— 192 707 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
2 октября 2017, 09:57 1357

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

На круглом столе «Реновация и/или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга», организованного Санкт-Петербургским союзом архитекторов и ISD FORUM в рамках II Международного форума пространственного развития, эксперты решили, что ни средств, ни политической воли, ни необходимости в реновации кварталов массовой застройки в Петербурге нет.

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

Владимир Григорьев, председатель КГА – главный архитектор Петербурга, полагает, что третья программа реновации хрущевок, предусматривающая веерное расселение, позволяет избежать тотального разрушения сложившейся городской среды – в отличие от московского способа реновации.

По мнению Григорьева, надо сначала «взвесить критерии реновации». Может быть, имеет смысл просто привести в порядок старую застройку – «даже старые деревянные окна там на деле лучше новых стеклопакетов» при сложившейся городской среде.

Эксперты также отметили проблемы, возникающие при реновации – в частности, низкая рентабельность проектов, недоверие жителей хрущевок, а также недостаток средств для реализации программы по московскому сценарию – сноса домов.

Депутат ЗакСа Андрей Анохин заявил, что программа реновации провалена, операторы программы заняты другими делами, а у администрации нет политической воли для реализации программы. Пока, по его словам, город не готов к реновации.

По словам Дмитрия Панова, гендиректора ГК «Доверие», компания рассчитала математическую модель, согласно которой реновации в Петербурге быть не может. Расчеты показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

«Это, конечно же, невозможно, и застройку с такой плотностью отнюдь нельзя назвать улучшением качества жизни», - заключил Панов.

В то же время Смольный готовит законопроект – поправки в программу реновации, которые упростят расселение хрущевок.

Ранее заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский заявлял, что программу тормозит отсутствие пятен для строительства стартовых объектов в пределах реконструируемого квартала; новая редакция закона предполагает такие участи уже в пределах района. Кроме того, есть «проблема последнего жильца».

По словам Барановского, в действующий региональный закон о реновации необходимо внести поправки с учетом опыта Москвы. В частности, следует разрешить инвесторам строить новое жилье не только в реконструируемом квартале, но в целом районе – именно эта позиция, на его взгляд, больше всего задерживает сегодня новое строительство в рамках программы.

Комитет по строительству организовал опрос жителей хрущевок 23-х кварталов, попавших в реновацию: хотят ли они получить программу, аналогичную московской.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Снос и расселение хрущевок, Редевелопмент, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Председателем комитета по строительству администрации Петербурга назначен Леонид Кулаков, возглавлявший Госстройнадзор Петербурга
19.02.2018 16:41
Китайская компания «ЭсБиАй» получила 22,4 га в Красносельском районе для строительства конгрессно-выставочного центра «Дружба»
15.02.2018 15:03
Петербургская общественность встала на защиту Публичной библиотеки от планов Министерства культуры РФ
13.02.2018 13:27
Фонд имущества Петербурга после переезда чиновников в «Невскую ратушу» предложит освободившуюся недвижимость китайским компаниям
12.02.2018 13:47
Фонд имущества Петербурга назначил повторные торги по продаже дома Лялевича на территории «Красного треугольника»
09.02.2018 11:14
КГИОП поддержал депутатов в требовании возбудить уголовное дело против ОАО «НПФ «Пигмент» - владельца особняка Веге
09.02.2018 10:22
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх