Knight Frank St Petersburg: Рынок апартаментов в Петербурге не сдает позиций
В первые 6 месяцев 2019 года интерес к сегменту апартаментов проявляли как покупатели, так и девелоперы. Спрос на апарты за этот период в вырос на 11%. Предложение отвечает взаимностью – в продажу вывели 1600 юнитов сразу в 3-х новых крупных проектах, и это не считая уже рекордной 11,7 тысячи, уже находящейся в продаже.
Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге и области за первое полугодие текущего 2019-го.
В конце весны-начале лета рынок пополнился тремя крупными сервисными апарт-отелями - Start (2 258 юнитов), «ПРО.МОЛОDОСТЬ» (2 072 юнита) и VALO (3 очередь,1 600 юнитов). Это относительно новая тенденция - вывод на рынок новых крупных объектов с количеством юнитов более 1 тысячи, отмечают эксперты.
До конца года ожидается еще 8 «новичков» на 6 тыс. юнитов, с общей площадью 393 тыс. м².
Спрос на апартаменты тоже растет – с начала 2019-го было продано 2,2 тыс. апартаментов общей площадью 813 тыс. м2. Это на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 г.
Но и средние цены за год подросли - в пределах 1-8% в зависимости от формата объектов, уточняют аналитики Knight Frank St Petersburg. Арендные ставки в уже действующих апарт-отелях тоже показали плюс, выросли на 6%. Сейчас в среднем аренда составляет 140 тыс. руб./м2.
При этом в ближайший год не заявлено к вводу ни одной «классической» гостиницы, что уже сейчас свидетельствует о серьезной конкуренции обычных отелей с апартами. В будущем, полагают эксперты, эта тенденция усилится.
«В связи с ужесточением конкуренции на рынке будут появляться апарт-отели под управлением международных гостиничных операторов, о чём уже было анонсировано в нескольких проектах, что позволит обеспечить высокий уровень сервиса и, вероятно, достичь более высоких показателей по ставкам аренды», - говорится в отчете Knight Frank St Petersburg.
1521 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
