Индексы Restate: «семейные» квартиры подорожали после продления семейной ипотеки

Семейная ипотека, сроки которой недавно продлили до 2030 года, повысила интерес покупателей к 2-комнатным и 3-комнатным квартирам, повысив попутно и цены за квадратный метр.

Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости

Индексы Restate: «семейные» квартиры подорожали после продления семейной ипотеки

1 июля завершилось действие так называемой общей льготной ипотеки, которая была доступна широкой аудитории ипотечных заемщиков. Единственной относительно либеральной ипотечной программой с господдержкой осталась семейная ипотека. Это уже вызвало рост интереса со стороны заемщиков, и этот интерес уже трансформировался в рост цен.

По данным витрины недвижимости Restate, с начала июля цены на двухкомнатные квартиры в Москве выросли на 12 тысяч рублей - средний ценник, таким образом, составил 363 тыс. рублей.

^{График 1. Динамика цен на 2-комнатные квартиры, Москва}

Минимальный ценник за двухкомнатную квартиру достиг уровня 11 млн рублей - и остановился всего в шаге до предельной суммы (12 млн рублей). К сожалению, за такие деньги квартиры продаются либо в отдаленных районах Новой Москвы, либо на стадии котлована, либо их площадь недостаточна для семьи даже из троих людей.

^{График 2. Динамика цен на 3-комнатные квартиры, Москва}

Что касается трехкомнатных квартир - оптимального предложения для семьи с детьми - то тут ситуация еще сложнее. По данным Restate, цены на трехкомнатные квартиры по состоянию на июль 2024 года уже превысили необходимый предел - средний минимум здесь составляет 13 млн рублей. При этом цены еще и растут: с начала июля они прибавили 8 тыс. рублей за "квадрат".

Эксперты предупреждали о потенциальной недоступности так называемых "семейных" квартир для покупателей с целевой ипотечной программой еще весной - тогда цены на них уже пошли в рост, а количество доступных вариантов в старой Москве исчислялось в штуках. Необходимо констатировать, что за прошедшие три месяца предложение сократилось, а цены выросли - достаточно, чтобы поставить будущее семейной ипотеки в Москве под вопрос.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 2335	Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 3545	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 4217
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 4779	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 5417	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 5756