Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье
Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.
Законодательные нововведения увеличивают издержки застройщиков, поэтому они будут выводить на рынок объекты ли по более высокой цене, либо по сегодняшним ценам, жертвуя в этом случае прибылью. По мнению экспертов, застройщики выберут первый вариант, поскольку себестоимость строительства сегодня близка к цене продаж.
Если новостройки выводятсяся на рынок на 5-8% дороже, чем проекты, начатые до вступления в силу поправок, то они в любом случае спровоцируют рост цен. Соответственно, инвесторы окажутся в плюсе. Если обычная практика – увеличение цен по мере строительства на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам рост цен может составить и 30%.
Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает большой объем предложения со сравнительно низкими ценами – застройщики торопятся вывести на рынок побольше объектов до вступления в силу новых правил.
Однако, по мнению генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, рост инвестиционных сделок – кратковременный, как и сами факторы этого роста. «После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень», полагает он.
1579 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
