Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 года
Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 год. С иском к КИО Петербурга о продлении сроков реновации застройщик обратился в мае текущего года – срок действующего договора истекает в январе 2019 года.
Однако, как пояснили изданию «Фонтанка» в компании, решение Арбитражного суда, скорее всего, комитет постарается обжаловать. Программа реновации (четвертая или пятая по счету) в Петербурге запущена в 2008 году. Предполагалось завершить ее к 2019 году. Но, по оценке чиновников программа выполнена менее, чем на 2%, хотя к концу 2019 года планировалось построить 8,4 млн кв. м и переселить 3 млн человек. По оценке экспертов, при таких темпах к 2019 году программа будет выполнена в лучшем случае на 10%.
Строить новые кварталы и переселять туда жильцов сносимых домов вызвались две компании – «Воин-В» и «СПб Реновация». И та, и другая, не успевают выполнить обязательства.
Реновацией застроенных хрущевками кварталов компания «СПб Реновация» занимается уже девять лет. За это время расселены 337 семей. В ближайшие два года планируется расселить еще 228 семей. Всего в Петербурге около 10 тыс. хрущевок – примерно 30% жилого фонда. В них проживают почти 600 тыс. человек.
Ранее исполнительный директор компании «СПб Реновация» Андрей Репин заявлял в одном из интервью о стремлении компании продлить сроки реновации и о том, что лучше всего это сделать через суд. В частности, 22 квартала компания получила по четырем договорам – именно столько исковых заявлений подготовил застройщик. «Мы не ведем с городом борьбу, а реализуем наиболее надежный с юридической точки зрения механизм продления договоров. Иск формулируется следующим образом: мы просим продления программы на десять лет, как это предусмотрено Градкодексом», - сказал Репин.
Компания «Воин-В» намерена идти тем же путем – в августе подала в городской суд иск к Смольному с требованием продлить программу реновации в Ульянке в Красносельском районе Петербурга на шесть лет. В противном случае генеральный директор компании Олег Глущенко пообещал проблемы с обманутыми дольщиками. При этом в квартале Ульянка компания не снесла ни одной хрущевки.
Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий, до сих спор вызывает споры. Так на круглом столе «Реновация и/или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга» эксперты решили, что ни средств, ни политической воли, ни необходимости в реновации кварталов массовой застройки в Петербурге нет. Участники рынка также отметили проблемы, возникающие при реновации – в частности, низкая рентабельность проектов, недоверие жителей хрущевок, а также недостаток средств для реализации программы по московскому сценарию – сносу домов.
Ранее заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский заявлял, что программу тормозит отсутствие пятен для строительства стартовых объектов в пределах реконструируемого квартала; новая редакция закона предполагает такие участи уже в пределах района. Кроме того, есть «проблема последнего жильца».
При этом глава Санкт-Петербургского регионального отделения партии «Справедливая Россия» Марина Шишкина заявила: «Необходимо проанализировать условия договоров и рассмотреть возможность досрочного расторжения контракта с ООО «СПб Реновация». Правительству Санкт-Петербурга необходимо завершить отношения с обоими застройщиками одновременно, чтобы начать общегородскую перезагрузку программы реновации».
А руководитель фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов заявил: «То, что происходит в Санкт-Петербурге с реновацией, – это полное безобразие». По его мнению, застройщики перепутали реновацию с уплотнительной застройкой и вместо передачи построенных квартир под расселение продают их по коммерческим ценам.
В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани
На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом
Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда
В Петербурге зафиксирован рекордный рост вывода жилья на рынок в 2025 году
Октябрьские старты продаж: новые квартиры в Петербурге и Ленобласти по минимальным ценам
В сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован резкий рост ипотечных сделок
В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть
Как изменилась недвижимость Петербурга: скандинавы ушли, ставка снизилась, а город стал ближе
В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году
Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 в Ленобласти вновь оказалась под запретом
Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга
