— 227 983 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
2 октября 2017, 09:57 746

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

На круглом столе «Реновация и/или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга», организованного Санкт-Петербургским союзом архитекторов и ISD FORUM в рамках II Международного форума пространственного развития, эксперты решили, что ни средств, ни политической воли, ни необходимости в реновации кварталов массовой застройки в Петербурге нет.

Петербургские эксперты не видят необходимости в реновации хрущевских кварталов города

Владимир Григорьев, председатель КГА – главный архитектор Петербурга, полагает, что третья программа реновации хрущевок, предусматривающая веерное расселение, позволяет избежать тотального разрушения сложившейся городской среды – в отличие от московского способа реновации.

По мнению Григорьева, надо сначала «взвесить критерии реновации». Может быть, имеет смысл просто привести в порядок старую застройку – «даже старые деревянные окна там на деле лучше новых стеклопакетов» при сложившейся городской среде.

Эксперты также отметили проблемы, возникающие при реновации – в частности, низкая рентабельность проектов, недоверие жителей хрущевок, а также недостаток средств для реализации программы по московскому сценарию – сноса домов.

Депутат ЗакСа Андрей Анохин заявил, что программа реновации провалена, операторы программы заняты другими делами, а у администрации нет политической воли для реализации программы. Пока, по его словам, город не готов к реновации.

По словам Дмитрия Панова, гендиректора ГК «Доверие», компания рассчитала математическую модель, согласно которой реновации в Петербурге быть не может. Расчеты показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

«Это, конечно же, невозможно, и застройку с такой плотностью отнюдь нельзя назвать улучшением качества жизни», - заключил Панов.

В то же время Смольный готовит законопроект – поправки в программу реновации, которые упростят расселение хрущевок.

Ранее заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский заявлял, что программу тормозит отсутствие пятен для строительства стартовых объектов в пределах реконструируемого квартала; новая редакция закона предполагает такие участи уже в пределах района. Кроме того, есть «проблема последнего жильца».

По словам Барановского, в действующий региональный закон о реновации необходимо внести поправки с учетом опыта Москвы. В частности, следует разрешить инвесторам строить новое жилье не только в реконструируемом квартале, но в целом районе – именно эта позиция, на его взгляд, больше всего задерживает сегодня новое строительство в рамках программы.

Комитет по строительству организовал опрос жителей хрущевок 23-х кварталов, попавших в реновацию: хотят ли они получить программу, аналогичную московской.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Снос и расселение хрущевок, Редевелопмент, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Премьер Дмитрий Медведев объявил о создании аналога «Сколково» в Петербурге за 41 млрд рублей
17.10.2017 17:26
Депутаты «Справедливой России» выступили против строительства линии аэроэкспресса Витебский вокзал – Пулково
17.10.2017 12:36
Депутаты ЗС Петербурга встали на защиту зеленых насаждений города против чиновников Смольного
12.10.2017 12:45
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх