а рынок институциональной аренды отсутствует. Кроме того, квартирография в России на 60% представлена одно- и двухкомнатными квартирами, в том числе малогабаритными.

Сейчас почти половина жилого строительства и выдачи ипотечных займов приходится на 15 основных агломераций. При этом города, по мнению авторов стратегии, строятся неправильно: наблюдается дисбаланс размещения жилой и деловой среды, высокая маятниковая миграция, недостаточное развитие общественного транспорта. Новое строительство идет в районах, не обеспеченных транспортной инфраструктурой, мало общественных пространств. Чтобы поправить эти перекосы, Стратегия предлагает развивать города внутри – в первую очередь, за счет редевелопмента промышленных территорий, которые используются неэффективно или вообще пустуют, а также реновации застроенных территорий. «Строительство «жилья в среде» в существующих границах городов, там, где сосредоточен основной спрос населения, – ключевое условие обеспечения востребованности нового жилья», - говорится в документе.

Для реализации Стратегии на территории крупных агломераций необходимо разработать стандарты комплексного развития территорий, обеспечить население жильем, перейти на проектное финансирование и т.д. Предполагается финансовая поддержка федерального бюджета при строительстве инфраструктуры – для приоритетных проектов. Также необходимо стимулировать модернизацию строительной отрасли, в том числе строительной индустрии, чтобы перейти на современные индустриальные технологии домостроения. В частности, постепенно устаревшие технологии планируется запрещать.

В результате к 2025 году ожидается рост объемов строительства минимум в 1,5 раза, рост доступности ипотеки для населения, обеспеченность жильем до 30 кв. м. на человека, развитие комфортной городской среды и инфраструктуры, а также рост арендного рынка – с долей до 50% общего объема рынка жилья.

Риски реализации стратегии развития жилищной сферы

Макроэкономические риски

Градостроительные риски

Законодательные риски

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Законы о недвижимости, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Минстрой выбрал города-претенденты на реновацию жилых кварталов по столичной схеме, в их число вошел Петербург
24.04.2018 10:02
Для поддержания строительного рынка Минстрой РФ предлагает с 2019 года разрешить ГЖС для покупки квартир в новостройках
23.04.2018 10:04
Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года
20.04.2018 11:14
Минстрой отменит принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство» для компаний, достраивающих проблемные ЖК
12.04.2018 17:27
Министерство строительства и ЖКХ готово похоронить всю Россию
02.04.2018 10:07
Минстрой России приказывает сократить энергопотребление в многоквартирных домах-новостройках на 50%
30.03.2018 15:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх