Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

Вторичный рынок жилья вырвался вперед, а спрос на загородные дома падает

В сентябре 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму около 280 млрд рублей, что на 5% выше августовских показателей. Вторичный рынок жилья показал максимальный рост, а спрос на загородную недвижимость снизился.

Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Жилищное ипотечное кредитование

В сентябре 2025 года Сбербанк оформил ипотечных кредитов на сумму порядка 280 миллиардов рублей, то есть на 5% больше, чем месяцем ранее. Основной прирост пришелся на сделки с квартирами на вторичном рынке, где объемы выдач выросли сразу на 11,4 процента.

Сегмент новостроек также показал положительную динамику: объем кредитования увеличился на 7,4 процента по сравнению с августом. В общей структуре ипотечных сделок доля первичного жилья достигла 66,4 процента, что на 1,6 процентных пункта выше предыдущего месяца. Наибольший интерес к новостройкам зафиксирован в Санкт-Петербурге, где их доля составила 78 процентов, а также в Воронежской области и Москве — 75,3 и 74,7 процента соответственно.

Вторичный рынок жилья в сентябре получил почти 46 миллиардов рублей кредитных средств, что стало рекордом для этого сегмента в 2025 году. Доля вторички в общем объеме выдач достигла 16,4 процента. Лидерами по этому показателю стали регионы Арктики и Дальнего Востока: в Магаданской области половина всех ипотечных сделок пришлась на вторичное жилье, в Архангельской — 42,1 процента, в Мурманской — 39,2 процента.

В то же время спрос на загородную недвижимость начал снижаться. Кредиты на готовые дома за городом сократились на 5,2 процента, составив 27,5 миллиарда рублей. В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) падение оказалось еще заметнее — минус 15,6 процента, хотя общий объем выдач превысил 15 миллиардов рублей.

Несмотря на общую тенденцию к снижению интереса к загородному жилью, в некоторых регионах этот сегмент остается востребованным. В Оренбургской области готовые дома составили 27,7 процента от всех ипотечных сделок, в Татарстане — 19,9 процента, в Башкортостане — 19 процентов. По ИЖС лидирует Якутия с показателем 22,6 процента, а в Забайкальском крае и Астраханской области этот показатель составил 19,6 и 19,4 процента соответственно.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Мария Хмелевская

В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир	В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство	В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья
Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве	Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы	Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов
Россельхозбанк уменьшил порог по семейной ипотеке для покупателей жилья в столицах	В Москве и Петербурге зафиксировано падение спроса на новостройки в 2025 году	Покупка квартиры в мегаполисах России стала выгоднее аренды в 2025 году
Рынок жилья в Москве и Петербурге: цены взлетают, ипотека не для всех	Московский фонд реновации стал лидером по объему сданного жилья в России	Современные стандарты комфорта: как меняется рынок жилья в Москве и Петербурге