— 1 - объект недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
2 октября 2017, 09:57 1616

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

На круглом столе «Реновация и/или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга», организованного Санкт-Петербургским союзом архитекторов и ISD FORUM в рамках II Международного форума пространственного развития, эксперты решили, что ни средств, ни политической воли, ни необходимости в реновации кварталов массовой застройки в Петербурге нет.

Снос и расселение хрущевок, Редевелопмент, Экспертное мнение

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

Владимир Григорьев, председатель КГА – главный архитектор Петербурга, полагает, что третья программа реновации хрущевок, предусматривающая веерное расселение, позволяет избежать тотального разрушения сложившейся городской среды – в отличие от московского способа реновации.

По мнению Григорьева, надо сначала «взвесить критерии реновации». Может быть, имеет смысл просто привести в порядок старую застройку – «даже старые деревянные окна там на деле лучше новых стеклопакетов» при сложившейся городской среде.

Эксперты также отметили проблемы, возникающие при реновации – в частности, низкая рентабельность проектов, недоверие жителей хрущевок, а также недостаток средств для реализации программы по московскому сценарию – сноса домов.

Депутат ЗакСа Андрей Анохин заявил, что программа реновации провалена, операторы программы заняты другими делами, а у администрации нет политической воли для реализации программы. Пока, по его словам, город не готов к реновации.

По словам Дмитрия Панова, гендиректора ГК «Доверие», компания рассчитала математическую модель, согласно которой реновации в Петербурге быть не может. Расчеты показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

«Это, конечно же, невозможно, и застройку с такой плотностью отнюдь нельзя назвать улучшением качества жизни», - заключил Панов.

В то же время Смольный готовит законопроект – поправки в программу реновации, которые упростят расселение хрущевок.

Ранее заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский заявлял, что программу тормозит отсутствие пятен для строительства стартовых объектов в пределах реконструируемого квартала; новая редакция закона предполагает такие участи уже в пределах района. Кроме того, есть «проблема последнего жильца».

По словам Барановского, в действующий региональный закон о реновации необходимо внести поправки с учетом опыта Москвы. В частности, следует разрешить инвесторам строить новое жилье не только в реконструируемом квартале, но в целом районе – именно эта позиция, на его взгляд, больше всего задерживает сегодня новое строительство в рамках программы.

Комитет по строительству организовал опрос жителей хрущевок 23-х кварталов, попавших в реновацию: хотят ли они получить программу, аналогичную московской.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок«Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок
14.09.2018 15:04
В Петербурге открылось общественное пространство «Порт Севкабель»В Петербурге открылось общественное пространство «Порт Севкабель»
12.09.2018 12:29
КРТИ объявил первый тендер на строительство дорог на намывеКРТИ объявил первый тендер на строительство дорог на намыве
12.09.2018 10:04
Арбитраж запретил строить продолжение проспекта ВетерановАрбитраж запретил строить продолжение проспекта Ветеранов
07.09.2018 10:02
Ради дорог к новостройкам Смольный изменит законРади дорог к новостройкам Смольный изменит закон
04.09.2018 15:00
Демонтаж флигеля усадьбы Долгоруковых приостановленДемонтаж флигеля усадьбы Долгоруковых приостановлен
03.09.2018 10:04
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Открылись продажи квартир в ЖК «Петровская доминанта»

18 сентября Чиновники отказали заводам в замене цехов на жилье

17 сентября ЦБ предполагает, что ипотечные ставки могут снизиться до 7%

17 сентября Второй выход с «Балтийской» построят у бывшего Варшавского вокзала

17 сентября «Лидер Групп» разрешили построить ЖК на месте подстанции «Чесменская»

17 сентября РосСтройИнвест открыл продажи в ЖК у Пионерского сада

14 сентября «Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок

13 сентября Апарт-отель «Нарвский посад» введен в эксплуатацию

12 сентября «РосСтройИнвест» присоединилась к освоению канатной фабрики Гота

12 сентября ГК «БестЪ» открыла продажи в проекте «Avenue Apart на Малом»

7 сентября Цветов, «А101»: Всплеск спроса обусловлен ослаблением рубля

7 сентября Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву

6 сентября Администрация пересчитает жителей Кудрово

5 сентября Госдума рассмотрит законопроект о переводе жилых помещений в нежилые

5 сентября ЦБ обдумывает реструктуризацию кредита для безработных ипотечников

4 сентября К вводу готов ЖК «Мендельсон» на месте фабрики «Красное знамя»

3 сентября Уголовное дело компании «ЛенСпецСтрой» расследует спецагент СК РФ

31 августа Смольный отказывает в ЗОС объектам с разрешениями до 1 июля 2018 года

30 августа Романенко: работа 60% риэлторов ничем не регулируется

30 августа Недовольные кредиторы компании «Норманн» множатся

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх